Për investitorët në Dubai, ose për investimet nga emigrantët, të gjithë janë në kërkim të një ekonomie në rritje. Ekonomia masive dhe jo-luhatëse e Dubait e ka formësuar pasurinë e patundshme në Dubai si një nga temat më të kërkuara për investitorët. Për më tepër, investimi në Dubai zgjidh shqetësime dhe pasiguri të ndryshme, duke përfshirë taksat, rendimentet e qirasë dhe më shumë. Në këtë postim, sot le të vlerësojmë se si pasuria e patundshme në Dubai po ndryshon dhe po ruan vëmendjen e investitorit.
Nuk ka asnjë nga dy karakteristikat e pasurive të patundshme në Dubai që po tërheq blerës nga e gjithë bota. Prandaj, për lehtësinë tuaj, Primocapital ka hartuar një listë me 5 arsyet kryesore pse duhet të investoni në pasuri të patundshme në Dubai.
Ekosistemi miqësor ndaj biznesit i Dubait është një nga vendet më të mira për investitorët. Taksa 0% e pronës dhe reforma të tjera kanë krijuar një klimë pro-investitorëve. Strategjia e Sektorit të Pasurive të Paluajtshme në Dubai 2033 gjithashtu ka nxitur këtë progres ekonomik. Deri më tani, pasuritë e paluajtshme në Dubai arrijnë një rekord prej 18.2 miliardë dollarësh në shitje në maj 2025, duke treguar besimin e madh të blerësve.
Nga ana tjetër, në Londër dhe Nju Jork, të dyja këto vende, investitorët duhet të paguajnë 20%-40% dhe deri në 10.9% taksë mbi të ardhurat personale mbi qiranë. Ngjashëm, nuk ka taksë vjetore mbi pronën në Dubai. Përkundrazi, Londra ka taksa këshilli dhe Nju Jorku ka taksa qyteti dhe qarku.
Çmimet specifike të hyrjes në pasuri të paluajtshme në Dubai ndryshojnë. Ka faktorë të shumtë, duke përfshirë vendndodhjen, llojin e pronës dhe madhësinë e apartamenteve. Megjithatë, mesatarisht çmimi i hyrjes për investimin në pasuri të paluajtshme në Dubai për blerësit është afërsisht 204,000 dollarë. Nga ana tjetër, procesi i njësisë së pronës në Londër fillon me një çmim të përafërt prej 665,000 dollarësh amerikanë. Në mënyrë të ngjashme, në Nju Jork, çmimi i hyrjes në pasuri të paluajtshme është rreth 795,968 dollarë. Krahasimi nxjerr në pah shumën dukshëm të ndryshme për investitorët për të hyrë në treg.
Një nga ofertat ekskluzive dhe të shkëlqyera që do të marrin investitorët nëse zgjedhin Dubain është një Vizë e Artë. Kjo vizë është një vizë qëndrimi 10-vjeçare që u lejon investitorëve dhe blerësve të punojnë, të jetojnë dhe të bëjnë biznes në Emiratet e Bashkuara Arabe (EBA) pa një sponsor emiratian. Kërkesa minimale për të marrë këtë Vizë të Artë është 2 milionë AED.
Në të kundërt, për vizat e qëndrimit dhe të investitorëve në Londër, investimi minimal i kërkuar është 2 milionë £ në fonde investimi. Shuma është ekuivalente me afërsisht 9.9 milionë AED. Nga ana tjetër, do t'ju duhet të investoni një minimum prej 1.05 milionë dollarësh në një ndërmarrje tregtare amerikane për një vizë investitori. Kjo shumë është ekuivalente me 3 milionë AED. Me sa duket, me më pak ndalime dhe shuma investimi më të përballueshme, Dubai është relativisht i përshtatshëm.
