Golf Trails At Emaar South By Emaar

Golf Trails at Emaar South de Emaar Properties este un nou complex rezidențial, aflat în faza de proiect, situat în jurul peisajului verde al terenului de golf Emaar South din Dubai South . Proiectul oferă reședințe contemporane, orientate spre golf, concepute pentru cumpărătorii care apreciază priveliștile deschise, împrejurimile amenajate și accesul la o comunitate consacrată Emaar.

Informațiile actuale de pe Emaar listează reședințe cu 1 până la 3 dormitoare la Golf Trails , cu prețuri începând de la 1.273.888 AED . Stocul recent lansat include și configurații de case înșiruite cu 3 dormitoare, deși cumpărătorii ar trebui să confirme mixul actual de produse în raport cu cea mai recentă fișă de disponibilitate a Emaar înainte de rezervare.

Ceea ce face ca Golf Trails să fie mai relevant decât o altă lansare generică de apartamente este relația sa cu mediul mai larg de golf Emaar South . Emaar confirmă că comunitatea principală include un teren de golf de campionat cu 18 găuri , 25 de parcuri de cartier, facilități de retail și restaurante, acces la asistență medicală și infrastructură de recreere pentru familii.

Reședințele sunt amplasate în jurul unor designuri contemporane, cu ferestre mari și vedere spre zonele verzi amenajate și terenul de golf. Apartamentele cu un dormitor comercializate în prezent au o suprafață de aproximativ 65 de metri pătrați, în timp ce apartamentele cu două dormitoare au o suprafață de aproximativ 1.100-1.177 metri pătrați, iar cele cu trei dormitoare au aproximativ 1.605 metri pătrați. Dimensiunile unităților individuale ar trebui întotdeauna verificate în raport cu planul real al etajului, mai degrabă decât să fie tratate ca fiind fixe pe întregul proiect.

Materialul actual de lansare descrie facilități precum o piscină infinită, o piscină pentru copii, un teren de padel, săli de sport interioare și exterioare, zone de yoga, spații de joacă pentru copii, facilități de grătar și zone de recreere amenajate . Aceste facilități la nivel de proiect se încadrează în oferta recreativă mai amplă a Emaar South.

Locația este, de asemenea, o parte importantă a propunerii. Emaar afirmă că Emaar South se află la aproximativ 5 minute de Aeroportul Internațional Al Maktoum, la 15 minute de Expo City, la 25 de minute de Dubai Marina și la 35 de minute de centrul orașului Dubai , în funcție de condițiile de trafic și de traseu.

Pentru un cumpărător, cea mai puternică poveste pe termen lung privind locația nu este pur și simplu „aproape de Dubai”. Ci faptul că Golf Trails se află în coridorul de creștere Dubai South , aproape de Aeroportul Internațional Al Maktoum și Expo City, rămânând în același timp parte a unui plan general matur al Emaar.

Golf Trails este comercializat în prezent cu o structură de plată generală de 80/20 . Unele anunțuri actuale exprimă acest lucru mai precis ca 10% la rezervare, 70% în timpul construcției și 20% la predare . Cumpărătorii ar trebui să solicite programul de plăți Emaar actual aplicabil unității lor specifice, deoarece momentul atingerii etapelor importante poate conta la fel de mult ca procentele generale.

Materialele recente de lansare plasează în mod constant finalizarea anticipată în trimestrul 4 al anului 2030. Cu toate acestea, fișa de proiect a Property Finder afișează în prezent trimestrul 3 al anului 2029, așa că Primo Capital ar trebui să verifice data exactă a predării în raport cu cel mai recent document de vânzare Emaar sau SPA înainte de a publica o dată definitivă CMS.

Pentru utilizatorii finali, Golf Trails ar putea atrage rezidenții care își doresc un mediu verde și un mediu comunitar mai liniștit, mai degrabă decât densitatea unui oraș central. Pentru investitori, factorii mai utili de evaluat sunt prețul de intrare, prima cu vedere la golf, dimensiunea unității, prețul pe metru pătrat, aprovizionarea viitoare cu Dubai South și apropierea de Aeroportul Internațional Al Maktoum, mai degrabă decât promisiunile generale de creștere a capitalului.

Ce face ca traseele de golf să fie diferite?

1. Orientarea la golf este o caracteristică reală a locației

Golf Trails nu folosește doar „golf” ca denumire de marketing. Se află în cadrul Emaar South, a cărei comunitate principală include un teren de golf de campionat cu 18 găuri .

2. Prețul de intrare rămâne relativ accesibil pentru o lansare Emaar

Emaar listează în prezent terenuri de golf de la 1.273.888 AED , plasându-și punctul de intrare sub multe lansări Emaar actuale în cartierele mai centrale din Dubai.

3. Conectivitatea cu Dubai South contează mai mult decât proximitatea centrului orașului

Cel mai puternic argument al amplasării proiectului este relația sa cu Aeroportul Internațional Al Maktoum, Expo City și Dubai South , nu o încercare de a-l prezenta ca un proiect central în Dubai.

4. Cumpărătorii ar trebui să compare premium-ul cu vedere la golf

O reședință cu vedere la golf poate avea un preț cerut mai mare decât o unitate cu vedere la interiorul proprietății/comunității. Întrebarea utilă pentru cumpărător este dacă acest preț premium este justificat de permanența vederii, suprafața proprietății, orientarea și comparabilele proprietății cu revânzarea/închirierea .