Insula Ramhan de lângă Eagle Hills este o comunitate luxoasă pe malul apei din Abu Dhabi, construită în jurul unei insule formate natural, cu golfuri, căi navigabile și mangrove. Spre deosebire de o suburbie convențională planificată, Insula Ramhan plasează apa, intimitatea și natura în centrul experienței rezidențiale, cu vile pe malul mării, plaje private, facilități de port, restaurante, magazine și destinații de agrement planificate pe toată insula. Eagle Hills descrie Ramhan ca o destinație de coastă cu densitate redusă, modelată de peisajul său natural.
Pentru cumpărătorii care caută în prezent vile de vânzare pe insula Ramhan , important este că Ramhan include acum mai multe faze rezidențiale. Prin urmare, prețurile, planurile de plată și datele de predare pot diferi considerabil între lansări. Inventarul actual listat de Primo Capital include vile cu 3 până la 7 dormitoare , referința actuală pentru faza 4 începând de la aproximativ 6,9 milioane AED . ( Primo Capital )
Explorează cele mai recente oferte de vilă de vânzare pe Insula Ramhan pe Primo Capital .
| Detalii proiect | Informaţii |
|---|---|
| Proiect | Insula Ramhan |
| Dezvoltator | Dealurile Vulturului |
| Locaţie | Insula Ramhan, Abu Dhabi |
| Tipul proprietății | Vile pe malul apei |
| Dormitoare | 3–7 Dormitoare |
| Preț de pornire actual pentru faza 4 | Aprox. 6,9 milioane AED |
| Zona de pornire | Aproximativ 3.559 metri pătrați |
| Structura actuală de plată a fazei 4 | 10/40/50 |
| Faza 4 Predare preconizată | T3 2028 |
| Stil de viață | Malul apei / Insulă |
| Caracteristici cheie | Plaje, mangrove, port de agrement, magazine și restaurante |
Prețurile, zonele, programele de plată și datele de finalizare variază între fazele de pe Insula Ramhan și proprietățile individuale. Cumpărătorii ar trebui să confirme termenii vilei specifice înainte de a o achiziționa. ( Primo Capital )
Insula Ramhan este un complex rezidențial de lux pe malul apei, construit de Eagle Hills în Abu Dhabi.
Cel mai mare diferențiator al său este deja prezent: insula însăși .
Eagle Hills descrie Ramhan ca o insulă formată natural, caracterizată de golfuri și peisaje de mangrove. Planul său general introduce vile pe plajă și vile private pe plajă, alături de un port de agrement și zone de retail și restaurante bine organizate.
Acest lucru permite comunității să ofere ceva diferit față de o dezvoltare tipică de vile în interiorul țării.
Casele pot interacționa direct cu apa, țărmurile amenajate și mediul natural al insulei, creând o experiență rezidențială centrată în jurul:
Viața pe malul apei
Confidențialitate
Peisaje naturale
Plaje
Mangrove
Stilul de viață din Marina
Recreere în aer liber
Locuințe rezidențiale cu densitate redusă
Pentru cumpărătorii de proprietăți de lux, această combinație este una dintre cele mai puternice atracții ale insulei Ramhan.
Inventarul actual de vile de pe insula Ramhan acoperă o gamă largă de familii de diferite dimensiuni.
Listarea actuală a Primo Capital include:
Referință actuală Faza 4:
Începând de la aproximativ 6,9 milioane AED
Suprafață de la aproximativ 3.559 mp
Acestea reprezintă punctul de intrare actual în colecția de vile din Faza 4. ( Primo Capital )
Referință curentă:
Aproximativ 9,2 milioane AED
Suprafață de aproximativ 3.801 metri pătrați
Referință curentă:
Aproximativ 14 milioane AED
Suprafață de aproximativ 5.373 mp
Referință curentă:
Aproximativ 16 milioane AED
Suprafață de aproximativ 5.376 mp
La capătul mai larg al colecției, referințele actuale ajung la:
Aproximativ 22 milioane AED
cu zone din jurul:
6.862 mp ( Primo Capital )
Disponibilitatea se poate schimba, iar alte faze Ramhan au configurații și prețuri diferite ale vilelor.
