Kopshtet Al Ghadeer, Faza 2 nga Aldar, kanë mbërritur pas reagimit të fortë ndaj publikimit të parë, duke sjellë një koleksion të ri vilash dhe shtëpish në rresht në një nga komunitetet rezidenciale më të pozicionuara strategjikisht në Emiratet e Bashkuara Arabe.
I vendosur në Al Ghadeer, Abu Dhabi , afër kufirit Abu Dhabi-Dubai, zhvillimi kombinon jetesën e orientuar drejt familjes, hapësirat e gjelbra të hapura dhe qasjen në destinacionet kryesore në të dy emiratet.
Informacioni aktual i projektit të Aldar konfirmon se Kopshtet Al Ghadeer përfshijnë 352 shtëpi në publikimin e fundit , duke përfshirë vila dhe shtëpi në rresht, me çmime që fillojnë nga 2 milionë AED .
Koha e Fazës 2 është veçanërisht e rëndësishme. Aldar njoftoi në maj 2026 se versioni origjinal i Al Ghadeer Gardens me 437 vila dhe shtëpi në rresht ishte shitur plotësisht, duke gjeneruar më shumë se 1 miliard AED në shitje . Pas kësaj kërkese, zhvilluesi e përshpejtoi fazën e dytë.
Për blerësit që kërkojnë një shtëpi familjare dhe investitorët që eksplorojnë korridorin e rritjes Abu Dhabi-Dubai, Faza 2 e Al Ghadeer Gardens është pra një nga lançimet më interesante të Aldar në fushën e banesave për vitin 2026.
| Detajet e Projektit | Informacion |
|---|---|
| Projekti | Kopshtet Al Ghadeer Faza 2 |
| Zhvilluesi | Pronat Aldar |
| Vendndodhja | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Llojet e Pronave | Vila dhe Shtëpi në Qytezë |
| Dhoma gjumi | Shtëpi në rresht me 2 dhe 3 dhoma gjumi dhe vila me 4 dhoma gjumi |
| Shtëpitë e Fazës 2 | 352 |
| Çmimi fillestar | Nga 2 milionë AED |
| Rezervimi | 5% |
| Struktura e Pagesës | 55/45 |
| Komuniteti | Al Ghadeer |
| Shkollë | Shkolla Britanike Al Ghadeer |
| Hapja e Shkollës | Planifikuar për vitin akademik 2030 |
| Zhvilluesi | Pronat Aldar |
Çmimet, disponueshmëria, kushtet e pagesës dhe informacioni i përfundimit mund të ndryshojnë. Blerësit duhet të konfirmojnë inventarin dhe kushtet aktuale përpara se të marrin një vendim blerjeje.
Kopshtet Al Ghadeer, Faza 2, është projekti më i fundit rezidencial brenda komunitetit në rritje të Aldar-it në Abu Dhabi.
Në vend që të krijojë një koleksion të izoluar shtëpish, Aldar po zgjeron një komunitet ekzistues që tashmë është shtëpia e mijëra banorëve.
Projekti është hartuar rreth jetesës moderne familjare , me vila dhe shtëpi në rresht të rrethuara nga zona të peizazhuara, rrugë miqësore për këmbësorët dhe hapësira rekreative.
Blerësit e interesuar për projektin më të gjerë mund të eksplorojnë gjithashtu Kopshtet Al Ghadeer nga Aldar në Primo Capital për informacion mbi pronën, planet e kateve dhe detajet e komunitetit.
Zhvillimi më i gjerë i kushton një rëndësi të madhe hapësirës.
Në vend të një mjedisi urban me dendësi të lartë, komuniteti përfshin peizazhe të hapura, zona me hije për ecje, kopshte private dhe ambiente rekreative në natyrë.
Ky pozicionim e bën Al Ghadeer veçanërisht të rëndësishëm për familjet që duan më shumë hapësirë pa u shkëputur plotësisht nga Abu Dhabi dhe Dubai.
Historia që fshihet pas Fazës 2 është një nga pikat më të forta të projektit.
