Bay Estates by Nakheel este prima comunitate rezidențială lansată pe Insula E din Dubai Islands, prezentând o nouă colecție de vile și case de oraș de lux, cu densitate redusă, proiectate în jurul unui stil de viață privat pe malul apei. Informațiile actuale privind lansarea plasează prețurile de la 5,4 milioane AED, cu un plan de plată 20/60/20 și predarea estimată în trimestrul 4 al anului 2029. Proiectul este comercializat cu reședințe cu 3 până la 7 dormitoare, parcuri amenajate, acces la plajă privată, conectivitate la portul de agrement și un club spațios, exclusiv pentru rezidenți.

Bay Estates reprezintă un nou capitol important în planul general pentru Insulele Dubai, deoarece este poziționat pe Insula E , separat de dezvoltarea existentă Bay Villas a Nakheel de pe Insula B.

Distincția contează. Insula E este poziționată ca o enclavă rezidențială cu densitate mai mică, axată pe intimitate , mai degrabă decât ca un cartier hotelier cu utilizare mixtă. Materialele actuale de lansare o descriu ca un mediu exclusiv rezidențial, fără hoteluri, zone comerciale majore sau zone comerciale în interiorul enclavei.

Prima lansare prezintă vile și case înșiruite construite în jurul unui limbaj de design contemporan de coastă. Ferestrele mari, spațiile exterioare private amenajate și viața interioară și exterioară sunt părți cheie ale abordării arhitecturale, în timp ce se așteaptă ca anumite vilele să includă piscine private și terase pe acoperiș .

Marketingul actual mai larg al Bay Estates descrie o colecție rezidențială cu 3 până la 7 dormitoare , variind de la case de oraș de familie până la vile independente mai mari și vile pe malul mării. Cu toate acestea, cel mai recent inventar preliminar din septembrie 2026 sugerează că lansarea imediată a Fazei 1 se concentrează în principal pe case de oraș cu 3 dormitoare și mai multe formate de case de oraș cu 4 dormitoare, semi-decomandate și independente .

Bay Estates este planificat și în jurul unui mediu privat substanțial de facilități. Informațiile actuale privind lansarea descriu un club pentru rezidenți de aproximativ 3.800 mp, care include facilități de fitness, wellness și sociale, împreună cu aproximativ 49.000 mp de parcuri amenajate și zone verzi tampon .

Accesul la malul apei reprezintă o altă parte importantă a propunerii. Comunitatea Island E este comercializată cu peste 180.000 mp de malul apei , acces privat la portul de agrement și locuri de acostare pentru iahturi, pe lângă plaje și promenade pe malul apei.

Pentru cumpărătorii care compară inventarul, cadrul potrivit este:

Tip proprietate → Bucură de servicii → Parcela → Parc / Marina / Poziție plajă → Piscină privată → Orientare → Preț → Plan de plată

O casă înșiruită cu 4 dormitoare, o vilă semi-decomandată și o vilă independentă pot avea valori semnificativ diferite chiar și în cazul în care numărul de dormitoare este identic.

Proiectul beneficiază și de planul general mai amplu pentru Insulele Dubai . Nakheel descrie Insulele Dubai ca o destinație pe malul apei cu cinci insule, concepută în jurul plajelor, ospitalității, agrementului, rezidențelor și facilităților culturale.

Ce face Bay Estates diferit?

1. Prima lansare rezidențială pe Insula E

Materialul de lansare actual descrie Bay Estates ca fiind prima comunitate rezidențială de pe Insula E.

2. Poziționare rezidențială cu densitate redusă

Insula E este comercializată în prezent ca o enclavă axată pe rezidențial , cu accent pe intimitate mai degrabă decât pe hoteluri și densitate comercială.

3. Clubhouse privat mare

Materialele actuale ale proiectului descriu o casă de club pentru rezidenți de aproximativ 3.800 mp, cu facilități de wellness, fitness și sociale.

4. Spațiu amenajat extins

Materialul de lansare face referire la aproximativ 49.000 mp de parcuri amenajate și zone verde tampon .

5. Acces la malul apei și la portul de agrement

Se așteaptă ca rezidenții să aibă acces la o marină privată, locuri de acostare pentru iahturi și conexiuni maritime directe.

6. Vile și case înșiruite

Colecția rezidențială cuprinde case înșiruite și vile mai mari, mai degrabă decât turnuri de apartamente.

Facilități

Materialele de lansare actuale ale Bay Estates includ:

• Acces la plajă privată
• Marina privată
• Locuri de acostare pentru iahturi
• Clubhouse pentru rezidenți de aprox. 3.800 mp
• Sală de gimnastică
• Facilități de wellness
• Piscine
• Piscine private pentru anumite case
• Parcuri amenajate
• Aproximativ 49.000 mp de spații verzi și zone tampon
• Promenada de pe malul apei
• Zone de fitness
• Terenuri de sport
• Zone de joacă pentru copii
• Loturi totale
• Zone de jocuri
• Pavilioane de șezut
• Zone de grătar
• Securitate cu poartă
• Trasee de ciclism / mers pe jos

Pagina pe care ați furnizat-o identifică în mod explicit clubul, parcurile amenajate, marginea apei și componentele portului de agrement.

Locație și conectivitate

Bay Estates este situat pe Insula E din Insulele Dubai .

Pagina curentă a biroului de vânzări oferă:

Deira — aproximativ 10 minute

Podul Infinitului — aproximativ 5 minute

Marina Dubai — aproximativ 30 de minute

Palm Jumeirah — aproximativ 35 de minute .

Acestea ar trebui descrise ca aproximative și dependente de trafic .