Alva në The Valley nga Emaar është një zhvillim i ri jashtë planit të shtëpive në qytet që sjell shtëpi më të mëdha familjare, arkitekturë bashkëkohore dhe jetë të udhëhequr nga natyra në një nga komunitetet kryesore periferike të vendosura të Dubait.
E vendosur brenda The Valley by Emaar përgjatë korridorit rrugor Dubai-Al Ain, Alva aktualisht pozicionohet si një koleksion i kufizuar prej afërsisht 196 shtëpish në rresht me 3 dhe 4 dhoma gjumi , me çmime që fillojnë nga 4.4 milionë AED .
Zhvillimi dallohet për një arsye veçanërisht të rëndësishme: hapësirën.
Informacioni aktual para lançimit tregon zona dhe parcela më të mëdha ndërtimi sesa disa lëshime të mëparshme të shtëpive në rresht brenda The Valley, duke e pozicionuar Alvën drejt blerësve që duan përfitimet e komunitetit të jetesës në shtëpi në rresht pa sakrifikuar hapësirën bujare të brendshme dhe të jashtme.
Me një plan pagesash 80/20 dhe dorëzimin e pritur në tremujorin e parë të vitit 2030 , Alva shton një tjetër opsion premium të orientuar drejt familjes në planin në rritje të The Valley të Emaar.
Blerësit mund të shohin disponueshmërinë më të fundit, planet e kateve dhe çmimet në faqen e pronës Alva at The Valley nga Emaar .
| Detajet e Projektit | Informacion |
|---|---|
| Projekti | Alva në Luginë |
| Zhvilluesi | Emaar Properties |
| Vendndodhja | Lugina, Dubai |
| Lloji i Pronës | Shtëpi në qytet |
| Dhoma gjumi | 3 dhe 4 dhoma gjumi |
| Numri i përafërt i shtëpive | 196 |
| Çmimi fillestar i 3 dhomave | 4.4 milionë AED |
| Çmimi fillestar me 4 dhoma gjumi | 5.3 milionë AED |
| Sipërfaqe mesatare 3 dhoma gjumi | Përafërsisht 2,788 metra katrorë |
| Sipërfaqe mesatare 4 dhoma gjumi | Përafërsisht 3,081 metra katrorë |
| Plani i Pagesës | 80/20 |
| Dorëzimi | Tremujori i parë i vitit 2030 |
| Pronësia | Zotërim i lirë |
Alva mbetet një zhvillim i ri/para-lançimit. Çmimet, dimensionet, inventari dhe detaje të tjera të projektit mund të ndryshojnë. Blerësit duhet të konfirmojnë informacionin më të fundit të miratuar nga Emaar para se të rezervojnë.
Alva është një zhvillim i ri banimi në qytet nga Emaar Properties brenda komunitetit master The Valley në Dubai.
Zhvillimi pritet të përfshijë afërsisht 196 shtëpi në rresht , duke krijuar një grup banimi relativisht të kufizuar krahasuar me një zhvillim të madh master të pavarur.
Projekti ofron dy konfigurime kryesore:
Shtëpi në rresht me 3 dhoma gjumi
Shtëpi në rresht me 4 dhoma gjumi
Koncepti është i fokusuar fort te familjet.
Në vend që ta pozicionojë Alvën rreth shtëpive kompakte, projekti prezanton planimetri më të mëdha me zona të bollshme jetese dhe hapësirë të jashtme, duke ruajtur aksesin në parqe, shtigje çiklizmi, zona për fëmijë dhe infrastrukturën më të gjerë rekreative të The Valley.
Kjo është e rëndësishme sepse Alva nuk po zhvillohet në izolim.
Banorët bëhen pjesë e komunitetit më të gjerë të The Valley nga Emaar , duke u dhënë atyre akses në një ekosistem banimi shumë më të madh.
Një nga karakteristikat kryesore që aktualisht dallon Alvën nga versionet e mëparshme të shtëpive në rresht është madhësia e pronës .
Informacioni aktual tregon një sipërfaqe mesatare të ndërtuar prej afërsisht:
2,788 këmbë katrorë
Çmimet aktualisht fillojnë nga afërsisht:
4.4 milionë AED
Këto planimetri janë të dizajnuara për familjet që kërkojnë më shumë hapësirë sesa një shtëpi konvencionale në nivel fillestar në Dubai.