Versioni i parë i Kopshteve Al Ghadeer përbëhej nga 437 vila dhe shtëpi në rresht .
Aldar njoftoi më 21 maj 2026 se i gjithë komuniteti kishte shitur të gjitha biletat në lançim, duke gjeneruar më shumë se 1 miliard AED në shitje .
Profili i blerësit ishte gjithashtu interesant.
Sipas Aldarit:
83% e blerësve ishin klientë të Aldar për herë të parë
64% e shitjeve erdhën nga banorët e huaj dhe blerësit e huaj
Klientët e Emirateve të Bashkuara Arabe, Indisë, Kinës dhe Jordanisë ishin ndër kombësitë kryesore për nga vëllimi i shitjeve.
Pas reagimit të fortë, Aldar njoftoi se do të përshpejtonte fazën e dytë.
Kjo i jep Fazës 2 të Al Ghadeer Gardens një histori më të fortë tregu sesa një lançim i ri konvencional, sepse vjen pas kërkesës së demonstruar për lançimin e parë.
Megjithatë, blerësit duhet të mbajnë mend se performanca e mëparshme e shitjeve nuk garanton rritje të çmimeve ose kthime nga investimet në të ardhmen.
Faza 2 prezanton 352 vila dhe shtëpi në rresht të projektuara kryesisht rreth jetesës familjare.
Përzierja e banesave përfshin:
Këto shtëpi ofrojnë një pikë hyrjeje në komunitet për çiftet, familjet më të vogla dhe blerësit që kërkojnë një shtëpi në qytet me çmim më të ulët në vend të një apartamenti.
Theksi është në planimetritë funksionale, hapësirën private të jashtme dhe jetesën e përditshme familjare.
Shtëpitë në rresht me tre dhoma gjumi ofrojnë hapësirë shtesë për familjet në rritje, duke ruajtur karakterin e orientuar drejt komunitetit të jetesës në shtëpi në rresht.
Për blerësit që kërkojnë shtëpi më të mëdha dhe të pavarura, vilat me katër dhoma gjumi ofrojnë hapësira më të bollshme jetese dhe privatësi më të madhe.
Në të gjithë komunitetin, shtëpitë janë projektuar për të krijuar një marrëdhënie natyrale midis hapësirave të brendshme dhe të jashtme përmes ambienteve të brendshme të ndritshme, zonave të jetesës familjare dhe kopshteve private.
Një tipar kyç i lidhur me ofertën e Al Ghadeer Gardens është struktura e pagesës 55/45 .
Rregullimi i pagesës është i strukturuar si më poshtë:
| Faza | Pagesa |
|---|---|
| Në rezervim | 5% |
| Gjatë Ndërtimit | 50% |
| Në dorëzim | 45% |
| Totali | 100% |
Një shumë fillestare rezervimi prej 5% zvogëlon kapitalin fillestar të kërkuar krahasuar me zhvillimet që kërkojnë këste fillestare më të mëdha.
Megjithatë, blerësit duhet të vlerësojnë çmimin e plotë të blerjes dhe skemën e pagesave të lidhura me ndërtimin, në vend që të zgjedhin një pronë vetëm për shkak të një përqindjeje të ulët rezervimi.
Vendndodhja është padyshim një nga dalluesit më të fortë të Fazës 2 të Kopshteve Al Ghadeer .
Al Ghadeer ndodhet pranë kufirit Abu Dhabi-Dubai , duke i vendosur banorët brenda një korridori strategjik që lidh dy emiratet.
Kjo i jep komunitetit një pozicion të pazakontë në tregun rezidencial të Emirateve të Bashkuara Arabe.
Në vend që të synojë vetëm njerëzit që punojnë në qendër të Abu Dhabit, Al Ghadeer mund t'u tërheqë familjeve, jeta e përditshme e të cilave përfshin të dy emiratet.