Dubai shquhet për investitorët që kërkojnë infrastrukturë dhe stil jetese modern. Qyteti krenohet me zhvillim urban të përparuar, monumente ikonike dhe lehtësira të klasit botëror, duke tejkaluar sistemet e vjetra ose të mbingarkuara të Londrës dhe Nju Jorkut. Kultura kozmopolite e Dubait, jeta luksoze dhe standardet e larta të sigurisë ofrojnë një mjedis superior dhe miqësor ndaj taksave për investitorët globalë.
Për më tepër, përparimet e shpejta teknologjike dhe iniciativat e qytetit inteligjent të Dubait krijojnë një mjedis të gatshëm për të ardhmen, duke tërhequr biznese dhe banorë inovativë. Ndryshe nga Londra dhe Nju Jorku, tregu i pasurive të patundshme i Dubait ofron rregullore të thjeshtuara, burokraci minimale dhe pronësi më të lehtë të pronës për të huajt. Sektorët e tij të gjallë të kohës së lirë, argëtimit dhe shitjes me pakicë e rrisin më tej tërheqjen e qytetit për investitorët me shije.
Investimi në tregun e pasurive të paluajtshme në Dubai ofron perspektiva më të mira rritjeje krahasuar me Londrën dhe Nju Jorkun për shkak të zgjerimit të shpejtë dhe mjedisit miqësor për investitorët. Tregu i Dubait u rrit me mbi 5.6% në tremujorin e parë të vitit 2025, pas një rritjeje prej 20% në vitet 2023–2024, me vlerat e transaksioneve që arritën një rekord prej 66.8 miliardë AED në maj 2025, një rritje prej 44% nga viti në vit.
Politikat e pataksueshme të Dubait, vizat afatgjata dhe rendimentet e larta të qirasë (rreth 7%) tërheqin investitorë globalë, ndryshe nga tregjet e zhvilluara dhe me rritje më të ngadaltë të Londrës dhe Nju Jorkut. Përveç kësaj, projektet masive të furnizimit dhe infrastrukturës së Dubait nxisin kërkesë të qëndrueshme dhe potencial për rritje të kapitalit.
Edhe pse projekte të shumta ekstravagante në Dubai tërheqin interesin e investitorëve, më poshtë janë 5 projektet e reja kryesore në të cilat mund të investoni:
Një zhvillim luksoz buzë ujit nga Ever Glory Developments i vendosur në Ishujt Dubai, që ofron apartamente me 1 deri në 3 dhoma gjumi, shtëpi në rresht dhe duplekse. Firoza Residences përzien rehatinë moderne me natyrën, duke ofruar përfundime të nivelit të lartë dhe planimetri të bollshme. Banorët gëzojnë një stil jetese të ekuilibruar me qasje në plazhe, marina dhe hapësira të gjelbra.
Zhvilluesi: Ever Glory Developments
Vendndodhja: Ishujt e Dubait
Çmimi fillestar: Nga 1.7 milion AED (apartament me 1 dhomë gjumi)
Dorëzimi: Tremujori i 4-të i vitit 2026
Pajisjet: Pishinë infinity, spa me sauna dhe xhakuzi, qendër fitnesi, studio joge dhe Pilates, hapësira pune të përbashkëta, shtigje të peizazhuara për këmbësorë, zona për skarë, zona lojërash për fëmijë
Një rezidencë neoluksoze 10-katëshe nga Citi Developers në Ishujt Dubai me vetëm 68 njësi të mobiluara plotësisht. Arya Residences ofron apartamente me 1 deri në 3 dhoma gjumi dhe apartamente dupleks me 4 deri në 5 dhoma gjumi, secila me pishina private dhe asistentë personalë në shtëpi të mundësuar nga inteligjenca artificiale, duke ripërcaktuar jetesën inteligjente bregdetare.
Zhvilluesi: Citi Developers
Vendndodhja: Ishujt e Dubait
Çmimi fillestar: Nga 2.4 milionë AED
Dorëzimi: Tremujori i 4-të i vitit 2027
Pajisjet: Pishinë infinity në çati, bar i fundosur në pishinë, banjo romake, hamami, sauna, kinema private, qendër fitnesi, zonë joge, klub ekzekutiv, pamje panoramike e marinës, robot asistent personal i inteligjencës artificiale.
