Anul record pentru vânzările imobiliare din Dubai 2024: o analiză cuprinzătoare

Vânzările imobiliare din Dubai 2024 au doborât toate recordurile din trecut, deoarece își consolidează poziția ca oraș de lux mondial în care să locuiești și să investești. Înregistrările Departamentului de Terenuri din Dubai indică că piața a atins o piatră de hotar de 522,1 miliarde AED în tranzacții, o creștere de 36% privind volumul vânzărilor pentru 2023. Boom-ul imobiliar din emirat a înfruntat toate perspectivele sumbre din întreaga lume cu privire la stabilitatea economică globală.

Performanță excepțională pe segmente

În 2024, Dubai Property Market Trends 2024 a cunoscut o creștere în toate segmentele de proprietate. Anul a înregistrat un total de 180.900 de tranzacții, o creștere semnificativă de la 133.100 în 2023. Creșterea a fost atribuită încrederii sporite a investitorilor, care crește prin cererea mare de închiriere și un flux consistent de persoane cu valoare netă ridicată (HNWI). Rezidențialul a continuat să ia o parte majoră din aceste vânzări, deoarece cererea pentru utilizatorii finali și pentru investiții a rămas puternică.

Statisticile tranzacțiilor din Dubai Real Estate din 2024 indică un avantaj clar cu produsele off-plan, deoarece astfel de proprietăți au constituit 64% din toate vânzările rezidențiale. Piața primară a înregistrat o creștere de 64,91 miliarde AED a volumului tranzacțiilor în T3, doar datorită lansării a 104 noi proiecte în acest an.

Tranzacțiile de pe piața secundară au evoluat, de asemenea, în mod constant în perioada 2024, unde 36% din vânzările totale au avut loc, în valoare de 65,78 miliarde AED. Cumpărătorii s-au înghesuit în comunitățile bine stabilite, indicând o cerere puternică pentru proprietăți cu ocupare instantanee.

Au fost 1.080 de tranzacții cu proprietăți de lux evaluate la peste 10 milioane AED, ceea ce a confirmat Dubaiul ca destinație de prim rang pentru investiții exclusive. Acest lucru subliniază și mai mult punctele forte ale Dubai Real Estate Sales 2024 în ceea ce privește furnizarea unei piețe dinamice care atrage proprietatea de mare valoare și căutătorii de active de lux. În conformitate cu Dubai Property Market Trends 2024, aceste cifre reflectă, de asemenea, cererea constantă atât pentru comunitățile consacrate, cât și pentru activele de lux.

Analiza vânzărilor de proprietăți rezidențiale

Analiza vânzărilor de proprietăți rezidențiale din Dubai 2024 arată o creștere semnificativă atât a volumului tranzacțiilor, cât și a valorii imobiliare. Valoarea medie a tranzacției pe metru pătrat de proprietate rezidențială a crescut la 1.537 AED, indicând o apreciere continuă a valorii pe piață.

Apartamentele au rămas cel mai popular tip de proprietate, cu tranzacții depășind 140.000, în timp ce vilele și casele au avut în mod constant o cerere mare. Cartierele bogate și de lux au menținut, de asemenea, rate bune de tranzacții în Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City și Jumeirah Bay Island.

Piața de închiriere a fost pe o tendință ascendentă, cu randamente crescute de închiriere și o cerere mare pentru locații privilegiate. Chiriile medii anuale pentru apartamente atinseseră 75.000 AED, iar vilele au ajuns la 165.000 AED. Această tendință a făcut din Dubai o piață foarte profitabilă pentru investitorii de cumpărare la închiriere, deoarece Statisticile tranzacțiilor imobiliare din Dubai din 2024 dezvăluie o cerere în creștere pentru proprietăți închiriate în locații cheie din întreg orașul.

Factorii care determină boom-ul

Mulți factori au condus la performanța record a vânzărilor imobiliare din Dubai 2024. Politicile guvernamentale strategice privind reformele vizelor și reglementările favorabile investițiilor au adus contribuții enorme. Mai mult, statutul emiratului ca una dintre principalele destinații de afaceri ale lumii continuă să atragă investitori internaționali care doresc profituri stabile pe o piață atât de dinamică.

Performanța puternică a segmentului imobiliar de lux din Dubai este un alt factor cheie. Proprietățile principale, cum ar fi cele din Jumeirah Gate Tower și One Canal, au înregistrat vânzări record în acest an. Cea mai scumpă tranzacție imobiliară a fost o vilă cu cinci dormitoare în Palm Jumeirah, vândută cu 275 milioane AED, evidențiind atractivitatea de durată a dezvoltărilor de lux ale orașului.

Acea goană de tranzacții de lux întărește și mai mult performanța pieței imobiliare din Dubai, reflectând atât atractivitatea persoanelor cu valoare netă ridicată, cât și cererea în creștere pentru proprietăți de calitate.

Mai mult, seria robustă de dezvoltări din Dubai asigură o creștere susținută în următorii ani. Cu 690 de proiecte aflate în prezent în construcție și aproape 198.000 de unități estimate a fi livrate până în 2029, orașul este bine poziționat pentru a satisface diverse strategii de investiții.

Proiecte notabile precum Lagoon Views și Naya at District One sunt printre cele mai așteptate lansări, atragând un interes semnificativ atât din partea cumpărătorilor locali, cât și internaționali. Acest lucru se aliniază cu Analiza vânzărilor de proprietăți rezidențiale din Dubai 2024, care evidențiază cererea în creștere și oportunitățile diverse din sectorul rezidențial, consolidând și mai mult poziția Dubaiului ca piață imobiliară lider.

2024: Un an de referință pentru vânzările imobiliare din Dubai

Piața imobiliară din Dubai a beneficiat de încrederea investitorilor la nivel mondial, mulți considerând orașul ca un refugiu sigur pentru conservarea bogăției. Acest sentiment este susținut de locația geografică strategică a Dubaiului, infrastructura de ultimă generație și facilitățile de clasă mondială.

Pe măsură ce 2024 s-a încheiat, este evident că Dubai Real Estate Sales 2024 a stabilit noi repere pe piața globală imobiliară. Creșterea remarcabilă pe toate segmentele subliniază rezistența și capacitatea orașului de a se adapta la condițiile economice în schimbare. Cu atractivitatea sa neclintită și viitorul promițător, Dubai rămâne o destinație de prim rang pentru investițiile imobiliare.