Case sub 1 milion AED, Dubai asistând la o transformare masivă a chiriașilor în proprietari de case

Piața imobiliară din Dubai se confruntă cu o creștere a caselor în afara planului sub 1 milion AED . Dezvoltatorii încearcă să-i convingă pe chiriași să facă o cumpărare și să se transforme în proprietari de case prin eliminarea etichetei chiriașului. Dar este timpul să investești în cea mai bună proprietate din Dubai ? Tendința de creștere a achizițiilor de proprietăți în afara planului este, de asemenea, împinsă sau actualizată cu indicele de închiriere Dubai RERA, care le permite proprietarilor să ridice chiriile masiv pentru următoarea închiriere. Oricare ar fi motivul din spatele transformării masive a chiriașilor în proprietari de case, este important să ne concentrăm asupra motivului pentru care se întâmplă acest lucru sau dacă proiectează implicații pozitive sau negative pe piața imobiliară din Dubai.

Piața imobiliară din Dubai observă conversia chiriașilor în proprietari de proprietăți cu case sub 1 milion AED

Să ne aruncăm în perspectivă asupra modului în care un număr masiv de chiriași devin proprietari de case în Dubai, cu prețuri la proprietăți mai mici de 1 milion AED.

Creșterea vertiginoasă a chiriilor rezidențiale – problemă pentru chiriași

Chiriile din segmentele de lux și la prețuri accesibile și-au menținut tendința de creștere în anul precedent al T3 2023, populația Dubaiului continuând să crească. Economia locală se extinde în Dubai, cu mai multe afaceri străine și mai mulți muncitori care vin la muncă. Acest lucru a crescut, de asemenea, cererea de proprietăți închiriate pe piața imobiliară din Dubai.

Analiza efectuată de portalul imobiliar Bayut a evidențiat că închirieri de apartamente la prețuri accesibile în destinații sau zone renumite au crescut cu până la 11%. Pe de altă parte, costul chiriilor de apartamente de lux a crescut cu 13%.

Dezvoltatorii din Dubai care vizează chiriașii – Proprietate la prețuri accesibile

De asemenea, a fost evident în diferite scenarii, făcând un aspect observabil, că dezvoltatorii din Dubai vizează chiriașii cu case sub 1 milion AED . Acest lucru se face pentru a promova și încuraja chiriașii să devină cumpărători. Deși cumpărarea unui apartament în Dubai nu este convenabilă deocamdată, acest lucru se datorează faptului că dezvoltatorii își adaptează planurile de plată special pentru chiriași, rezultând planuri de plată ușoare și fezabile.

În plus, recenta dezvoltare a Dubai RERA Rental Index a permis proprietarilor să crească chiriile cu până la 20%. Din acest motiv, chiriașii sunt mai interesați să cumpere proprietatea din Dubai sub 1 milion AED. De exemplu, Motor City și Town Square au un preț de 770.000 AED.

Plan de plată atrăgător pentru cumpărători – Grăbește-te și cumpără proprietăți în Dubai acum!

Deoarece creditele ipotecare sunt mari și tendința nu arată nicio dovadă de scădere, a devenit dificil pentru chiriași să cumpere proprietăți în Dubai pe fondul chiriilor mari. Cu toate acestea, planurile de plată nu sunt dezvoltate special pentru a atrage cumpărători.

Datorită planurilor de plată atrăgătoare, se observă o vânzare de cultivate în afara planului în special în regiunile Soba Hartland și Jumeirah Village Circle. Dacă doriți să cumpărați apartamente în Dubai acum, este mai convenabil, deoarece mai devreme, chiriile mari i-au împins pe rezidenții cu venituri medii din linie pentru a cumpăra proprietăți în Dubai.

Reducerea ratei dobânzii – stimularea activității cumpărătorului

În 2023, performanța pieței imobiliare din Dubai a fost remarcabilă. Un lucru similar este așteptat în acest an, deoarece băncile din Emiratele Arabe Unite (UAE) reduc și reduc ratele dobânzilor, făcând cumpărarea sau devenirea proprietarului unei case în Dubai mai ușor și accesibil.

Deși analiza a arătat că Rezerva Federală a Statelor Unite nu a anunțat încă reducerile de dobândă, băncile UAR au luat în mod proactiv această decizie în declinul anticipat al ratelor dobânzilor. Această scădere a ratelor dobânzilor a stimulat și a transformat numărul masiv de chiriași în Proprietari de case.

Faceți proprietatea mai accesibilă – Dubai îmbrățișează schimbarea

După cum sa subliniat mai devreme, dezvoltatorii din Dubai vizează mai mult chiriașii, pentru a-i atrage spre achiziționarea de locuințe sub 1 milion AED . Odată cu peisajul în evoluție din Dubai, dezvoltatorii imobiliari fac mai ușor deținerea casei, oferind mai multe proprietăți care sunt fezabile pentru cumpărători.

Unele dintre proprietățile atractive de vânzare în Dubai pentru cumpărători includ Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona la Damac Hills 2 și Elitz 2 by Danube. Pe segmentul de lux, rezidenții care doreau să cumpere o proprietate în Dubai s-au concentrat pe Dubai Silicon Oasis și Dubai Marina.

Concluzie

Piața din Dubai nu dă semne de încetinire a chiriilor, ceea ce îngreunează chiriașilor să renegocieze de fiecare dată chiria de la un proprietar. Din analiza de mai sus, este evident că există diverse aspecte din cauza cărora chiriașii sunt acum mai interesați să dețină locuințe sub 1 milion AED . Motivele includ rate ale dobânzilor reduse, planuri de plată ușoare, dezvoltatori care oferă proprietăți care vizează cumpărători cu venituri medii și chirii mari. Prin urmare, este timpul să faceți cea mai bună investiție imobiliară în Dubai , pentru a beneficia mai târziu de beneficii sub formă de rentabilitate ridicată a investiției.