Top 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai pentru 2024: Jumeirah Village Circle conduce cu peste 16.700 de oferte

Piața imobiliară din Dubai a avut o evoluție extraordinară în 2024, cu tendințe de creștere remarcabile în toate segmentele de proprietate, în special în Top 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai. De la volume record de tranzacții până la creșteri impresionante ale valorii proprietăților, anul a consolidat poziția Dubaiului ca centru imobiliar global.

Jumeirah Village Circle ocupă primele cinci poziții, deoarece a înregistrat peste 16.700 de tranzacții. Să explorăm cele mai interesante puncte de atracție despre locațiile de top care au avut cel mai mult succes și să aflăm de ce aceste locuri atrag atât de mulți cumpărători și investitori.

2024: Anul de succes pentru Top 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai

În 2024, imobiliarele din Dubai a sărbătorit o performanță remarcabilă în reziliență și creștere, cu remarcabile Top 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai.

Tranzacțiile rezidențiale au reprezentat mai mult de 75.543 în prima jumătate a anului și s-au situat la un incredibil de 191 miliarde AED. De la an la an, a existat o creștere de 36% față de anul precedent. Mai mult, a existat o creștere de 17%, ceea ce este mai mult decât în a doua jumătate a anului 2023.

Momentul de creștere a continuat în al treilea trimestru al anului 2024, când a înregistrat cel mai mare total de tranzacții vreodată în orice trimestru a fost de 50.425, iar volumul total al vânzărilor a ajuns la un record de 141,95 miliarde AED, înregistrând o creștere de 30% față de cifra T3 din 2023.

Proprietățile de lux din Dubai au fost cel mai mare factor de creștere, tranzacțiile cu proprietăți de peste 10 milioane AED crescând cu 47% față de cele din 2023. Această creștere a crescut și mai mult atractivitatea Dubaiului pentru persoanele cu valoare netă ridicată. Consolidează și mai mult aceste zone ca Top 5 zone cu cele mai mari tranzacții de vânzări în 2024.

Top 5 zone tranzacționate din Dubai în 2024

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle a devenit zona cu cele mai multe tranzacții în 2024, conducând primele 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai, cu 16.749 de tranzacții în valoare de 16,92 miliarde AED. Portofoliul său divers de proprietăți, accesibilitatea și locația strategică l-au făcut un hotspot atât pentru cumpărători, cât și pentru investitori.

• Apartamente: Deși lider pe piață, 16.325 de vânzări de apartamente au generat 15,58 miliarde AED în vânzări totale, cu un preț mediu de 954.645 AED. Garsonierele și apartamentele cu 1 dormitor au fost deosebit de populare, cu o medie de 621.701 AED și, respectiv, 953.435 AED.

• Townhouses: Townhouses cu 340 de tranzacții au condus la o valoare totală a vânzărilor de 1,04 miliarde AED, cu o medie de 3,06 milioane AED pe unitate.

• Vile: Reprezentând doar 84 de tranzacții, vilele au câștigat 292,57 milioane AED la un preț mediu pe unitate de 3,48 milioane AED.

Volumul mare de tranzacții al JVC este atribuit gamei sale largi de opțiuni care se adresează familiilor, single-urilor și investitorilor care caută oportunități de venituri din închiriere.

2. Business Bay

Business Bay și-a asigurat a doua poziție cu 10.189 de tranzacții în valoare de 23,32 miliarde AED. Cunoscută pentru locația sa privilegiată și atractivitatea comercială, această zonă continuă să atragă atât utilizatorii finali, cât și investitorii, făcând-o una dintre primele 5 zone cu cele mai mari tranzacții de vânzări în 2024.

• Apartamente: Aproape toate tranzacțiile au cuprins apartamente, reprezentând 23,26 miliarde AED. Prețul mediu pe unitate a fost de 2,28 milioane AED, garsonierele și unitățile cu 1 dormitor rămânând cele mai căutate, vânzându-se la 1,14 milioane AED și, respectiv, 1,76 milioane AED.

• Segmentul de lux: Proprietățile high-end au fost, de asemenea, cele mai căutate, cu apartamente cu 5 dormitoare în medie 64,55 milioane AED, în timp ce unitățile selectate au ajuns la 11,87 milioane AED pentru configurațiile cu 4 dormitoare.

În 2024, Business Bay a integrat perfect spațiile rezidențiale, comerciale și de retail pentru profesioniști și investitori.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate a constituit 7.081 de tranzacții evaluate la 22,28 miliarde AED, stabilindu-l ferm pentru a fi o destinație rezidențială de lux. Mediul său bine îngrijit și poziționarea de vârf au atras familii și cumpărători cu valoare netă ridicată, făcându-l una dintre zonele cu cele mai mari tranzacții din 2024.