Referințele actuale din Faza 4 oferă o imagine de ansamblu utilă:
| Vilă | Suprafață aprox. | Preț de referință curent |
|---|---|---|
| 3 dormitoare | 3.559 metri pătrați | 6,9 milioane AED |
| 4 dormitoare | 3.801 metri pătrați | 9,2 milioane AED |
| 5 dormitoare | 5.373 metri pătrați | 14 milioane AED |
| 6 dormitoare | 5.376 metri pătrați | 16 milioane AED |
| 7 dormitoare | 6.862 metri pătrați | 22 milioane AED |
Aceste cifre nu trebuie interpretate ca prețuri universale pentru Insula Ramhan .
Ramhan are mai multe faze, iar lansările anterioare sau ulterioare pot avea prețuri, zone, locații și programe de finalizare diferite. ( Primo Capital )
Pentru o dezvoltare rezidențială pe malul apei, cumpărătorii ar trebui să ia în considerare și dincolo de numărul de dormitoare.
Două vile de dimensiuni similare pot avea valori semnificativ diferite în funcție de:
Poziție pe malul apei
Acces direct la plajă
Dimensiunea parcelei
Vederi la apă
Orientarea vilei
Confidențialitate
Zona internă
Spațiu exterior
Fază
Statutul predării
Acest lucru este deosebit de important în cazul unei dezvoltări imobiliare pe o insulă, unde parcelele individuale pot oferi relații foarte diferite cu malul apei.
Pentru referința actuală a Fazei 4, structura de plăți prezentată de Primo Capital este:
| Etapă | Plată |
|---|---|
| Rezervare | 10% |
| În timpul construcției | 40% |
| Predare | 50% |
| Total | 100% |
Practic, aceasta este o structură cu etape pre- și post-construcție în raport 50/50 , jumătate din prețul de achiziție fiind datorată la predare.
Referința preconizată pentru livrarea Fazei 4 este T3 2028. ( Primo Capital )
Cu toate acestea, cumpărătorii ar trebui să confirme programul de plată atașat vilei lor specifice, deoarece alte faze ale insulei Ramhan pot avea termeni diferiți.
Trăsătura definitorie a insulei Ramhan nu este doar faptul că se află aproape de mare.
Apa este integrată în planul general.
Golfurile naturale ale insulei, căile navigabile și peisajele de mangrove influențează modul în care sunt amplasate zonele rezidențiale.
Eagle Hills evidențiază în mod special vilele de pe plajă și vilele private pe plajă ca parte a destinației.
Prin urmare, anumite proprietăți pot oferi o experiență foarte diferită față de vilele convenționale din Abu Dhabi.
În funcție de locuință și de teren, cumpărătorii pot găsi caracteristici precum:
Poziții pe malul apei
Vedere la mare sau la lagună
Spații exterioare private
Piscine
terase mari
Grădini amenajate
Acces la plajă
Conexiuni la căile navigabile ale insulei
Caracteristicile precise ar trebui întotdeauna verificate în raport cu vila individuală, mai degrabă decât să se presupună că se aplică fiecărei locuințe.
Insula Ramhan este planificată ca mai mult decât o colecție de vile de lux.
Destinația mai largă încorporează infrastructură de stil de viață menită să permită locuitorilor să petreacă mult timp pe insulă.
Caracteristicile planificate includ:
Marina
Facilități pentru iahturi
Plaje
Cu amănuntul
Restaurante și cafenele
Facilități de wellness
Zone de agrement
Spații amenajate
Facilități de înot
Zone pentru copii
Facilități de fitness
Spații comunitare
Eagle Hills confirmă în mod specific combinația de vile, facilități de port și centre comerciale și restaurante atent selecționate în descrierea actuală a insulei Ramhan.
Obiectivul este de a crea o destinație de coastă completă, mai degrabă decât o enclavă pur rezidențială.
Insula Ramhan este situată în Abu Dhabi , iar amplasarea sa insulară oferă un mediu de coastă privat, rămânând în același timp conectată la emiratul mai larg.
Locația sa este deosebit de interesantă deoarece locuitorii pot combina viața pe insulă cu accesul la principalele destinații de lifestyle din Abu Dhabi.