Destinacione të rëndësishme të arritshme nga zona më e gjerë përfshijnë:
Expo City Dubai
Parqet dhe Resortet e Dubait
Aeroporti Ndërkombëtar Al Maktoum
Dubai Jugor
Ishulli Yas
Aeroporti Ndërkombëtar Zayed
Qyteti i Abu Dhabit
Aldar deklaron se Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts dhe Palm Jebel Ali i ardhshëm janë afërsisht 20 minuta larg nga Al Ghadeer, ndërsa Aeroporti Ndërkombëtar Al Maktoum është gjithashtu afër.
Kjo lidhshmëri mund të bëhet gjithnjë e më e rëndësishme ndërsa zhvillimi vazhdon në të gjithë Dubain Jug dhe korridorin më të gjerë Abu Dhabi-Dubai.
Një aspekt që investitorët nuk duhet ta anashkalojnë është afërsia e Al Ghadeer me Aeroportin Ndërkombëtar Al Maktoum .
Dubai po e zhvillon aeroportin në një qendër shumë më të madhe globale të aviacionit, ndërsa Dubai Jug vazhdon të rritet rreth logjistikës, aviacionit, zhvillimit rezidencial dhe komercial.
Investitorët e pasurive të paluajtshme nuk duhet të supozojnë kurrë se investimi në infrastrukturë prodhon automatikisht rritje të vlerës së pronës.
Megjithatë, infrastruktura kryesore e transportit dhe punësimit mund të ndikojë në kërkesën për banesa në planin afatgjatë.
Pozicioni i Al Ghadeer midis Dubait Jugor dhe Abu Dhabit i jep komunitetit një narrativë investimi që është e ndryshme nga projektet rezidenciale në qendër të Abu Dhabit.
Kopshtet Al Ghadeer janë planifikuar rreth një stili jetese të udhëhequr nga natyra dhe miqësor ndaj këmbësorëve .
Komuniteti origjinal prezantoi më shumë se 30,000 metra katrorë hapësirë të hapur të peizazhuar , me zona të jashtme të destinuara për të inkurajuar ecjen, rekreacionin dhe bashkëveprimin midis banorëve.
Pajisjet në të gjithë zhvillimin përfshijnë:
Qendër komunitare
Pishinë në stilin e resortit
Jastëk spërkatjeje dhe rrëshqitëse uji
Hapësirat e lojërave për fëmijë
Fushat e basketbollit
Fushë padel
Lëndina e ngjarjeve
Kopsht i ngrënshëm
Parqe të peizazhuara
Shtigje për këmbësorë
Shtigje të hijezuara
Pajisje fitnesi
Hapësira shumëfunksionale komunitare
Zonat e grumbullimit në natyrë
Një tipar veçanërisht dallues është përfshirja e lëndinave për vëzhgimin e yjeve në shkretëtirë , të cilat plotësojnë mjedisin shkretëtiror me dendësi më të ulët të komunitetit.
Në vend që ta trajtojë peizazhin thjesht si dekorim, koncepti i Aldarit i pozicionon hapësirat e jashtme si pjesë të jetës së përditshme të komunitetit.
Arsimi është një pjesë tjetër e rëndësishme e planit afatgjatë të Aldarit për Al Ghadeerin.
Shkolla Britanike Al Ghadeer është planifikuar të hapet për vitin akademik 2030 .
Shkolla do të drejtohet nga Aldar Education dhe do të ndjekë Kurrikulën Britanike.
Sipas Aldarit, do të akomodojë më shumë se 2,800 nxënës nga vitet e para deri në arsimin e mesëm.
Pajisjet dhe programet pritet të përfshijnë akademikë së bashku me:
Artet krijuese
Muzikë
Sporte
Njohuri dixhitale
Aktivitete jashtëshkollore
Për familjet që po shqyrtojnë një zhvendosje afatgjatë në Al Ghadeer, integrimi i një shkolle të madhe në komunitet mund të përmirësojë ndjeshëm komoditetin e përditshëm.
Gjithashtu, kjo forcon tranzicionin e Al Ghadeer nga një kompleks banimi në një destinacion më të plotë familjar.
Qëndrueshmëria është përfshirë gjithashtu në planifikimin e Kopshteve Al Ghadeer.
