Terenurile Bay Estates Villa Plots de Nakheel reprezintă o colecție limitată de parcele rezidențiale de pe malul mării, aflate în proprietate liberă, situate pe Insula E din Insulele Dubai, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a crea vile private personalizate într-una dintre cele mai noi comunități de pe malul mării cu densitate redusă din Nakheel. Dimensiunile actuale ale terenurilor variază de la aproximativ 7.500 la 10.000 de metri pătrați, cu parcele individuale poziționate de-a lungul malului mării și în mediul mai larg al insulei Bay Estates. Prețurile terenurilor sunt disponibile în prezent la cerere, iar parametrii finali de construcție sunt supuși ghidurilor arhitecturale și de planificare ale Nakheel.

Eliberarea terenului este fundamental diferită de inventarul standard de case și vile Bay Estates. În loc să achiziționeze o casă pre-proiectată cu 3 sau 4 dormitoare, cumpărătorii de terenuri achiziționează terenuri rezidențiale care pot fi transformate într-o vilă personalizată , sub controlul dezvoltatorului principal.

Aceasta oferă cumpărătorilor o flexibilitate semnificativ mai mare în ceea ce privește:

numărul de dormitoare

aspect intern

configurația familiei / a vieții formale

zone de divertisment

piscină privată

amenajare peisagistică

terase

și, eventual, alte caracteristici permise de instrucțiunile finale ale intrigii.

Terenurile sunt comercializate ca parcele cu vedere la mare/pe malul mării , cu suprafețe cuprinse între aproximativ 7.500 și 10.000 de metri pătrați. Paginile actuale de lansare le descriu ca fiind una dintre oportunitățile relativ rare din Dubai de a cumpăra terenuri pentru vile pe malul apei, într-o comunitate rezidențială nou planificată.

Amplasarea lor pe Insula E este importantă. Planul general pentru Insulele Dubai identifică Insula E ca fiind una dintre zonele rezidențiale cu cea mai mică densitate din arhipelag, cu zone dedicate vilelor, facilități comunitare, facilități pentru cluburi, parcuri și o amplasare semnificativă la malul apei. Planul general înregistrează aproximativ 49.095 mp de parcuri/spații deschise și aproximativ 186.695 mp de margine la malul apei pentru Insula E.

Același plan general identifică în mod explicit zonele etichetate „Loturi de proprietate semnate” și „Vile pe malul mării” , consolidând rolul Insulei E ca un cartier de vile și loturi de proprietate cu densitate mai mică.

Bay Estates în sine este planificat în jurul unui stil de viață bazat pe un club privat și o portă de agrement. Materialele actuale de lansare a proiectului fac referire la un club exclusiv pentru rezidenți, parcuri amenajate, fațadă pe plajă, acces la portul de agrement și locuri de acostare pentru iahturi, în timp ce conceptul mai larg, Island E, prioritizează utilizarea rezidențială mai degrabă decât turnurile cu densitate mare.

Pentru cumpărătorii de terenuri, însă, decizia cheie este diferită de cumpărarea unei vile finalizate.

Preț teren → Suprafață teren → Poziție pe malul mării → Orientare → Suprafață totală admisă → Amprentă construibilă → Înălțime/Suprafață parțială → Cost construcție → Cost total vilă finalizată

Un teren care pare scump doar din punct de vedere al terenului poate oferi totuși o flexibilitate mai bună pe termen lung dacă susține o vilă mult mai mare sau o fațadă superioară la mare.

De ce produsul intrigii este diferit

1. Construiește o vilă personalizată

Terenurile sunt comercializate special pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată, în loc să accepte un plan de vilă pre-proiectat .

2. Dimensiuni mari ale parcelelor

Graficele actuale variază de la aproximativ:

7.500 până la 10.000 de metri pătrați

3. Locație pe malul mării / cu vedere la mare

Materialele actuale de lansare a parcelei descriu în mod specific parcelele ca fiind situate pe malul mării sau cu vedere la mare .

4. Insula E, setare cu densitate redusă

Planul de utilizare a terenurilor pentru Insula E al orașului Nakheel prezintă o zonare limitată a vilelor, loturi de proprietate, facilități de club, parcuri și o margine mare a apei, mai degrabă decât o dezvoltare de apartamente cu densitate mare.

5. Proprietatea absolută

Marketingul actual al parcelelor Bay Estates descrie produsul ca fiind parcele de vile în proprietate absolută .

Dimensiunea unității

Pentru grafice, câmpul corect este:

Suprafața terenului: Aprox. 7.500–10.000 de metri pătrați

Nu numiți asta BUA .

Bugetul final al proprietății (BUA) depinde de regulile de planificare specifice parcelei și de proiectul aprobat de cumpărător.

Facilități

Proprietarii de parcele vor face parte din comunitatea mai largă Bay Estates / Island E.

Referințe informații despre lansarea actuală:

• Acces la plajă privată
• Acces la portul de agrement
• Locuri de acostare pentru iahturi
• Clubhouse exclusiv pentru rezidenți
• Facilități de înot
• Facilități de fitness
• Spații de wellness
• Parcuri amenajate
• Trasee de mers pe jos
• Trasee de ciclism
• Zone sportive
• Spații pentru copii
• Promenada de pe malul apei
• Mediu comunitar închis

Pagina actuală de lansare a Bay Estates face referire specifică la un club privat de aproximativ 3.800 mp, 49.000 mp de parcuri și peste 180.000 mp de malul apei .

Locaţie

Terenurile de vile Bay Estates sunt situate pe Insula E din Insulele Dubai .

Îndrumările actuale ale proiectului plasează comunitatea extinsă aproximativ:

• 15 minute — Aeroportul Internațional Dubai
• 15 minute — Portul Dubai Creek
• 20 de minute — DIFC
• 20 de minute — Centrul orașului Dubai

Marketingul actual, axat pe intrigă, oferă alternativ:

• Orașul Maritim Dubai — ~10 min
• Deira / Bur Dubai — ~10–15 min
• Golful Afacerilor / DIFC / Centru — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Tratați toți timpii de condus ca fiind aproximativi și dependenți de trafic.