Жилое сообщество Sobha Hartland Estates — это премиальный район с правом полной собственности (freehold), расположенный в Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Проект разработан компанией Sobha Realty и занимает более 8 миллионов квадратных футов, предлагая сочетание роскошных домов в окружении ухоженных зелёных зон. Район объединяет современные резиденции с парками, школами и торговыми объектами, формируя комфортный и сбалансированный образ жизни для семей и инвесторов.
Этот жилой комплекс стал одним из самых привлекательных адресов в Дубае. Его популярность обусловлена центральным расположением, элитной недвижимостью и продуманной планировкой, обеспечивающей высокий уровень комфорта и безопасности. Жители получают удобный доступ к Downtown Dubai, Business Bay и Международному аэропорту Дубая, что делает район особенно удобным для профессионалов и семей.
Район с правом полной собственности в MBR City
Проект от застройщика Sobha Realty
Виллы, таунхаусы и апартаменты в продаже
Территория более 8 миллионов кв. футов жилых и зелёных зон
Окружение школами, торговыми центрами и медицинскими учреждениями
Sobha Hartland от Sobha Realty зарекомендовал себя как одно из самых ценных жилых сообществ Дубая. Благодаря выгодному расположению в MBR City район обеспечивает быструю связь с Downtown Dubai и Business Bay. Сообщество известно продуманной инфраструктурой, зелёными парками и разнообразием недвижимости — от апартаментов до вилл и таунхаусов.
Дополнительным преимуществом является близость к таким районам, как Meydan, Downtown Dubai и Al Quoz. Инвесторы выбирают Sobha Hartland за стабильный рост спроса и устойчивое увеличение стоимости недвижимости.
Современные виллы, таунхаусы и апартаменты
Закрытая и семейно-ориентированная среда проживания
Близость к Business Bay и Downtown Dubai
Наличие школ, торговых и зон отдыха
Центральное расположение в MBR City
Виллы и апартаменты в Sobha Hartland делают район универсальным выбором для покупателей. Здесь представлены апартаменты с 1–4 спальнями, просторные виллы с 4–6 спальнями и современные таунхаусы. В районе доступны как готовые объекты, так и проекты на этапе строительства, что предоставляет инвесторам гибкость при выборе недвижимости.
Все объекты отличаются панорамными окнами от пола до потолка, благоустроенными садами и премиальной отделкой, создавая высокий уровень комфорта и эстетики проживания.
Проект Skyvue Solair в Sobha Hartland предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 1,28 млн дирхамов ОАЭ. Резиденции отличаются современными планировками, премиальной отделкой и доступом к первоклассной инфраструктуре. Завершение строительства запланировано на март 2029 года.
The Mansions — это коллекция ультра-роскошных домов с 6 спальнями стоимостью от 130 млн дирхамов ОАЭ. Расположенные в Sobha Hartland 2, резиденции занимают более 30 000 кв. футов и предлагают частные сады, современные интерьеры и виды на лагуну. Сдача проекта ожидается в декабре 2025 года.
Golf Ridges в Sobha One предлагает виллы с 4 и 5 спальнями по цене от 6,7 млн дирхамов ОАЭ. Эти резиденции созданы для ценителей гольф-стиля жизни и отличаются просторными интерьерами и частными открытыми зонами. Завершение проекта запланировано на декабрь 2026 года.
Sobha Hartland расположен рядом с районом Downtown Dubai — одним из самых динамичных и престижных центров города. Downtown известен роскошными апартаментами, деловыми небоскрёбами и знаковыми достопримечательностями, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall.
Ценовая динамика в Sobha Hartland демонстрирует стабильный рост благодаря повышенному спросу на элитную недвижимость в MBR City. Виллы особенно востребованы среди инвесторов и семей за счёт просторных планировок, приватности и современного дизайна.
| Тип виллы | Средняя цена (AED) |
|---|---|
| 4 спальни | 17 064 000 |
| 5 спален | 22 487 000 |
Мастер-план Sobha Hartland привлекает инвесторов благодаря продуманной инфраструктуре и универсальности для семей разных форматов. Виллы демонстрируют устойчивую доходность по сравнению с другими элитными районами Дубая.
| Тип виллы | ROI |
|---|---|
| 4 спальни | 5,53% |
| 5 спален | 5,26% |
Виллы с четырьмя спальнями показывают наивысшую доходность — 5,53%, а объекты с пятью спальнями следуют с показателем 5,26%.