Aldar deklaron se zhvillimi synon:
Certifikimi Estidama Pearl 2
Certifikimi Fitwel me 2 yje
Këto objektiva pasqyrojnë një qasje që kombinon konsideratat mjedisore me shëndetin dhe mirëqenien e banorëve.
Karakteristika të tilla si mundësia për të ecur në këmbë, peizazhi, shtigjet me hije dhe hapësirat rekreative në natyrë kontribuojnë në atë strategji.
Faza 2 e Kopshteve Al Ghadeer ka disa karakteristika që e bëjnë atë të vlefshme për t’u vlerësuar nga një perspektivë investimi, por blerësit duhet të ndajnë themelet e vërteta nga pritjet spekulative.
Prova më e fortë është performanca e lëshimit të parë.
Më shumë se 1 miliard AED në shitje dhe një shitje e plotë tregojnë kërkesë të konsiderueshme fillestare të blerësve për produktin.
Pozicioni i Al Ghadeer siguron akses në punësim dhe destinacione të ndryshme jetese në të dy emiratet.
Kjo është veçanërisht e rëndësishme pasi Dubai South dhe Aeroporti Ndërkombëtar Al Maktoum vazhdojnë të zhvillohen.
Cilësia e zhvilluesit është një konsideratë e rëndësishme kur blini një pronë jashtë planit.
Aldar është një nga zhvilluesit më të mëdhenj dhe më të vendosur të Abu Dhabit, me komunitete dhe projekte në të gjithë ishullin Yas, ishullin Saadiyat dhe destinacione të tjera kryesore në Emiratet e Bashkuara Arabe.
Blerësit që kërkojnë mundësi të tjera në Aldar mund ta krahasojnë Al Ghadeer me The Source Terraces nga Aldar në ishullin Saadiyat , i cili përfaqëson një propozim shumë të ndryshëm investimi në apartamente premium brenda Abu Dhabit.
Kopshtet Al Ghadeer janë ndërtuar kryesisht rreth shtëpive në rresht dhe vilave në vend të apartamenteve të vogla për investime.
Kjo i jep projektit një treg të qartë të synuar: familjet që kërkojnë shtëpi më të mëdha, hapësirë private të jashtme dhe ambiente komunitare.
Shkolla Britanike e planifikuar Al Ghadeer shton një pjesë të rëndësishme të infrastrukturës komunitare afatgjatë.
Shkollat mund të jenë veçanërisht të rëndësishme për kërkesën në komunitetet rezidenciale të orientuara drejt familjes, sepse ato ndikojnë në komoditetin dhe vendimet për qëndrim afatgjatë.
Meqenëse Aldar aktualisht po reklamon shtëpi në Al Ghadeer Gardens duke filluar nga afërsisht 2 milionë AED , projekti zë një segment çmimesh të ndryshëm nga shumë komunitete vilash premium në ishull të Abu Dhabit.
Kjo mund të zgjerojë bazën e saj të blerësve potencialë.
Projekti mund të jetë veçanërisht i rëndësishëm për:
Shtëpitë në rresht, vilat, kopshtet, mjediset e lojërave dhe shkolla britanike e planifikuar e bëjnë komunitetin të orientuar fort drejt familjes.
Njerëzit që punojnë pranë Dubai South, Expo City ose Aeroportit Ndërkombëtar Al Maktoum mund ta gjejnë vendndodhjen veçanërisht interesante.
Familjet me angazhime profesionale ose familjare në të dy emiratet mund të përfitojnë nga vendndodhja kufitare e Al Ghadeer.
Faza e parë tërhoqi një përqindje veçanërisht të lartë blerësish që nuk kishin blerë kurrë më parë nga Aldar.
Kombinimi i jetesës në shtëpi të vogla, reputacionit të zhvilluesit dhe pozicionimit në tregun e mesëm mund ta bëjë Al Ghadeer-in të rëndësishëm për blerësit që lëvizin nga banesa në apartamente në shtëpi më të mëdha familjare.
