Damac Hills в районе Dubailand — одно из самых динамично развивающихся жилых сообществ Дубая. Проект, реализованный компанией Damac Properties, занимает более 42 миллионов квадратных футов и объединяет виллы, апартаменты и таунхаусы в едином современном пространстве.
Район широко известен благодаря Trump International Golf Club, зелёным ландшафтам, семейным паркам и первоклассной инфраструктуре для отдыха и спорта. В последние годы Damac Hills входит в число самых активно торгуемых районов недвижимости, что отражает высокий спрос со стороны инвесторов и покупателей.
Сообщество удачно сочетает роскошный образ жизни с практическим комфортом, предлагая спокойную атмосферу проживания при удобной транспортной доступности к основным районам Дубая.
Одно из ведущих гольф-сообществ Дубая
Виллы, апартаменты и таунхаусы различных форматов
Расположение на Al Qudra Road (D63)
Наличие Damac Mall и Trump International Golf Course
Объекты с правом полной собственности (freehold) для инвесторов и жителей
Также известный как Akoya by Damac, район был запущен в 2013 году и быстро стал одним из самых престижных адресов Дубая. Генеральный план Damac Hills разделён на три ключевые зоны:
Занимает около 4 миллионов квадратных футов и включает благоустроенные прогулочные зоны, водные каналы и кластеры вилл.
Создан как центр образа жизни, вдохновлённый знаменитыми улицами Rodeo Drive и Champs-Élysées. Здесь расположены магазины, рестораны, развлекательные пространства, каток и кинотеатр.
Расположен в самом центре района и включает поле для гольфа на 18 лунок, клубный дом Trump Clubhouse, бассейны, тренажёрные залы и оздоровительный центр.
Сообщество предлагает широкий выбор недвижимости — апартаменты, таунхаусы и элитные виллы. Подрайоны, такие как Rockwood и Queens Meadows, отличаются уникальной архитектурой и планировками, удовлетворяя разные запросы покупателей.
Благодаря близости к Motor City, Remraam и Arabian Ranches жители получают сочетание приватности и удобного доступа к городской инфраструктуре.
Площадь сообщества — более 42 миллионов кв. футов
Центральное расположение гольф-поля Trump и клубного комплекса
Популярные подрайоны: Rockwood, Queens Meadows и другие
Окружение школами, супермаркетами и развлекательными центрами
Проекты недвижимости в Damac Hills предлагают широкий выбор объектов — от студий и апартаментов с 1–3 спальнями до роскошных таунхаусов и просторных вилл. Эти объекты подходят как для инвесторов, рассматривающих недвижимость на этапе строительства, так и для покупателей, ищущих готовые к заселению проекты.
Высококачественная отделка, современные интерьеры и доступ к премиальной инфраструктуре делают каждую резиденцию привлекательной, а также способствуют устойчивому спросу на недвижимость в ОАЭ среди местных и международных покупателей.
В Damac Hills представлен широкий выбор апартаментов, включая проекты Bella Vista — от компактных студий до просторных квартир для семей. Многие из этих объектов расположены рядом с гольф-полем и Akoya Park, открывая живописные виды и обеспечивая доступ к современной инфраструктуре.
Сообщество особенно известно благодаря предложениям вилл на продажу в Damac Hills. Эти дома варьируются от уютных семейных вилл с 3 спальнями до роскошных особняков с 6 спальнями. Многие виллы выходят на гольф-поле или расположены рядом с зелёными парками, создавая спокойную и комфортную атмосферу для проживания.
Таунхаусы являются ещё одним популярным форматом недвижимости, особенно в кластерах Rockwood и Queens Meadows. Покупатели также могут найти современные проекты с таунхаусами на продажу в Damac Hills, предлагающие стильный дизайн и удобные планировки.
Студии являются доступным вариантом входа в этот престижный район. Эти компактные квартиры идеально подходят для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход.
Соседние районы, такие как Motor City Dubai и Remraam, также предлагают широкий выбор жилой недвижимости.
Motor City отлично подходит для семей, которым нужны просторные квартиры и удобный доступ к школам и паркам, в то время как Remraam привлекает более доступными апартаментами и развитой общественной инфраструктурой.
Оба района дополняют предложения недвижимости в Damac Hills, предоставляя покупателям ещё больше вариантов для выбора идеального жилья или инвестиционного объекта.
Апартаменты в Motor City отличаются доступными ценами и широким выбором вариантов, подходящих для разных бюджетов.
| Тип апартаментов | Средняя цена продажи (AED) |
|---|---|
| Студия | 709 000 |
| 1 спальня | 984 000 |
| 2 спальни | 1 613 000 |
| 3 спальни | 2 401 000 |
| 4 спальни | 4 006 000 |
Просторные дома в Motor City являются отличной альтернативой жизни в центре города, предлагая комфорт и спокойную атмосферу.
| Тип виллы | Средняя цена продажи (AED) |
|---|---|
| 3 спальни | 4 411 000 |
| 4 спальни | 5 383 000 |
| 5 спален | 7 033 000 |
Если вы планируете покупку недвижимости в Motor City, эти цены предлагают хорошую ценность в стабильном сообществе с высоким потенциалом долгосрочного роста.