• Apartamente: Apartamentele, care sunt evaluate la 15,12 miliarde AED, reprezintă 6.557 de tranzacții. Prețurile medii au fost de 2,3 milioane AED.

• Vile: A existat o tracțiune mare în vilele de lux, unde 322 de tranzacții se ridică la 6,12 miliarde AED. Prețul mediu al vilei a fost de 19 milioane AED, din cauza statutului său premium.

• Proprietăți de ultimă generație: Casele mai mari, inclusiv vile cu 6 și 7 dormitoare, au avut o medie de 30,75 milioane AED și, respectiv, 172,5 milioane AED, evidențiind cererea de reședințe ultra-luxe.

4. Orașul Mohammed Bin Rashid (orașul MBR)

MBR City a avut 6.552 de tranzacții în valoare de 18,41 miliarde AED în 2024, devenind una dintre primele 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai, susținută de proiectele sale de lux și de proximitatea de centrul orașului Dubai.

• Apartamente: În valoare de 5.589 de tranzacții, s-au strâns 6,18 miliarde AED în apartamente cu o medie de garsoniere de 664.636 AED.

• Vile: Piața de vile din regiune a înregistrat 597 de tranzacții în valoare de 10,82 miliarde AED. Prețul mediu al vilei este de 18,12 milioane AED, iar configurațiile mai mari, cum ar fi unitățile cu 6 dormitoare, sunt de 36,25 milioane AED.

Ofertele cu utilizare mixtă și stilul de viață de lux al MBR City continuă să-și sporească popularitatea atât în rândul utilizatorilor finali, cât și în rândul investitorilor.

5. Damac Hills 2

Damac Hills 2 s-a încheiat în primele cinci cu 5.774 de tranzacții în valoare de 6,18 miliarde AED. Comunitatea este renumită pentru accesibilitatea și mediul prietenos cu familia, ceea ce o face favorită printre cumpărătorii care preferă viața suburbană.

• Apartamente: Apartamentele au avut o medie de 604.554 AED pe unitate prin 1.563 de tranzacții și au contribuit cu 944,98 milioane AED.

• Vile și case: Vile au preluat conducerea pe piață cu 4.211 tranzacții în valoare de 5,23 miliarde AED, cu o medie de 2,96 milioane AED pe unitate. De asemenea, casele de oraș au avut tendințe, în medie 4,29 milioane AED pentru o unitate cu 5 dormitoare.

Accesibilitatea și facilitățile în creștere ale Damac Hills 2 îl fac o destinație pentru familii și pentru cei care cumpără pentru prima dată, făcându-l una dintre zonele cu cele mai mari tranzacții din 2024.

Concluzie

Piața imobiliară din Dubai a cunoscut în 2024 o creștere fenomenală, zone precum Jumeirah Village Circle, Business Bay și Dubai Hills Estate conducând la conducere, toate fiind proeminent în Top 5 zone cu cele mai mari tranzacții din Dubai.

Indiferent dacă sunteți un investitor care caută randamente mari sau un cumpărător de case care caută lux sau accesibilitate, aceste zone de top tranzacționate oferă oportunități nesfârșite. Pe măsură ce sectorul imobiliar din Dubai continuă să evolueze, aceste locații sunt gata să rămână în fruntea pieței în anii următori.

Întrebări frecvente

1. De ce este Jumeirah Village Circle (JVC) zona cu cele mai multe tranzacții în 2024?

JVC conduce cu peste 16.700 de tranzacții datorită accesibilității sale, a diverselor opțiuni de proprietate și a locației strategice, atrăgând deopotrivă familiile și investitorii.

2. Ce face ca Business Bay să fie atractiv pentru investitorii imobiliari?

Business Bay oferă o combinație excelentă de spații rezidențiale, comerciale și comerciale, cu proprietăți de ultimă generație și rentabilitate excelentă a investiției.

3. De ce este Dubai Hills Estate popular printre cumpărători?

Dubai Hills Estate este cunoscută pentru vilele sale luxoase, mediul frumos amenajat și dezvoltările premium care se adresează familiilor și persoanelor cu valoare netă ridicată.

4. Ce motivează cererea de proprietăți în Damac Hills 2?

Damac Hills 2 este preferat pentru opțiunile sale de locuințe la prețuri accesibile, facilitățile potrivite pentru familii și stilul de viață suburban, ceea ce îl face ideal pentru cumpărătorii începători.