Investitorët që besojnë në zhvillimin afatgjatë të korridorit Abu Dhabi-Dubai mund ta konsiderojnë Al Ghadeer si një alternativë ndaj blerjes brenda komuniteteve tashmë të zhvilluara dhe me çmime më të larta.
Marrëdhënia midis dy lëshimeve është e dobishme për blerësit për ta kuptuar.
| Karakteristikë | Faza 1 | Faza 2 |
|---|---|---|
| Zhvillues | Aldar | Aldar |
| Vendndodhja | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Shtëpitë | 437 | 352 |
| Llojet e Pronave | Vila dhe Shtëpi në Qytezë | Vila dhe Shtëpi në Qytezë |
| Statusi | Shitur të gjitha | Publikim aktual/i ri |
| Shitjet e Fazës 1 | AED 1B+ | — |
| Çmimi fillestar aktual | Shitur të gjitha | Nga 2 milionë AED |
Faza 2 nuk e ndryshon në thelb identitetin e Kopshteve Al Ghadeer.
Në vend të kësaj, ajo zgjeron një koncept banimi që tashmë tregoi kërkesë të fortë gjatë publikimit të saj të parë.
Pavarësisht pikave të forta të projektit, investitorët duhet të kryejnë verifikime të rregullta.
Vendndodhja e Al Ghadeer funksionon veçanërisht mirë për zona të caktuara punësimi, por blerësit që punojnë çdo ditë në qendër të Dubait ose në qendër të Abu Dhabit duhet të vlerësojnë kohët aktuale të udhëtimit gjatë trafikut të pikut.
Blerësit jashtë planit duhet të marrin në konsideratë nëse orari i pritur i përfundimit përputhet me planet e tyre të investimit ose të strehimit.
Al Ghadeer po vazhdon të zgjerohet. Oferta shtesë e banesave mund të përmirësojë komunitetin në përgjithësi, por gjithashtu mund të krijojë konkurrencë midis pronave të ngjashme.
Investitorët duhet të vlerësojnë profilin e mundshëm të qiramarrësit dhe kërkesën realiste për qira, në vend që të mbështeten vetëm në rendimentet e parashikuara.
Gjithmonë merrni vlerësime aktuale të tarifave të shërbimeve të komunitetit dhe pronës përpara se të llogaritni kthimet neto të pritura nga qiraja.
Krahasoni Fazën 2 jo vetëm me Fazën 1, por edhe me komunitete të tjera me shtëpi në qytet dhe vila të arritshme në Dubai Jug dhe Abu Dhabi.
Kjo ofron një masë më të dobishme të vlerës relative sesa vetëm çmimi fillestar kryesor.
Argumenti më i fortë për Kopshtet Al Ghadeer është në fakt kombinimi i të dyjave.
Vendndodhja e saj siguron qasje në një korridor ekonomik gjithnjë e më të rëndësishëm, ndërsa plani i saj kryesor synon qartë njerëzit që duan diçka të ndryshme nga jeta në qytet me dendësi të lartë.
Banorët marrin shtëpi në rresht dhe vila, hapësira të rregulluara me peizazhe, lehtësira familjare dhe një shkollë të ardhshme, ndërsa mbeten të lidhur me destinacionet kryesore në të dy emiratet.
Ky ekuilibër mund të jetë veçanërisht tërheqës për familjet, vendimet e të cilave për strehimin drejtohen si nga hapësira ashtu edhe nga komoditeti i udhëtimit për në punë .
Kopshtet Al Ghadeer, Faza 2 nga Aldar, vijnë me diçka që shumë lançime të reja nuk e kanë: prova të qarta të kërkesës nga faza paraprake.
437 vilat dhe shtëpitë në rresht të Fazës 1 u shitën të gjitha dhe gjeneruan më shumë se 1 miliard AED , duke e shtyrë Aldar të përshpejtojë publikimin e saj të radhës.
Faza 2 tani prezanton 352 vila dhe shtëpi në rresht shtesë , me Aldar që reklamon shtëpi nga 2 milionë AED .
Por vetëm performanca e shitjeve nuk duhet të përcaktojë një vendim investimi.