Për familjet më të mëdha, shtëpitë në rresht me katër dhoma gjumi të Alvës pritet të kenë mesatarisht afërsisht:
3,081 këmbë katrorë
Çmimet aktualisht fillojnë nga afërsisht:
5.3 milionë AED
Dhoma shtesë e gjumit dhe sipërfaqja më e madhe e brendshme i pozicionojnë këto shtëpi drejt blerësve që i japin përparësi përdorimit afatgjatë familjar.
Meqenëse Alva mbetet një version i ri, blerësit duhet të verifikojnë madhësitë e sakta të parcelave dhe matjet individuale të njësive kundrejt planit përfundimtar të katit të Emaar përpara se të rezervojnë një pronë.
Çmimet aktuale të Alva-s janë:
| Pronë | Sipërfaqe e përafërt | Çmimi fillestar |
|---|---|---|
| Shtëpi në qytet me 3 dhoma gjumi | 2,788 këmbë katrorë | 4.4 milionë AED |
| Shtëpi në qendër të qytetit me 4 dhoma gjumi | 3,081 këmbë katrorë | 5.3 milionë AED |
Kjo e vendos Alvën mbi disa versione të mëparshme të shtëpive në qytet brenda The Valley.
Kjo nuk e bën domosdoshmërisht Alvën të shtrenjtë ose të lirë në vetvete.
Blerësit duhet të marrin në konsideratë se çfarë marrin për çmimin më të lartë të biletës, veçanërisht:
Zona më të mëdha të ndërtuara
Madhësia e parcelës
Pozicioni brenda komunitetit
Specifikimet arkitektonike
Dorëzimi i pritur
Kushtet aktuale të tregut
Lançime të krahasueshme të Emaar
Llogaritja më e dobishme është, pra, çmimi për metër katror dhe hapësira totale e shfrytëzueshme , në vend që të krahasohen vetëm çmimet fillestare.
Alva aktualisht ofron një plan pagese 80/20 .
| Faza e Pagesës | Pagesa |
|---|---|
| Në rezervim | 20% |
| Gjatë Ndërtimit | 60% |
| Në dorëzim | 20% |
| Totali | 100% |
Kjo strukturë do të thotë që 80% e çmimit të blerjes paguhet para përfundimit, me 20% të fundit që duhet paguar në momentin e dorëzimit.
Për një pronë fillestare prej 4.4 milionë AED, blerësit duhet të vlerësojnë jo vetëm shumën fillestare të rezervimit, por edhe këstet e lidhura me ndërtimin të kërkuara deri në vitin 2030.
Struktura e pagesave mund ta bëjë blerjen të menaxhueshme gjatë periudhës së ndërtimit, por vlera e përgjithshme e pronës dhe bazat e investimit duhet të mbeten më të rëndësishme sesa vetë plani i pagesave.
Një pjesë e madhe e propozimit të vlerës së Alvës vjen nga vetë The Valley .
Pronat në shitje në The Valley janë të projektuara rreth jetesës familjare në periferi, hapësirave të hapura të peizazhuara dhe qasjes në ambiente rekreative.
Komuniteti ndodhet përgjatë rrugës Dubai-Al Ain dhe kombinon lagjet moderne me gjelbërim të gjerë.
Plani më i gjerë i Emaar përfshin destinacione kryesore të stilit të jetesës, duke përfshirë:
Lugina përmban një Plazh të Artë prej 47,000 metrash katrorë , duke krijuar një mjedis të dedikuar për kohën e lirë për banorët.
Qendra e qytetit të komunitetit përfshin dyqane me pakicë, kafene, restorante dhe hapësira ku banorët mund të shoqërohen pa udhëtuar në qendër të Dubait.
Një zonë e madhe sportive mbështet një stil jetese aktiv përmes ambienteve të dedikuara rekreative dhe fitnesi.
Hapësirat e orientuara drejt familjes dhe zonat rekreative për fëmijë formojnë një pjesë tjetër qendrore të planifikimit komunitar të The Valley.
Zonat më të vogla të peizazhuara në të gjithë komunitetin ofrojnë hapësira të gjelbra të aksesueshme pranë lagjeve individuale.
Së bashku, këto lehtësira krijojnë një propozim jetese shumë më të gjerë sesa Alva mund të ofrojë si një grup banimi i pavarur.
Banorët e Alvës pritet të përfitojnë si nga mjediset e lagjes ashtu edhe nga rrjeti më i gjerë i shërbimeve të Luginës.
