Samana Portside At Jebel Ali Dubai By Samana Developers

Samana Portside, proiectat de Samana Developers, este un complex rezidențial neterminat în Jebel Ali, Dubai , situat în coridorul sudic de creștere al orașului. Proiectul combină locuințele moderne în apartamente cu o conectivitate puternică la JAFZA, Sheikh Zayed Road, Dubai Metro, Expo City și Aeroportul Internațional Al Maktoum, fiind relevant atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitorii care vizează creșterea pe termen lung în jurul orașului Jebel Ali.

Samana Portside este un proiect rezidențial full-hold al Samana Developers în Jebel Ali, Dubai, cu informații actuale de pre-vânzare care arată apartamente cu 1 și 2 dormitoare de la aproximativ 1,1 milioane AED și dimensiuni de la aproximativ 623 la 933 de metri pătrați. Se raportează că anumite reședințe includ piscine private, în timp ce dezvoltarea oferă și o terasă cu piscină, o sală de sport interioară, zone de joacă pentru copii, facilități de grătar și un cinematograf în aer liber. Opțiunile de plată actuale includ o structură PDC 10/90 și o structură non-PDC 15/85, predarea fiind așteptată în jurul trimestrului 3 al anului 2029.

Informațiile actuale de prevânzare descriu configurații de locuințe convertibile cu 1 și 2 dormitoare , sugerând că unele unități ar putea fi proiectate pentru a flexibiliza între configurații standard și extinse. Cumpărătorii ar trebui să verifice mecanismul exact de conversie și configurația aprobată pentru unitatea selectată, în loc să presupună că toate reședințele funcționează la fel.

Conceptul de piscină privată este, de asemenea, unul dintre cele mai puternice diferențiatoare ale proiectului. Samana este deja cunoscută pentru integrarea piscinelor mici în anumite balcoane ale apartamentelor, iar informațiile actuale despre Samana Portside indică faptul că această caracteristică emblematică continuă și aici. Cumpărătorii ar trebui să confirme ce tipuri de unități primesc efectiv o piscină privată înainte de a compara prețurile.

Facilitățile includ în prezent o sală de sport interioară, o terasă cu piscină, piscine, o piscină pentru copii, un cinematograf în aer liber, o zonă de grătar și o zonă de joacă pentru copii . Acest lucru conferă proiectului o propunere de stil de viață în stil resort, mai degrabă decât o clădire rezidențială pur funcțională.

Locația Jebel Ali este deosebit de importantă pentru cazul de investiție. Jebel Ali poziționează Samana Portside în coridorul rezidențial și comercial în expansiune al Jebel Ali, în timp ce comentariile actuale despre pre-vânzare evidențiază proximitatea față de Zona Liberă Jebel Ali, Expo City, Aeroportul Internațional Al Maktoum și Dubai Marina .

Aceasta este o distincție semnificativă, deoarece Jebel Ali nu este doar o suburbie rezidențială. Este una dintre cele mai mari zone de ocupare a forței de muncă și logistică din Dubai, susținută de JAFZA, activitatea portuară, ocuparea forței de muncă în industrie și extinderea infrastructurii rezidențiale.

Pentru investitori, acest lucru poate crea un profil de cerere diferit de comunitățile bazate exclusiv pe stilul de viață. Cererea de închirieri poate fi legată de profesioniștii care lucrează în JAFZA și în împrejurimi, logistică, producție, aviație și coridorul mai larg Dubai South.

Prețul actual al proiectului este de aproximativ 1,1 milioane AED - 1,4 milioane AED , cu dimensiuni între 56 și 93 metri pătrați . Prin urmare, comparația mai utilă nu este doar prețul de pornire, ci prețul pe metru pătrat, dacă este inclusă o piscină privată, eficiența amenajării, etajul, orientarea, parcarea și structura planului de plată .

Informațiile actuale despre plăți indică două structuri:

10% rezervare + 90% în timpul construcției în cadrul unui plan PDC

şi

15% rezervare + 85% în timpul construcției în cadrul unui plan non-PDC .

Aceasta înseamnă că, în cazul cumpărătorilor, nu ar trebui să presupună că Samana Portside are un singur program de plată universal. Structura exactă poate depinde de profilul cumpărătorului, de metoda de plată și de oferta de vânzare curentă.

Sursele actuale de pre-vânzare plasează finalizarea în jurul lunii iulie 2029 / T3 2029. O sursă indică 30 iulie 2029, în timp ce alta indică T3 2029. Primo Capital ar trebui să utilizeze T3 2029 în CMS, cu excepția cazului în care cel mai recent SPA Samana oferă o dată mai precisă.

Pentru cumpărători, Samana Portside ar trebui evaluat ca un proiect de creștere Jebel Ali, cu unități cu piscină privată și opțiuni de plată flexibile , mai degrabă decât ca o simplă lansare de apartamente în Samana.