Horizon është një projekt apartamentesh premium nga Sobha Realty në Jumeirah Lake Towers; Duke ofruar njësi moderne apartamentesh 1 deri në 2 dhoma gjumi me dizajn elegant dhe qasje në ambiente të gjera komunitare, Horizon është ideal për familjet dhe profesionistët.
Zhvilluesi: Sobha Realty
Vendndodhja: Kullat e Liqenit Jumeirah (JLT)
Çmimi fillestar: 1.5 milion AED
Dorëzimi: Shpallet së shpejti
Pajisjet: Pishina, palestër, zona lojërash për fëmijë, kopshte të rregulluara, pika shitjeje me pakicë
Një projekt bashkëkohor banimi nga Tiger Group në Motor City që ofron studio elegante, apartamente me 1-2 dhoma gjumi dhe duplekse me 2 dhoma gjumi. Ananda Residences vjen me përfundime moderne dhe lehtësira të fokusuara në komunitet, të përshtatshme për jetesën urbane.
Zhvilluesi: Grupi Tiger
Vendndodhja: Motor City
Çmimi fillestar: 713 mijë AED
Dorëzimi: Qershor 2028
Pajisjet: Pishina, qendra fitnesi, kopshte të rregulluara, zona lojërash për fëmijë
Glade Villas është një komunitet nga Aldar në Dubailand që ofron vila të bollshme dhe moderne me 3-4 dhoma gjumi. Glade Villa ofron planime miqësore për familjet dhe qasje në hapësira të gjelbra të gjelbra dhe ambiente rekreative.
Zhvilluesi: Aldar
Vendndodhja: Dubailand
Çmimi fillestar: 3 milionë AED
Lansimi dhe Dorëzimi: Shtator 2027
Pajisjet: Parqe, pishina, qendra fitnesi, zona lojërash për fëmijë, pika shitjeje me pakicë
Objektivat financiare, toleranca ndaj riskut dhe afati kohor i investimeve të çdo investitori janë unike. Nëse kërkoni jetesë luksoze buzë ujit, komunitete miqësore për familjen apo prona me rendiment të lartë qiraje, portofoli i larmishëm i Dubait ofron zgjidhje të personalizuara për nevojat tuaja specifike. Nga apartamente të nivelit fillestar prej 713 mijë AED deri te vila premium prej mbi 3 milionë AED, tregu i përshtatet shkallëve dhe preferencave të ndryshme të investimit.
Gati për të eksploruar mundësitë tuaja të investimit në pasuri të paluajtshme në Dubai? Kontaktoni Primo Capital sot për një konsultim të personalizuar dhe zbuloni se cilat prona përputhen në mënyrë të përkryer me strategjinë tuaj të investimit dhe objektivat financiare.
Pasuritë e patundshme në Dubai paraqesin avantazhe bindëse ndaj qendrave tradicionale të investimeve si Londra dhe Nju Jorku, duke përfshirë taksa zero mbi pronën, kosto më të ulëta hyrjeje, programe tërheqëse të Vizës së Artë dhe potencial të jashtëzakonshëm rritjeje me zgjerim të tregut prej 5.6% në tremujorin e parë të vitit 2025. Infrastruktura moderne e qytetit, rregulloret e thjeshtuara dhe zhvillimet e reja të larmishme, nga pronat luksoze buzë ujit deri te komunitetet e orientuara drejt familjes, e bëjnë atë një destinacion ideal për investitorët globalë që kërkojnë mundësi me efikasitet të lartë tatimor dhe rendiment të lartë në një treg që po zgjerohet me shpejtësi.
Property Advisor
Areej Muhanad Chahin është një Këshilltare e motivuar për Prona me mbi tre vjet përvojë praktike duke i udhëhequr klient...
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