Pajisjet përfshijnë:
Pishina
Zona të jashtme të peizazhuara
Hapësirat e lojërave për fëmijë
Pajisje fitnesi
Parqe
Shtigje vrapimi
Pista çiklizmi
Zonat e barbekjusë
Restorante dhe kafene
Objekte shitjeje me pakicë
Hapësira që pranojnë kafshë shtëpiake
Objektet sportive
Zonat e mbledhjes së komunitetit
Siguri 24/7
Komuniteti më i gjerë i kushton rëndësi të veçantë jetesës në natyrë.
Kjo e bën Luginën dukshëm të ndryshme nga vendet urbane me dendësi të lartë ku lehtësitë e jetesës shpesh janë të përqendruara brenda kullave individuale të banimit.
Alva përfiton nga pozicioni strategjik i The Valley përgjatë rrugës Dubai-Al Ain .
Rruga siguron lidhje midis komunitetit dhe pjesëve kryesore të Dubait, ndërsa shërben gjithashtu si një rrugë e rëndësishme drejt Al Ain.
Sipas informacionit të komunitetit të Emaar, Lugina është afërsisht:
5 minuta nga Dubai Rugby Sevens
8 minuta nga Qendra Tregtare Dubai Outlet
20 minuta nga qendra e Dubait
25 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Dubait
Kohëzgjatja aktuale e drejtimit të automjetit varet natyrshëm nga trafiku dhe pika e saktë e fillimit të banorit brenda komunitetit.
Vendndodhja është veçanërisht e rëndësishme për blerësit që duan një mjedis familjar periferik, duke ruajtur lidhjen rrugore me Dubain qendror.
Lugina ka evoluar ndjeshëm që nga lançimi i saj fillestar dhe tani përmban lagje të shumta Emaar.
Për blerësit, kjo krijon një mundësi për të krahasuar Alva-n me zhvillimet e mëparshme dhe ato më të reja.
Elva në The Valley ofron shtëpi me 3 dhe 4 dhoma gjumi dhe është e fokusuar fuqimisht në mirëqenie, gjelbërim dhe jetesën bashkëkohore familjare.
Alva nuk duhet ngatërruar me Elva . Ato janë zhvillime të ndara brenda Luginës.
Elea në The Valley ofron gjithashtu shtëpi në rresht me 3 dhe 4 dhoma gjumi.
Çmimi fillestar aktual i Elea-s është rreth 3 milionë AED në Primo Capital, duke e bërë atë një krahasim të dobishëm për blerësit që vlerësojnë çmimin e bashkangjitur shtëpive më të mëdha të Alva-s dhe lirimin e mëvonshëm.
Venera në The Valley Phase 2 ofron shtëpi në rresht me 3 dhe 4 dhoma gjumi dhe përfaqëson një tjetër mundësi brenda The Valley Phase 2.
Çmimet aktuale fillojnë nën çmimin Alva, kështu që blerësit duhet të krahasojnë zonat e ndërtuara, parcelat, vendndodhjen brenda planit master dhe datat e përfundimit, në vend që të shikojnë vetëm çmimet kryesore.
Blerësit që nuk janë të përkushtuar ndaj një lagjeje të caktuar mund të eksplorojnë më gjerë Fazën 2 të Luginës nga Emaar .
Kjo u lejon blerësve të krahasojnë versione të ndryshme të shtëpive në rresht brenda të njëjtit zhvillim kryesor përpara se të vendosin se cili konfigurim ofron kombinimin më të fortë të hapësirës, çmimit dhe vendndodhjes.
Alva ka disa karakteristika që e bëjnë të vlefshme vlerësimin e saj si një investim jashtë planit.
Megjithatë, asnjë projekt i ri nuk duhet të konsiderohet si një mundësi e garantuar investimi.
Emaar është një nga zhvilluesit kryesorë më të njohur të Dubait.
Për blerësit jashtë planit, historiku i zhvilluesve ka rëndësi sepse cilësia e ndërtimit, ekzekutimi nga komuniteti kryesor dhe historiku i dorëzimit mund të ndikojnë si në besimin e blerësit ashtu edhe në kërkesën për rishitje.
Planimetritë e shtëpive më të mëdha në qytet të Alvës krijojnë një propozim të ndryshëm nga njësitë më të vogla të nivelit hyrës.
Familjet që dëshirojnë hapësirë shtesë të brendshme dhe të jashtme mund të përbëjnë një pjesë të rëndësishme të kërkesës së ardhshme të përdoruesit fundor dhe të qirasë së projektit.