Студии демонстрируют самые высокие показатели арендной доходности в Motor City, при этом все форматы апартаментов обеспечивают стабильный ROI.
| Тип апартаментов | ROI |
|---|---|
| Студия | 8,61% |
| 1 спальня | 8,29% |
| 2 спальни | 8,18% |
| 3 спальни | 8,09% |
Для тех, кто рассматривает недвижимость на этапе строительства в Дубае, аренда апартаментов в Motor City может приносить стабильный доход благодаря высокому спросу со стороны арендаторов.
Более крупные виллы предлагают немного более низкую, но устойчивую доходность, что делает их отличным вариантом для долгосрочных инвесторов.
| Тип виллы | ROI |
|---|---|
| 3 спальни | 6,02% |
| 4 спальни | 6,19% |
| 5 спален | 6,57% |
Инвесторы, рассматривающие виллы на продажу в Motor City, могут рассчитывать на стабильные арендные доходы и высокий уровень удержания арендаторов в этом семейно-ориентированном районе.
Этот отель с автомобильной тематикой расположен в самом центре района. Он находится всего в 9 км от парка развлечений IMG Worlds of Adventure. Каждый номер оборудован современными удобствами, включая телевизор с плоским экраном, собственную ванную комнату и бесплатный Wi-Fi.
Гостям также доступны открытый бассейн, ресторан и парковка. Отель пользуется популярностью для коротких деловых поездок и уикенд-отдыха.
Для дополнительного удобства рядом расположены супермаркеты, аптеки и клиники в Motor City, находящиеся в пешей доступности.
Парковка в Motor City достаточно удобна. Большинство жилых объектов, включая апартаменты и виллы на продажу в Motor City, имеют выделенные парковочные места. Для гостей обычно доступна уличная парковка, однако в часы пик она может быть перегружена.
На некоторых узких внутренних дорогах, особенно в районе Uptown Motor City, по выходным возможны заторы.
Что касается общественного транспорта, прямой линии метро пока нет. Однако по району курсируют автобусные маршруты, включая F37, который соединяет Motor City с ближайшими станциями метро и ключевыми точками, такими как Dubai Autodrome и Business Park. Такси также доступны, но в загруженные часы лучше заказывать заранее.
В районе представлен широкий выбор магазинов для ежедневных покупок:
Spinneys, Carrefour и Blue Mart — популярные сети
VIVA Supermarket, ZOOM и Waitrose — дополнительные удобные варианты
Для владельцев домашних животных — Pet Corner и Pet’s Delight
Религиозные учреждения для разных конфессий находятся поблизости:
| Место поклонения | Расстояние от Motor City |
|---|---|
| Мечеть Al Eman | В пределах района |
| Мечеть Al Adel | В пределах района |
| Redeemed Christian Church of God | 16 минут |
| Гурдвара Guru Nanak Darbar | 23 минуты |
Район отлично подходит для семей благодаря большому количеству учебных заведений поблизости:
Детские сады:
Jebel Ali Nursery, Emirates British Nursery, Building Blocks Nursery
Школы:
GEMS Metropole School (британская программа FS1–Year 13), Victory Heights, Renaissance School
Университеты (в пределах 30 минут):
American University, Middlesex University, Modul University
В Motor City и рядом расположены медицинские учреждения:
| Медицинское учреждение | Тип |
|---|---|
| Prime Medical Center | Клиника |
| Medcare Medical Centre | Клиника |
| Emirates Hospital Day Surgery | Больница |
| Park Avenue Dental Clinic | Стоматология |
Все эти удобства делают покупку недвижимости в Motor City практичным и комфортным выбором как для семей, так и для работающих профессионалов.
Покупки в Motor City максимально удобны благодаря нескольким торговым комплексам. Торговый центр First Avenue Mall отлично подходит для повседневных покупок и неформальных встреч в кафе и ресторанах, а The Ribbon (Зе Риббон) предлагает более спокойную атмосферу с оригинальным дизайном и яркими магазинами.
Motor City радует разнообразием кухонь со всего мира. Здесь можно попробовать современные индийские блюда в Curry Box или насладиться ливанской кухней в Malak Al Tawouk (Малак Аль Тауок). Любителям тайской кухни понравится Little Bangkok.
Для быстрого перекуса также доступны международные сети, такие как Hardees, Subway и Starbucks, расположенные по всему району.
В самом Motor City пляжей нет, однако всего в нескольких минутах езды находятся одни из самых популярных пляжей Дубая. Pine Beach расположен примерно в 15 минутах, а JBR Beach и Marina Beach можно достичь менее чем за 20 минут.
Главной достопримечательностью Motor City является Dubai Autodrome — центр автоспорта, популярный среди любителей гонок. Здесь доступны картинг, трек-дни, корпоративные мероприятия и лазертаг.
В районе много зелёных зон, идеально подходящих для утренних пробежек и прогулок в выходные дни. Gatton Park и Eastlands Park предлагают уютные пространства на свежем воздухе.
Кроме того, неподалёку расположены Safa Park и Rugby Park, расширяя возможности для спорта, отдыха и семейного досуга.
Motor City — это полноценное жилое сообщество с удобным доступом к школам, больницам, ресторанам и зонам отдыха. Сочетание спокойной атмосферы проживания и повседневных удобств делает этот район разумным выбором как для семей, так и для инвесторов. Независимо от того, рассматриваете ли вы недвижимость на этапе строительства в Motor City или готовые к заселению объекты, эта локация соответствует всем ключевым требованиям.
Если вы планируете приобрести недвижимость в Motor City или получить лучшие предложения на рынке Дубая, свяжитесь с Primo Capital уже сегодня!
