Wadeem Gardens by Modon este o nouă comunitate de vile cu acces controlat pe insula Hudayriyat, Abu Dhabi, care oferă vile independente spațioase cu 4, 5 și 6 dormitoare, în trei grupuri rezidențiale. Prețurile actuale de lansare încep de la 8,7 milioane AED, cu suprafețe construite cuprinse între aproximativ 4.628 și 6.361 de metri pătrați, dimensiuni ale parcelelor între aproximativ 5.726 și 7.750 de metri pătrați, o structură de plată 25/75 cu 5% la rezervare și predarea estimată în trimestrul 2 al anului 2031. Cumpărătorii pot alege între stilurile arhitecturale arabe contemporane și moderniste, în funcție de disponibilitatea fiecărei vile.

Proiectul face parte din transformarea continuă a insulei Hudayriyat într-o destinație rezidențială și de stil de viață majoră în Abu Dhabi. Spre deosebire de proiectele de apartamente pe malul apei, Wadeem Gardens se concentrează pe case familiale independente mai mari, amplasate în grupuri rezidențiale cu porți.

În prezent, sunt disponibile trei configurații principale de vile. Casele cu 4 dormitoare oferă o suprafață construită de aproximativ 4.628 de metri pătrați pe parcele de aproximativ 5.726 de metri pătrați. Vilele cu 5 dormitoare cresc la aproximativ 5.490 de metri pătrați pe parcele de 6.781 de metri pătrați , în timp ce cele mai mari reședințe cu 6 dormitoare oferă aproximativ 6.361 de metri pătrați de suprafață construită pe parcele de aproximativ 7.750 de metri pătrați.

O caracteristică distinctivă a Wadeem Gardens este posibilitatea de a alege între fațadele arabe contemporane și cele moderniste . Acest lucru oferă cumpărătorilor o flexibilitate mai mare în selectarea unei case nu doar în funcție de dimensiune și numărul de dormitoare, ci și de preferințele arhitecturale.

Stilul de viață Wadeem, mai amplu, este planificat în jurul unei infrastructuri comunitare extinse. Planurile actuale se referă la o arteră de 2,3 km , șase cluburi, o arenă, birouri, centre medicale, o promenadă pe malul apei, magazine și restaurante, două școli internaționale și cinematografe.

Structura de plăți a proiectului este, de asemenea, neobișnuită în comparație cu planurile convenționale din Abu Dhabi, din faza de construcție. Cumpărătorii rezervă inițial cu 5% , urmat de patru rate suplimentare de 5%, ajungând la un total de 25% înainte de soldul final de 75%. Suma rămasă se plătește în aprilie 2031 și poate fi finanțată printr-o ipotecă eligibilă, din faza de construcție, sub rezerva aprobării creditorului și a termenilor aplicabili.

Pentru cumpărătorii care compară cele trei tipuri de vile, prețul în sine nu spune totul. Pe baza cifrelor actuale de lansare, prețul aproximativ pe metru pătrat construit scade de fapt pe măsură ce dimensiunea vilei crește - de la aproximativ 1.880 AED/metru pătrat pentru apartamentul cu 4 dormitoare la aproximativ 1.824 AED/metru pătrat pentru apartamentul cu 6 dormitoare.

Asta nu înseamnă automat că vila mai mare este o achiziție mai bună. Cumpărătorii ar trebui să compare costul total de achiziție, dimensiunea terenului, suprafața interioară utilă, amplasarea în cadrul zonei, fațada, configurația și cerințele de finanțare înainte de a selecta o unitate.

17. Facilități ale Grădinilor Wadeem

Informațiile actuale despre comunitate includ:

Comunitate și social

• 6 cluburi
• Spații de întâlnire comunitare
• Zone amenajate în cartier
• Cu amănuntul
• Cina
• Cinematografe

Educaţie

• 2 școli internaționale

Sănătate

• Centre de asistență medicală

Afaceri

• Parc de birouri

Stil de viață

• 2,3 km coloană vertebrală comunitară
• Arenă
• Promenada de pe malul apei
• Medii amenajate pentru plimbări

Acestea sunt facilități la nivel comunitar și nu ar trebui descrise ca facilități private atașate fiecărei vile.

18. Locație și conectivitate

Grădinile Wadeem sunt situate pe insula Hudayriyat din Abu Dhabi .

Estimările actuale privind călătoriile, furnizate de dezvoltatori, includ:

Timpii de condus sunt estimări publicate de dezvoltatori și ar trebui prezentați ca aproximativi și în funcție de trafic .

19. Stimulentul Național al Emiratelor Arabe Unite

Materialul de lansare actual precizează că cetățenii din Emiratele Arabe Unite primesc o reducere de 5% de la Modon .