Kúpa nehnuteľností v SAE je to, čo počujete, keď vstúpite do realitného trhu! Množstvo potenciálnych a lukratívnych výnosov, ktoré prinášajú nehnuteľnosti na predaj v SAE, je celosvetovo neprekonateľné! SAE sú už teraz korunované ako jedna z najnavštevovanejších a najobývanejších krajín sveta s vysokou mierou investícií. Bez ohľadu na štátnu príslušnosť, zahraniční investori nájdu v nehnuteľnostiach na predaj v SAE dokonalý domov snov. Dubaj, Šardžá a Abú Zabí sú najvýkonnejšie mestá SAE, ktoré ponúkajú rôzne možnosti nehnuteľností pre kupujúcich, ktorí zodpovedajú rozmanitým pôsobeniam a vkusu. Tieto mestá poskytujú realitné riešenia pre každý rozpočet, vďaka čomu je investícia do nehnuteľností v SAE hračkou. Realizovateľné splátkové kalendáre a včasné dodanie projektov robia realitný priemysel bezpečným, spoľahlivým a udržateľným!
Dubaj je stelesnením luxusného bývania a priťahuje investorov z celého sveta svojou inováciou a fascinujúcou architektúrou. Malebná panoráma mesta, posiata očarujúcimi developerskými projektmi, stelesňuje preslávené luxusné štandardy Dubaja a je medzi nadšencami nehnuteľností veľmi oslavovaná. Dubaj sa často radí medzi 5 najobľúbenejších rozvíjajúcich sa oblastí pre investície do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch, čo odráža jeho dynamický a neustále sa vyvíjajúci trh.
Kupujúcim sa ponúka široká škála možností nehnuteľností vrátane obľúbených štúdií, apartmánov a víl, pričom každá z nich uspokojí rôzne potreby a preferencie. Základné ceny začínajú na približne 150 000 AED, čo investorom umožňuje zažiť pulzujúci mestský život v Dubaji a zároveň zabezpečiť si prvotriednu investíciu v jednej z 5 najobľúbenejších oblastí pre investície do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch.
Pre tých, ktorí hľadajú bezkonkurenčné životné zážitky, penthousy a vily v Dubaji ponúkajú bezkonkurenčný luxus. Tieto rezidencie sa vyznačujú starostlivo naplánovanými hlavnými dispozíciami, priestrannými interiérmi a značkovým vybavením, ktoré okamžite zaujmú a očaria náročných kupujúcich. Či už sa rozhodnete pre štúdio alebo si doprajete luxusnú vilu, Dubaj sa neustále dokazuje ako najideálnejšie a najobľúbenejšie mesto pre investície do nehnuteľností, čo potvrdzuje aj jeho status jednej z 5 rozvíjajúcich sa oblastí pre investície do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch .
Tieto lokality predstavujú to najlepšie z trhu s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch v roku 2025 a každá z nich ponúka jedinečné výhody, ktoré vyhovujú rôznym investičným stratégiám a preferenciám životného štýlu. Investori by pri výbere spomedzi týchto najvýkonnejších oblastí mali zvážiť svoje priority, či už ide o luxus, cenovú dostupnosť alebo udržateľnosť.
Trh s nehnuteľnosťami v Spojených arabských emirátoch ponúka široký výber typov nehnuteľností, pričom každý z nich vyhovuje rôznym preferenciám, životnému štýlu a investičným cieľom.
Apartmán: Apartmány v Dubaji sú najobľúbenejšou kategóriou nehnuteľností v Dubaji a ponúkajú širokú škálu možností od garsónok až po viacizbové byty. Tieto nehnuteľnosti sa nachádzajú v prestížnych oblastiach ako Downtown Dubai, Business Bay a Palm Jebel Ali a ponúkajú ikonickú infraštruktúru, prémiové vybavenie a vďaka voľnému vlastníctvu uspokoja rôzne rozpočty a národnosti.
Strešný byt: Penthousy v Dubaji sú luxusné jednotky na najvyšších poschodiach budov, ktoré poskytujú rozsiahle priestory, panoramatický výhľad na mesto alebo more a exkluzívne vybavenie, ako sú súkromné terasy a výťahy. Sú obľúbené v centre Dubaja, na Palm Jumeirah a v Dubai Marina a symbolizujú prestíž, pričom ceny sa líšia v závislosti od veľkosti, lokality a luxusných prvkov.
Vila: Vily v Dubaji ponúkajú priestranné, súkromné bývanie s viacerými spálňami, záhradami a bazénmi, vhodné pre rodiny hľadajúce exkluzivitu. Nachádzajú sa v luxusných komunitách, ako sú Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate a Arabian Ranches, a kombinujú sofistikovaný dizajn s prémiovým vybavením, čím priťahujú obyvateľov aj investorov.
Duplex: Dvojdomy sa rozprestierajú na dvoch úrovniach a ponúkajú pocit domova s väčším priestorom a súkromím v rámci bytových komplexov. Kombinujú luxus s praktickosťou a často zahŕňajú prvky, ako sú otvorené pôdorysy a prémiové povrchové úpravy, čo láka kupujúcich hľadajúcich luxusné mestské bývanie.