În funcție de trafic și de ruta finală de acces, locuitorii pot ajunge în zone precum:
Insula Yas
Insula Saadiyat
Aeroportul Internațional Zayed
Orașul Abu Dhabi
Destinații majore de agrement și divertisment
Pentru investitori, acest lucru creează o distincție importantă.
Ramhan este poziționat ca o destinație privată pe malul apei, dar nu este destinat să funcționeze ca o stațiune îndepărtată, deconectată de Abu Dhabi.
Abu Dhabi are mai multe comunități premium pe malul apei, dar Ramhan are o identitate deosebit de clară.
Eagle Hills subliniază în repetate rânduri că Ramhan este o insulă formată natural .
Acest lucru oferă planului general un cadru natural existent, în loc să creeze un mediu riveran complet artificial.
Mangrovele și golfurile naturale contribuie la identitatea vizuală a insulei.
În timp ce alte tipuri de proprietăți fac parte din planul general mai amplu, vilele private sunt esențiale pentru poziționarea lui Ramhan.
Eagle Hills descrie destinația ca fiind cu densitate redusă, întărind accentul pus pe intimitate, spațiu și viața de pe coastă.
Componenta portului de agrement adaugă o altă dimensiune pentru locuitorii interesați de plimbări cu barca și recreere pe malul apei.
Acești factori fac ca Ramhan să fie fundamental diferit de o comunitate convențională de vile cu închisoare.
Insula Ramhan are mai multe caracteristici care merită examinate din perspectiva investițiilor.
Asta nu înseamnă că aprecierea capitalului sau randamentele din chirii sunt garantate.
Terenul de mare calitate este în mod natural limitat.
Prin urmare, proprietățile care oferă relații directe sau strânse cu apa pot ocupa un segment diferit față de vilele standard din interiorul țării.
Eagle Hills este un dezvoltator imobiliar internațional cu sediul în Abu Dhabi, cu proiecte pe mai multe piețe și un portofoliu semnificativ pe malul apei din Emiratele Arabe Unite.
Ramhan se adresează în principal cumpărătorilor care caută proprietăți rezidențiale mai mari și mai exclusiviste.
Asta creează un profil al cererii diferit de piața de apartamente de masă din Abu Dhabi.
Mangrovele, golfurile naturale și plajele conferă orașului Ramhan o poveste despre locație care nu poate fi ușor reprodusă.
Componentele de port, comerț cu amănuntul, restaurante și ospitalitate ar putea consolida atractivitatea insulei pe măsură ce destinația generală se maturizează.
Totuși, investitorii ar trebui să evalueze vila în mod specific , nu doar numele Insulei Ramhan.
Poziția parcelei, accesul la apă, prețul de achiziție, faza și data predării pot afecta semnificativ investiția.
Ramhan este potrivit în special pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau secundară, unde intimitatea și viața pe malul apei contează mai mult decât a fi într-un centru urban cu densitate mare.
Disponibilitatea vilelor mai mari cu 4, 5, 6 și 7 dormitoare face ca acest proiect să fie relevant pentru familiile care necesită spațiu interior și exterior substanțial.
Cumpărătorii care caută în mod special vile pe malul apei în Abu Dhabi vor considera probabil Ramhan deosebit de relevant.
Poziționarea în stil resort a orașului Ramhan și caracterul său pe malul apei ar putea atrage cumpărătorii internaționali care caută proprietăți imobiliare premium în Abu Dhabi.
Investitorii care cred în expansiunea continuă a orașului Abu Dhabi ca piață rezidențială și turistică de lux ar putea dori să evalueze Ramhan ca parte a unui portofoliu pe termen lung.
Atât Ramhan, cât și Saadiyat pot atrage cumpărători premium de proprietăți pe malul apei, dar propunerile lor sunt diferite.
Insula Saadiyat combină plajele cu instituții culturale importante, stațiuni, golf, educație și comunități rezidențiale bine stabilite.
Insula Ramhan este mai mult centrată pe viața de vilă privată, căile navigabile naturale, mangrovele și un stil de viață insular orientat spre portul de agrement.
