Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef este un important proiect rezidențial pe malul apei, proiectat de Alef Group în Al Mamzar, Sharjah , situat de-a lungul coastei, în apropierea graniței cu Dubai. Proiectul combină reședințe înalte cu vedere la mare, conectivitate directă la plajă, spații publice amenajate, facilități de wellness, facilități sociale și comerț cu amănuntul într-o destinație de coastă de amploare, cu utilizare mixtă.

Linar by Alef este un proiect imobiliar situat pe malul apei în Al Mamzar, Sharjah, în valoare de 4 miliarde AED, care cuprinde cinci turnuri rezidențiale și un turn comercial, cu un total de 2.620 de locuințe. Faza 1 include Turnurile A, B și C, cu 1.572 de reședințe. Proiectul oferă apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare, plus un număr limitat de penthouse-uri, cu prețuri începând de la aproximativ 849.000 AED, iar proprietatea este disponibilă pentru toate naționalitățile. Turnul A este așteptat să înceapă să primească rezidenți din 2030, în timp ce dezvoltarea include acces direct la plajă printr-un pod pietonal, piscine în stil resort, facilități de wellness, spații de coworking, grădini amenajate, zone de sport, lounge-uri comunitare, magazine și restaurante.

Unul dintre cele mai mari diferențiatoare elemente ale Linar este amploarea sa. Alef descrie oficial proiectul ca fiind format din cinci turnuri rezidențiale plus un turn comercial , turnurile rezidențiale ridicându-se între aproximativ 50 și 55 de etaje. Pe parcursul întregului proiect, sunt planificate 2.620 de locuințe.

Numai Faza 1 include Turnurile A, B și C, cu 1.572 de locuințe , iar Alef a raportat că toate Expresiile de Interes din Faza 1 au fost rezervate integral înainte de trecerea la Turnurile D și E. Acest lucru oferă cumpărătorilor o imagine mai clară atât asupra amplorii proiectului, cât și asupra absorbției vânzărilor timpurii.

Inventarul rezidențial actual include apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare , fiind planificat și un număr limitat de penthouse-uri. Linar by Alef listează în prezent apartamente cu 1 dormitor cu o suprafață de aproximativ 1059 mp , apartamente cu 2 dormitoare cu o suprafață de aproximativ 155 mp și apartamente cu 3 dormitoare cu o suprafață de aproximativ 245 mp.

Prețurile actuale încep de la aproximativ 849.000–860.000 AED , Linar by Alef prezentând locuințe cu 1 dormitor de la 860.000 AED, locuințe cu 2 dormitoare de la aproximativ 1,4 milioane AED și locuințe cu 3 dormitoare de la aproximativ 2,2 milioane AED. Aceste cifre ar trebui tratate în continuare ca inventar live, nu ca prețuri permanente ale proiectului.

Propunerea proiectului privind malul apei este mai substanțială decât simpla oferire a unor priveliști îndepărtate ale mării. Alef afirmă că turnurile sunt conectate direct la plajă printr-un pod pietonal , în timp ce peisajul mai larg include grădini de buzunar, spații de luat masa în aer liber, o bibliotecă comunitară, un amfiteatru, zone de jocuri și facilități pentru copii.

Oferta de wellness este la fel de vastă. Informațiile actuale despre lansare includ un centru holistic de wellness, facilități de fitness, studiouri de yoga, tratamente spa, piscine în stil resort, zone acvatice, săli de sport dedicate bărbaților și femeilor, piste de jogging, teren de padel, teren de baschet și zone de fitness în aer liber .

Linar este poziționat și în jurul unui concept de co-living și interacțiune comunitară . Alef descrie saloane comune, spații de lucru colaborative și programe sociale concepute pentru a crea spații în care rezidenții se pot întâlni și petrece timp în afara apartamentelor lor individuale.

Comerțul cu amănuntul și confortul cotidian sunt încorporate în proiect, în loc să fie tratate ca facilități pur externe. Informațiile actuale despre proiect includ cafenele și restaurante, un centru securizat de livrare a coletelor și alimentelor, precum și servicii orientate spre confort la parter.

Sustenabilitatea este o altă parte măsurabilă a dezvoltării. Materialul de lansare al Alef precizează că Linar va utiliza asfalt cauciucat, beton cu conținut redus de carbon, care conține materiale reciclate și alternative, precum și panouri fotovoltaice integrate în lamelele parcării și în infrastructura peisagistică .

Locația Al Mamzar este deosebit de relevantă deoarece se află la granița dintre Sharjah și Dubai. Linar by Alef plasează Deira și destinațiile din centrul Dubaiului la aproximativ 10-15 minute distanță , Aeroportul Internațional Dubai la aproximativ 20 de minute , iar Parcul de pe plaja Al Mamzar la câțiva pași, în funcție de trafic și de rutele de acces.

Prin urmare, pentru cumpărători, Linar nu ar trebui evaluat doar ca un „apartament pe malul apei în Sharjah”. Comparația mai puternică se face între turnul specific, etaj, orientare la mare, permanența vederii, dimensiunea unității, prețul pe metru pătrat, structura planului de plată, taxa de serviciu și cantitatea de inventar concurent în cadrul proiectului în sine .

Acest ultim punct este important deoarece 2.620 de locuințe vor intra în cele din urmă în același complex rezidențial mai amplu. Prin urmare, un apartament situat la un etaj superior, cu o vedere neîntreruptă la mare, poate avea performanțe diferite în termeni de revânzare sau închiriere față de o unitate de dimensiuni similare, orientată spre interior sau poziționată mai puțin favorabil.