Mestský dom: Mestské domy spájajú priestor a súkromie víl s pohodlím komunitného bývania a zvyčajne ponúkajú 2 až 5 spální. Uprednostňujú ich rodiny a kupujúci, ktorí chcú vonkajší priestor a prístup k spoločným zariadeniam za prijateľnejšiu cenu, ktorá je k dispozícii v rôznych komunitách v Dubaji.
Štúdio: Garsónky v Dubaji sú kompaktné, cenovo dostupné jednotky ideálne pre jednotlivcov, mladých profesionálov a investorov, ktorí hľadajú vysoké výnosy z prenájmu. Garsónky, obľúbené v centrálnych a rozvíjajúcich sa oblastiach, ponúkajú vstupný bod na dubajský trh s nehnuteľnosťami s vysokou obsadenosťou a konzistentným potenciálom príjmu z prenájmu.
Každý typ nehnuteľnosti ponúka jedinečné výhody, od cenovo dostupných štúdií a apartmánov vhodných pre investície, cez vily a radové domy zamerané na rodiny, až po ultra prémiové penthousy a vily. Primo Capital poskytuje odborné poradenstvo, ktoré pomáha kupujúcim orientovať sa v tomto rozmanitom trhu a zabezpečiť si tú správnu nehnuteľnosť pre ich životný štýl alebo portfólio.
Kúpa nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch, najmä v Dubaji, Abú Zabí, Šardžá a Ajmáne, je naďalej veľmi odporúčaná kvôli jedinečnej kombinácii výhod, ktoré naďalej priťahujú miestnych aj medzinárodných investorov.
Stručne povedané, kombinácia vysokých výnosov z prenájmu, výrazného potenciálu zhodnotenia, príjmu oslobodeného od dane a programu pobytu so zlatým vízom robí z investovania do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch, či už v Dubaji, Abú Zabí, Šardžá alebo Ajmáne, atraktívnu a do budúcnosti pripravenú stratégiu v roku 2025 a neskôr.
Definujte si investičné ciele a rozpočet: Určte si účel, bývanie, príjem z prenájmu alebo zhodnotenie kapitálu a stanovte si rozpočet vrátane poplatkov (zvyčajne 7 – 10 % nad kúpnu cenu).
Tu je približná štruktúra poplatkov za kúpu nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch
Typ poplatku | Popis | Typická suma alebo percento |
Kúpna cena | Dohodnutá cena nehnuteľnosti | Líši sa v závislosti od nehnuteľnosti |
Poplatok za prevod nehnuteľnosti | Vládny poplatok za registráciu vlastníctva | Približne 4 % z kúpnej ceny |
Administratívne poplatky | Vládne administratívne poplatky a poplatky za vydanie listu vlastníctva | 500 až 600 diarhov |
Provízia realitného makléra | Poplatok účtovaný agentmi za sprostredkovanie | Približne 2 % z kúpnej ceny |
Poplatok za certifikát bez námietok (NOC) | Vydané vývojárom na potvrdenie neexistencie neuhradených platieb | 500 až 5 000 AED (líši sa v závislosti od developera) |
Poplatok za registráciu hypotéky | Ak ide o financovanie hypotékou | Približne 0,25 % z výšky úveru + fixný poplatok (~ 290 AED) |
Poplatky za spracovanie hypotéky | Poplatky za bankové spracovanie, ohodnotenie a vybavenie | Približne 0,5 % – 1 % z výšky úveru + poplatok za ohodnotenie 2 500 – 4 000 AED |
Poplatky za služby | Ročné poplatky za údržbu komunálnych služieb | Líši sa; približne 10 – 30+ AED za štvorcový meter ročne |
Poplatky za poistenie | Poistenie domácnosti a životné poistenie, ak je k dispozícii hypotéka | Približne 1 000 AED ročne na poistenie domu; životné poistenie sa líši |
Táto štruktúra poplatkov pomáha naplánovať celkové investičné náklady nad rámec kúpnej ceny nehnuteľnosti, čím sa zabezpečí presné zostavenie rozpočtu pre hladký proces kúpy. Poplatky a percentá sa môžu mierne líšiť v závislosti od emirátu a typu nehnuteľnosti, ale vo všeobecnosti sa riadia týmto modelom.
Primo Capital vyniká ako popredná realitná kancelária v Dubaji vďaka svojmu špecializovanému tímu viacjazyčných expertov, špičkovej technológii, ktorá urýchľuje transakcie (dokonca zabezpečuje obchody do hodiny), a komplexným službám vrátane správy nehnuteľností a pomoci s financovaním. Ich personalizovaný prístup, hlboké znalosti trhu a exkluzívne stimuly, ako sú bezplatné Zlaté víza pre kvalifikovaných investorov, robia z Primo Capital dôveryhodného partnera pre miestnych aj medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú optimálne investičné príležitosti v SAE.