Alva po i shtohet një plani ekzistues të Emaar në vend që të krijojë një destinacion banimi plotësisht të izoluar.
Lugina tashmë ka lagje të shumta dhe infrastrukturë të konsiderueshme komunitare të planifikuar ose të zhvilluar.
Përafërsisht 196 rezidenca do ta bënin Alvën një version relativisht të kufizuar.
Vetëm inventari i kufizuar nuk garanton rritje të çmimit, por mund ta dallojë lagjen nga projektet me dendësi më të lartë.
Tregu i pronave në Dubai vazhdon të zgjerohet përtej distrikteve të tij tradicionale qendrore.
Komunitetet që ofrojnë shtëpi më të mëdha, gjelbërim dhe infrastrukturë familjare janë bërë një pjesë gjithnjë e më e rëndësishme e peizazhit rezidencial të qytetit.
Lugina është e pozicionuar direkt brenda kësaj historie rritjeje periferike.
Audienca më e fortë e synuar e Alvës ka të ngjarë të jenë familjet që kërkojnë një shtëpi në rresht të bollshme në vend të një apartamenti ose shtëpie kompakte në nivelin e hyrjes.
Banorët që e njohin tashmë Dubain, por duan të zhvendosen nga një apartament në një pronë më të madhe familjare, mund ta gjejnë Luginën tërheqëse.
Me dorëzimin e pritur në tremujorin e parë të vitit 2030, Alva është më e përshtatshme për blerësit me një horizont më të gjatë planifikimi sesa për dikë që ka nevojë për një shtëpi të menjëhershme.
Shtëpitë më të mëdha me 3 dhe 4 dhoma gjumi mund t'u pëlqejnë familjeve që kërkojnë qira afatgjata.
Megjithatë, investitorët duhet të hulumtojnë ofertën e ardhshme të qirasë dhe qiratë e arritshme afër përfundimit.
Alva mund t'u pëlqejë gjithashtu blerësve që preferojnë posaçërisht Emaar, por duan të krahasojnë alternativat periferike me komunitetet më qendrore të zhvilluesit në Dubai.
Përpara se të blejnë në Alva, blerësit duhet të shqyrtojnë disa faktorë.
Disa specifikime të detajuara të Alva-s mbeten informacione para lansimit.
Planet përfundimtare të kateve të miratuara nga Emaar, dimensionet e njësisë dhe dokumentacioni i shitjes duhet të kenë gjithmonë përparësi mbi materialin paraprak të marketingut.
Me një çmim prej afërsisht 4.4 milionë AED për një shtëpi në rresht me 3 dhoma gjumi, Alva ka një pikënisje më të lartë se disa lançime të mëparshme të The Valley.
Blerësit duhet të përcaktojnë nëse hapësira shtesë dhe pozicionimi i projektit e justifikojnë atë çmim shtesë për objektivat e tyre individuale.
Një plan 80/20 kërkon pagesa të konsiderueshme para përfundimit.
Blerësit duhet të sigurohen që orari i kësteve përputhet me fluksin e tyre të pritur të parave të gatshme.
Tremujori i parë i vitit 2030 është disa vite larg.
Investitorët duhet të marrin në konsideratë se si mund të ndryshojnë kushtet e tregut, normat e interesit, oferta konkurruese dhe kërkesa për qira gjatë asaj periudhe.
Lugina përmban lagje të shumta me shtëpi në qytet dhe vila.
Kjo forcon komunitetin në përgjithësi, por gjithashtu do të thotë që Alva do të konkurrojë me prona të tjera brenda të njëjtit plan master për qiramarrësit dhe blerësit e ardhshëm.
Dalluesi më interesant i Alvës duket të jetë i drejtpërdrejtë:
shtëpi më të mëdha familjare brenda një komuniteti të themeluar të zotërinjve Emaar.
Dubait nuk i mungojnë shtëpitë në rresht jashtë planit.
Që Alva të dallohet, projekti duhet të ofrojë diçka përtej thjesht tre ose katër dhomave të gjumit.
Propozimi aktual përqendrohet në sipërfaqe të brendshme bujare, parcela më të mëdha, jetesë familjare me dendësi të ulët dhe qasje në infrastrukturën e konsiderueshme të gjelbër dhe rekreative të Luginës.
Kjo mund ta bëjë Alvën veçanërisht të rëndësishme për përdoruesit fundorë që kanë dalë nga shtëpitë e vogla në rresht, por që nuk duan domosdoshmërisht të zhvendosen në një vilë të pavarur dukshëm më të shtrenjtë.