Historia më bindëse afatgjatë është vendndodhja e Al Ghadeer-it.
Ndodhet midis Abu Dhabit dhe Dubait dhe i jep komunitetit akses në Dubai South, Expo City Dubai, Aeroportin Ndërkombëtar Al Maktoum, Ishullin Yas dhe destinacione të tjera të rëndësishme për punësim dhe stil jetese .
Kombinoni këtë lidhshmëri me shtëpitë me madhësi familjare, hapësirat e hapura të peizazhuara, lehtësitë e komunitetit dhe Shkollën Britanike të planifikuar Al Ghadeer, dhe zhvillimi ka një propozim të përcaktuar qartë.
Për blerësit që po shqyrtojnë një shtëpi në rresht ose vilë jashtë planit në këtë pjesë të Emirateve të Bashkuara Arabe, Kopshtet Al Ghadeer nga Aldar meritojnë të përfshihen në krahasim.
Primo Capital mund t'i ndihmojë blerësit me çmimet aktuale të Fazës 2 të Al Ghadeer Gardens, njësitë e disponueshme, planet e kateve, oraret e pagesave dhe krahasimet e investimeve përpara se të marrin një vendim blerjeje.
Kopshtet Al Ghadeer, Faza 2, është projekti më i fundit rezidencial i Aldar brenda Al Ghadeer, Abu Dhabi. Ai zgjeron komunitetin e orientuar drejt familjes pas shitjes së të gjitha apartamenteve të fazës së parë.
Projekti ndodhet në Al Ghadeer, Abu Dhabi, afër kufirit Abu Dhabi-Dubai. Pozicioni i tij siguron akses në destinacione në të dy emiratet, duke përfshirë Dubai South, Expo City Dubai, Aeroportin Ndërkombëtar Al Maktoum dhe Ishullin Yas.
Aldar aktualisht reklamon shtëpi të reja në Al Ghadeer Gardens duke filluar nga 2 milionë AED . Çmimet ndryshojnë në varësi të llojit të pronës, madhësisë, vendndodhjes dhe disponueshmërisë.
Zhvillimi ofron vila dhe shtëpi në rresht. Përzierja e banesave përfshin shtëpi në rresht me 2 dhe 3 dhoma gjumi dhe vila me 4 dhoma gjumi.
Informacioni aktual i projektit të Aldar thotë se publikimi i fundit përmban 352 njësi banimi që përfshijnë vila dhe shtëpi në rresht.
Struktura e pagesës që lidhet me Kopshtet Al Ghadeer është 55/45 , duke përfshirë 5% në rezervim, 50% gjatë ndërtimit dhe 45% në dorëzim. Blerësit duhet të konfirmojnë orarin e saktë që zbatohet për pronën e tyre të zgjedhur të Fazës 2 përpara se të rezervojnë.
Po. Aldar njoftoi në maj 2026 se të 437 shtëpitë në publikimin e parë të Kopshteve Al Ghadeer ishin shitur , duke gjeneruar më shumë se 1 miliard AED në shitje.
Shkolla Britanike Al Ghadeer është planifikuar të hapet për vitin akademik 2030. E drejtuar nga Aldar Education, shkolla britanike me kurrikulë pritet të akomodojë më shumë se 2,800 nxënës.
Komuniteti është projektuar posaçërisht rreth jetesës familjare, me vila dhe shtëpi në rresht, zona të peizazhuara, ambiente noti, zona lojërash për fëmijë, fusha sportive, rrugë miqësore për këmbësorët dhe një shkollë të planifikuar.
Projekti përfiton nga profili i zhvilluesit të Aldar, kërkesa e fortë e demonstruar nga Faza 1, strehimi i orientuar drejt familjes dhe një vendndodhje strategjike midis Abu Dhabit dhe Dubait. Megjithatë, investitorët potencialë duhet të vlerësojnë në mënyrë të pavarur çmimin e blerjes, ofertën e ardhshme, kërkesën për qira, tarifat e shërbimit dhe horizontin e tyre të investimit përpara se të blejnë.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
