Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties este un complex rezidențial în construcție, situat pe insula Yas, Abu Dhabi , chiar de-a lungul terenului de golf Yas Links . Dezvoltat de Aldar în parteneriat cu Hilton sub marca Waldorf Astoria , proiectul combină reședințe private mobilate cu servicii inspirate de hoteluri, vedere la terenul de golf, împrejurimi la malul apei și acces direct la ecosistemul de divertisment și agrement al insulei Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas cuprinde 133 de locuințe complet mobilate, distribuite în trei clădiri de pe Insula Yas, inclusiv apartamente cu 1 până la 3 dormitoare, duplexuri cu 1 dormitor și penthouse-uri cu 4 dormitoare. Proiectul a fost lansat de la aproximativ 3,8 milioane AED, cu o structură de plată 5/55/40, iar finalizarea este așteptată în trimestrul 4 al anului 2028. Este dezvoltat de Aldar Properties în parteneriat cu Hilton și are vedere la terenul de golf Yas Links, cu vedere spre mangrove și circuitul Yas Marina. Rezidenții vor avea acces la serviciile Waldorf Astoria, inclusiv concierge personal 24/7, facilități de wellness și spa, o piscină cu servicii, lounge pentru rezidenți, club pentru copii, cinema, sală de simulatoare și sală de jocuri.

Proiectul ocupă o poziție deosebit de importantă pe piața de pe Insula Yas, deoarece este atât primul complex rezidențial Waldorf Astoria din Abu Dhabi, cât și primul complex rezidențial de marcă de pe Insula Yas . Acest lucru face ca relația cu brandul să fie esențială pentru identitatea proprietății, mai degrabă decât un parteneriat decorativ de denumire.

Casele sunt livrate complet mobilate , arhitectura fiind realizată de Nordic Office Architects , iar interioarele fiind realizate de KZ Design Services, cu sediul la Londra. Aldar descrie arhitectura ca fiind biofilică, cele trei clădiri fiind concepute pentru a se conecta vizual cu terenul de golf, apa și peisajul înconjurător al insulei Yas.

Categoriile actuale de unități includ apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare, duplexuri cu 1 dormitor și penthouse-uri cu patru dormitoare . Datele de proiect ale Bayut înregistrează dimensiuni inițiale de lansare de aproximativ 1.474 de metri pătrați pentru locuințele cu 1 dormitor, 2.217 de metri pătrați pentru reședințe cu 2 dormitoare și 2.895 de metri pătrați pentru apartamentele cu 3 dormitoare .

Una dintre cele mai puternice caracteristici ale dezvoltării este amplasarea sa, cu vedere directă la terenul de golf Yas Links , gazda Campionatului Abu Dhabi. Aldar evidențiază, de asemenea, priveliștile către malul apei, către pădurile de mangrove pe o parte și către circuitul Yas Marina , casa Marelui Premiu de Formula 1 Abu Dhabi, pe cealaltă parte.

Componenta de ospitalitate este la fel de importantă. Se preconizează că rezidenții vor beneficia de servicii de concierge personalizate 24/7, împreună cu servicii rezidențiale personalizate Waldorf Astoria. Un lounge dedicat rezidenților este inspirat din conceptul Peacock Alley al Waldorf Astoria, conferind proiectului o identitate hotelieră-rezidențială mai puternică decât o clădire de apartamente convențională cu servicii.

Oferta de wellness și agrement include o sală de fitness și spa, servicii private de wellness și o piscină cu servicii și vedere la Yas Links . Spațiile de divertisment includ un club dedicat copiilor, o sală de simulatoare, o sală de jocuri și un cinematograf.

Sustenabilitatea este, de asemenea, măsurabilă, nu generică. Aldar afirmă că dezvoltarea vizează obținerea a 3 calificări Pearl Estidama și 2 stele Fitwel , în timp ce betonul și oțelul cu emisii reduse de carbon sunt destinate reducerii emisiilor din construcții. Clădirile finalizate sunt, de asemenea, proiectate pentru a îmbunătăți eficiența energetică și a apei în comparație cu standardele de referință.

Planul de plată inițial este în prezent listat ca avans de 5%, 55% înainte de predare și 40% la predare , echivalentul unei structuri de plată totale de 60/40.

În prezent, se preconizează că proiectul va fi finalizat în trimestrul 4 al anului 2028 .

Cea mai mare schimbare comercială de la lansare este disponibilitatea. Aldar a confirmat că toate cele 133 de locuințe s-au vândut în ziua lansării , generând vânzări de 850 de milioane de dirhami austrieci . Rezidenții expatriați și cumpărătorii de peste hotare au reprezentat 76% din vânzările totale, Regatul Unit și China fiind printre cele mai puternice piețe internaționale de cumpărători.