Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids de Aldar Properties este un nou cartier rezidențial închis, conectat la comunitatea consacrată Yas Acres de pe insula Yas, Abu Dhabi . Proiectul este conceput în jurul unui stil de viață familial modern, combinând case spațioase și vile cu grădini private, spații publice amenajate și acces la infrastructura mai largă a stilului de viață din Yas Acres și insula Yas.

Orchideele de la Yas Acres cuprind 217 case de familie deținute de Aldar Properties pe Insula Yas, inclusiv case de oraș cu 2 și 3 dormitoare și o colecție limitată de vile. Casele de oraș au fost lansate de la aproximativ 3,35 milioane AED, cu un plan de plată 55/45, inclusiv 5% la rezervare, iar livrarea este așteptată în trimestrul 3 al anului 2030. Comunitatea include un club pentru rezidenți de 500 mp, piscine pentru adulți și copii, zonă de joacă cu apă, sală de sport, sală multifuncțională, teren de padel, parc amenajat și zone de joacă pentru copii, în timp ce rezidenții beneficiază și de Yas Acres Golf & Country Club, magazine comunitare, școli, moschee și piste de ciclism.

Complexul Orchids este deosebit de important deoarece nu este introdus într-un cartier nedezvoltat. Yas Acres este deja o comunitate rezidențială consacrată , cu amenajări peisagistice existente, servicii comunitare și Yas Acres Golf & Country Club, care funcționează din 2021. Acest lucru oferă cumpărătorilor un mediu înconjurător mai matur decât în cazul proiectelor în care întregul cartier este încă în construcție.

Casele sunt proiectate în jurul intimității, flexibilității și a vieții în interior și în exterior . Aldar evidențiază amenajări generoase, grădini private, lumină naturală și interioare open space, în timp ce vilele oferă și opțiunea de a adăuga o piscină privată.

Informațiile actuale de piață plasează casele de oraș cu 2 dormitoare de la aproximativ 1.356 de metri pătrați la prețuri de 3,35 milioane AED , în timp ce casele de oraș cu 3 dormitoare au o suprafață de aproximativ 1.722 de metri pătrați și 3,67 milioane AED . Vilele mai mari cu 4 dormitoare au o suprafață de aproximativ 3.929 de metri pătrați , în timp ce vilele cu 5 dormitoare ajung la aproximativ 466 de metri pătrați. Prețurile vilelor ar trebui verificate în raport cu comunicatul de presă actual Aldar, deoarece alocarea de case de oraș s-a epuizat rapid.

Aldar a anunțat pe 26 iunie 2026 că oferta casei townhouse s-a epuizat în timpul lansării , generând vânzări de peste 680 de milioane AED . Acesta este un fapt util de piață actual, deoarece schimbă modul în care Primo Capital ar trebui să poziționeze proiectul astăzi: cumpărătorii nu se mai uită pur și simplu la lansarea unei case townhouse de către dezvoltatori; aceștia pot evalua un stoc limitat de vile sau oportunități de revânzare/cesionare pentru casele townhouse.

Profilul cumpărătorului este puternic orientat spre familie. Aldar descrie Yas Acres ca fiind una dintre cele mai bine stabilite comunități familiale de pe Insula Yas, cu școli în apropiere, inclusiv Noya British School și Yas American Academy , alături de parcuri, infrastructură comercială și de agrement.

În cadrul complexului The Orchids, clubul comunitar de aproximativ 500 mp include o sală de sport, o sală multifuncțională și spații sociale. Facilitățile suplimentare includ o piscină pentru adulți, o piscină pentru copii, o zonă de joacă cu apă, o zonă de joacă pentru copii, un teren de padel, spații verzi amenajate și zone exterioare umbrite.

Proiectul beneficiază, de asemenea, de planul general mai amplu al Yas Acres , care include Yas Acres Golf & Country Club, magazine comunitare, școală, moschee și trasee de mers pe jos și cu bicicleta. Acest lucru este important deoarece The Orchids nu se bazează doar pe propriul pachet de facilități pentru 217 locuințe.

Locația de pe Insula Yas plasează locuitorii în apropierea principalelor destinații de divertisment și stil de viață. Conform estimărilor actuale ale proiectului , Ferrari World se află la aproximativ 8 minute, Yas Mall la aproximativ 10 minute, Yas Waterworld la aproximativ 10 minute, Circuitul Yas Marina la aproximativ 12 minute și Aeroportul Internațional Zayed la aproximativ 15 minute , în funcție de trafic.

Planul de plată este relativ simplu: 5% la rezervare, 50% în timpul construcției și 45% la predare , rezultând o structură generală de 55/45 .

Pentru cumpărătorii de astăzi, cea mai puternică comparație nu este pur și simplu dacă Yas Acres este o comunitate familială bună. Adevărata decizie este între a plăti un preț suplimentar pentru o casă rară din faza finală, într-o comunitate consacrată, și a cumpăra o casă mai nouă într-un alt proiect de pe Insula Yas, cu mai multe proprietăți disponibile .

Cumpărătorii ar trebui să compare prețul actual de revânzare sau de lansare a vilei, poziția terenului, suprafața interioară, dimensiunea grădinii, perspectivele asupra terenului de golf/comunității, soldul plăților, taxele de serviciu și prima aferentă faptului de a se afla într-o adresă stabilită în Yas Acres .