Рядом с Sobha Hartland расположены популярные отели Дубая, находящиеся в пределах 15 минут езды.
Royal Continental Suites — просторные номера и апартаменты с видами на городской горизонт и Персидский залив
SLS Dubai Hotel & Residences — люксовые номера, рестораны, спа и площадки для мероприятий
Hyde Hotel Dubai — стильный бутик-отель в районе Business Bay
Revier Dubai Hotel — современный отель со швейцарским дизайном и социальной атмосферой
Hotel Indigo — дизайнерские номера и отличные рестораны в Business Bay
Каждая вилла с 4 и 5 спальнями оборудована гаражом на два автомобиля, а виллы с 6 спальнями — парковкой на четыре машины. Дополнительные парковочные места доступны вдоль улиц сообщества.
Общественный транспорт находится в удобной доступности: автобусные остановки Nad Al Shiba и Dubai Polo Club расположены примерно в 10 минутах езды. Станция метро Business Bay доступна в пределах 15 минут, обеспечивая удобное сообщение с другими районами города.
Жизнь в Sobha Hartland Estates поддерживается развитой сетью магазинов, школ, медицинских учреждений и религиозных объектов.
Spinneys — свежие продукты и товары повседневного спроса
Choithrams — крупная сеть гипермаркетов
Tudomart — замороженные продукты и товары для детей
Al Ain Way Grocery и Talal Market — местные магазины у дома
Рядом расположены мечети Masjid Nad Al Sheba, Nad Al Sheba Grand Mosque и Al Sahaba Mosque.
Христиане могут посещать City Hill Church в Al Quoz и Emirates Baptist Church International в Al Barsha.
Индуистские храмы Shiva Temple и Shrinathji Temple находятся в районе Bur Dubai.
Blossom Nursery — программа EYFS с элементами Монтессори
Jumeirah International Nursery — развитие детей до 6 лет
Hartland International School — британская программа и IB
North London Collegiate School — элитное образование по британским стандартам
Global Indian International School — программа CBSE
Aster Clinic и Emirates Clinic — амбулаторное обслуживание
Mediclinic — хирургия, физиотерапия и диагностика
Medcare Hospital — многопрофильная клиника
Gargash Hospital и Iranian Hospital также расположены поблизости
Dubai Mall находится всего в 15 минутах езды и предлагает более 1 000 магазинов ведущих мировых брендов. Также поблизости расположены Dubai Festival City Mall, Burjuman и Mercato Mall с кинотеатрами и развлекательными зонами.
В районе представлены разнообразные заведения: Mohalla с индийской кухней, Doner & Gyros для быстрого питания, 100&Ten с органическими блюдами, Wingstop с куриными крылышками, а также Basta! и Anbar Café.
Всего в 20 минутах езды находятся Jumeirah Beach, Kite Beach и Al Sufouh Beach — идеальные места для отдыха и водных развлечений.
Рядом расположены Dubai Fountain, Dubai Aquarium и Dubai Frame. Также неподалёку находится Dubai Waterfall в Business Bay.
Safa Park предлагает прогулочные зоны, детские площадки и места для пикников. Поблизости расположены фитнес-клубы The Warehouse Gym, Fitness First и Snap Fitness. Для релаксации доступны Pause Spa, Azza Spa и Sofitel Spa.
Sobha Hartland от Sobha Realty — одно из самых востребованных сообществ Дубая Sobha Hartland от Sobha Realty является одним из самых престижных жилых районов Дубая, сочетая роскошный образ жизни с современным комфортом. От элитных вилл и таунхаусов до школ мирового уровня и высококлассных медицинских учреждений — каждая деталь здесь продумана для максимального удобства жителей.
Развитая транспортная доступность, разнообразие возможностей для отдыха и устойчивый инвестиционный потенциал делают этот район одним из лучших выборов как для семей, так и для инвесторов. Чтобы приобрести недвижимость на продажу в Sobha Hartland, свяжитесь с Primo Capital уже сегодня и доверьтесь нашим экспертам в поиске дома вашей мечты в Дубае.