Prin urmare, un cumpărător care alege între ele ar trebui să ia în considerare dacă acordă prioritate:
Cultura și infrastructura insulară stabilită — Saadiyat
sau
Vilă privată pe malul apei și o destinație insulară în curs de dezvoltare cu densitate redusă - Ramhan.
Cumpărătorii interesați de piața insulară mai largă din Abu Dhabi pot explora, de asemenea, proprietățile din Marsa Al Saadiyat ca o altă opțiune pe malul apei.
Înainte de a rezerva o vilă, cumpărătorii ar trebui să verifice următoarele caracteristici ale proprietății respective:
Fază
Prețul exact de vânzare
Zonă construită
Suprafața parcelei
Poziție pe malul apei
Vizualizare și orientare
Acces la plajă sau la apă
Plan de plată
Starea construcției
Predarea așteptată
Taxe de serviciu/comunitate
Restricții de revânzare, dacă este cazul
Termeni de proprietate
Planul etajului
Specificații incluse
Acest lucru este deosebit de important deoarece Insula Ramhan are acum mai multe faze cu termeni comerciali diferiți .
Insula Ramhan de lângă Eagle Hills oferă una dintre cele mai distinctive propuneri de vile de lux din Abu Dhabi.
Punctul său forte este simplu: o locuință rezidențială privată, construită în jurul unei insule formate natural pe malul apei.
Golfuri naturale, mangrove, plaje și căi navigabile oferă fundația, în timp ce Eagle Hills adaugă vile, facilități de port, infrastructură de retail, restaurante și agrement pentru a crea o destinație de lux mai amplă.
Referințele actuale pentru Faza 4 încep de la aproximativ 6,9 milioane AED , cu vile cu 3 până la 7 dormitoare și suprafețe actuale începând de la aproximativ 3.559 mp. ( Primo Capital )
Însă cumpărătorii ar trebui să evite tratarea lui Ramhan ca pe un singur proiect omogen.
Diferite faze au prețuri, structuri de plată și date de livrare diferite. Prin urmare, cea mai utilă abordare este de a compara vile individuale în funcție de faza, parcela, poziția pe malul apei, dimensiunea și prețul pe metru pătrat .
Pentru disponibilitatea actuală, cumpărătorii pot explora listarea proprietății de pe Ramhan Island by Eagle Hills pe Primo Capital .
Insula Ramhan este o dezvoltare insulară formată natural în Abu Dhabi, caracterizată prin golfuri, căi navigabile și peisaje de mangrove.
Eagle Hills este dezvoltatorul insulei Ramhan.
Referințele actuale pentru Primo Capital Faza 4 încep de la aproximativ 6,9 milioane AED pentru o vilă cu 3 dormitoare . Prețurile variază considerabil în funcție de dimensiunea vilei, fază, parcelă și poziția pe malul apei. ( Primo Capital )
Stocul actual include vile cu 3, 4, 5, 6 și 7 dormitoare , suprafețele din Faza 4 începând în prezent de la aproximativ 3.559 de metri pătrați ( Primo Capital )
Informațiile actuale privind Faza 4 arată 10% la rezervare, 40% în timpul construcției și 50% la predare . Alte faze pot avea programe de plată diferite. ( Primo Capital )
Finalizarea depinde de fază. Informațiile actuale despre Faza 4 se referă la trimestrul 3 din 2028 , în timp ce alte versiuni Ramhan au programe de livrare diferite. ( Primo Capital )
Da. Eagle Hills descrie în mod specific dezvoltarea ca incluzând vile pe malul mării și vile private pe malul mării .
Da. O marină face parte din conceptul mai larg de destinație Ramhan Island din Eagle Hills.
Vilele mai mari ale Ramhan, mediul cu densitate redusă, spațiile exterioare și facilitățile de agrement planificate îl fac deosebit de relevant pentru familiile care caută o viață premium pe malul apei.
Ramhan oferă caracteristici fundamentale atractive, inclusiv lipsuri de proprietăți pe malul apei, o insulă naturală, vile de lux mai mari și un plan general mai amplu, axat pe o portă de agrement. Performanța investiției nu este garantată, așa că cumpărătorii ar trebui să compare proprietățile individuale în funcție de preț, fază, parcelă, predare și poziție pe malul apei.
Nu ezitați să ne contactați oricând, suntem online 24/7
