Al Ghadeer Parks de Aldar Properties este o nouă comunitate rezidențială axată pe familii în Al Ghadeer, care face parte din coridorul de creștere Seih Al Sedirah, dintre Abu Dhabi și Dubai. Dezvoltarea cuprinde 453 de locuințe, inclusiv case înșiruite cu 2 și 3 dormitoare și vile cu 4 dormitoare, cu prețuri actuale începând de la 1,9 milioane AED, un plan de plată 55/45 începând cu 5% la rezervare și predarea preconizată în trimestrul 2 al anului 2031.

Proiectul este planificat în jurul unui concept de cartier axat pe pietoni , cu străzi mărginite de copaci, alei umbrite, parcuri amenajate și facilități concepute să se afle la câțiva pași de case. Aldar evidențiază în mod special străzile care acordă prioritate pietonilor, mai degrabă decât vehiculelor, consolidând caracterul orientat spre familie al cartierului.

Parcurile Al Ghadeer sunt împărțite în două cartiere, Parcurile 1 și Parcurile 2 , amplasate în jurul spațiilor verzi și al facilităților comunitare. Informațiile publicate în prezent arată Parcurile 1 cu case înșiruite și vile poziționate în jurul centrului comunitar, piscinei și peluzei pentru evenimente, ambele cartiere fiind legate prin trasee pietonale amenajate.

Colecția de case începe cu case înșiruite cu 2 dormitoare, cu o suprafață de aproximativ 1.273 mp , în timp ce variantele cu 3 dormitoare variază de la aproximativ 1.465 mp pentru casele de mijloc, până la 1.565 mp pentru configurațiile de colț . Cele mai mari case lansate sunt vilele cu 4 dormitoare, cu o suprafață de aproximativ 2.164–2.165 mp.

Configurațiile sunt concepute în jurul unui scop practic pentru o familie, cu grădini private, camere pentru servitoare, zone de living și de luat masa cu plan deschis și două locuri de parcare dedicate pe planurile publicate pentru casele înșiruite și vile. Vilele selectate cu 4 dormitoare pot fi configurate și cu opțiunea de piscină.

Cumpărătorii pot alege între scheme interioare deschise la culoare și închise la culoare , materialele actuale specificând pardoseli din porțelan, finisaje cu aspect de lemn, blaturi din porțelan și detalii metalice coordonate.

Educația este o altă componentă majoră a comunității în sens larg. Școala britanică Al Ghadeer , parte a Aldar Education, este planificată să se deschidă pentru anul universitar 2030, cu o capacitate de peste 2.800 de elevi, de la anii mici până la școala secundară.

Locația diferențiază, de asemenea, parcurile Al Ghadeer de comunitățile suburbane mai convenționale. Seih Al Sedeirah se află în coridorul strategic unde Abu Dhabi și Dubai se extind unul spre celălalt, cu acces la Dubai South, Expo City și două aeroporturi internaționale. Informațiile actuale despre proiect plasează Aeroportul Internațional Al Maktoum la aproximativ 16 minute distanță , Insula Yas și Aeroportul Internațional Zayed la aproximativ 30 de minute, orașul Abu Dhabi la aproximativ 40 de minute și Aeroportul Internațional Dubai la aproximativ 45 de minute.

Prin urmare, pentru cumpărători, parcurile Al Ghadeer ar trebui evaluate prin două perspective:

valoarea casei — preț, dimensiune, poziție la colț/la mijloc, opțiune de grădină și vilă

şi

valoarea locației — acces la Dubai South, aeroporturi, creștere viitoare în Seih Al Sedeirah și coridorul mai larg Abu Dhabi-Dubai.

Ce face ca parcurile Al Ghadeer să fie diferite?

1. Cel mai nou capitol rezidențial Al Ghadeer

Parcurile Al Ghadeer urmează Grădinile Al Ghadeer și este cea mai nouă lansare actuală a Aldar în cadrul comunității mai largi. Unii cumpărători o caută ca fiind „Faza 3”, dar Aldar nu a desemnat-o oficial ca Faza 3 .

2. 453 de case

Proiectul are 453 de vile și case înșiruite , fiind mai mare decât versiunea anterioară a fazei 1 Al Ghadeer Gardens, care cuprindea 437 de locuințe.

3. Designul axat pe pietoni pe primul loc

Aldar evidențiază în mod explicit străzile cu prioritate pietonală, traseele de mers pe jos umbrite și copertinele plantate .

4. Școală britanică în cadrul comunității

Școala britanică Al Ghadeer este planificată să se deschidă în 2030 și să aibă o capacitate de peste 2.800 de elevi.

5. Între Abu Dhabi și Dubai

Locația oferă acces relativ direct către Dubai South, Aeroportul Internațional Al Maktoum, Insula Yas și Abu Dhabi .

Facilități

Facilitățile oficiale Aldar includ în prezent:

• Centru comunitar
• Piscină
• Zonă de stropire
• Zonă de joacă generală
• Zonă multisport
• Gazon pentru evenimente
• Școala Britanică Al Ghadeer
• Străzi cu prioritate pietonală
• Peluze de observare a stelelor în deșert
• Alei umbrite
• Coronamente plantate
• Spații amenajate în cartier

Aldar le listează direct pe pagina oficială a proiectului Al Ghadeer Parks.

Locație și conectivitate

Al Ghadeer Parks se află în Al Ghadeer din Seih Al Sedeirah , aproape de granița Abu Dhabi-Dubai.

Timp aproximativ de condus

Principalele conexiuni rutiere includ:

• Șeicul Mohammed Bin Zayed Road / E311
• Șoseaua Sheikh Zayed / E11
• Drumul Al Fayah

Coridorul mai larg Seih Al Sederah este poziționat între extinderea orașului Abu Dhabi și creșterea Dubai South/Expo City.