Alva në The Valley nga Emaar shton një opsion të ri shtëpie në rresht premium në një nga komunitetet kryesore periferike në zgjerim të Dubait.
Informacioni aktual i projektit tregon për afërsisht 196 shtëpi në rresht me 3 dhe 4 dhoma gjumi në pronësi të lirë , me shtëpi me 3 dhoma gjumi që kanë një sipërfaqe mesatare prej rreth 2,788 metra katrorë dhe shtëpi me katër dhoma gjumi që kanë një sipërfaqe prej rreth 3,081 metra katrorë.
Çmimet aktualisht fillojnë nga afërsisht 4.4 milionë AED , ndërsa struktura e pagesës është 80/20 dhe dorëzimi pritet në tremujorin e parë të vitit 2030 .
Por tërheqja e Alvës shkon përtej këtyre shifrave.
Propozimi i vlerës së vërtetë është kombinimi i shtëpive më të mëdha dhe planit të përgjithshëm të përcaktuar të The Valley .
Banorët mund të përfitojnë nga Golden Beach, parqet, mjediset sportive, zonat për fëmijë, shtigjet e çiklizmit dhe vrapimit, hapësirat tregtare dhe komunitare, ndërsa jetojnë në një mjedis me dendësi më të ulët larg lagjeve shumëkatëshe të Dubait qendror.
Për blerësit që krahasojnë shtëpitë në qendër të Emaar në Dubai, Alva meriton të vlerësohet së bashku me Elva , Elea , Venera dhe prona të tjera në shitje në The Valley .
Blerësit gjithashtu mund të eksplorojnë listën e dedikuar të pronave Alva at The Valley në Primo Capital për njësitë më të fundit në dispozicion, planet e kateve, çmimet dhe informacionin e pagesës.
Alva në The Valley është një zhvillim i ri i shtëpive në rresht jashtë planit nga Emaar Properties brenda komunitetit kryesor The Valley në Dubai. Informacioni aktual i projektit tregon afërsisht 196 shtëpi në rresht me pronësi të lirë.
Alva ndodhet brenda Luginës pranë Emaar përgjatë Rrugës Dubai-Al Ain në Dubai.
Alva ofron shtëpi të bollshme me 3 dhe 4 dhoma gjumi, të projektuara kryesisht rreth jetesës familjare.
Çmimet aktuale fillojnë nga afërsisht 4.4 milionë AED për shtëpitë në rresht me 3 dhoma gjumi . Shtëpitë në rresht me katër dhoma gjumi aktualisht fillojnë nga afërsisht 5.3 milionë AED . Çmimet dhe disponueshmëria mund të ndryshojnë.
Struktura aktuale e pagesës është 80/20 , që përbëhet nga 20% në rast rezervimi, 60% gjatë ndërtimit dhe 20% në rast dorëzimi.
Data aktuale e pritur e dorëzimit është tremujori i parë i vitit 2030 .
Informacioni aktual para lançimit tregon një sipërfaqe mesatare të ndërtuar prej afërsisht 2,788 këmbë katrorë për shtëpitë në rresht me 3 dhoma gjumi dhe afërsisht 3,081 këmbë katrorë për shtëpitë me 4 dhoma gjumi . Dimensionet përfundimtare specifike të njësisë duhet të verifikohen kundrejt planeve të miratuara të Emaar.
Jo. Alva dhe Elva janë projekte të ndara. Elva është një zhvillim më i hershëm i Emaar brenda The Valley, ndërsa Alva është versioni më i ri i një shtëpie në qytet i diskutuar në këtë artikull.
Informacioni aktual i projektit e përshkruan Alvën si një zhvillim me pronësi të lirë , duke e bërë atë të disponueshëm për blerësit e përshtatshëm të pronave në Emiratet e Bashkuara Arabe dhe ndërkombëtarë.
Alva përfiton nga profili i zhvilluesve të Emaar, planimetritë më të mëdha të orientuara drejt familjes, inventari i kufizuar dhe pozicioni i saj brenda komunitetit kryesor të The Valley. Megjithatë, blerësit duhet të krahasojnë çmimin e hyrjes, çmimin për metër katror, angazhimet e pagesës, furnizimin e ardhshëm dhe kërkesën e pritur për qira përpara se të marrin një vendim investimi.
Këshilltar i Lartë i Pronës
Shadi Masoumian është një profesionist i përkushtuar i pasurive të paluajtshme në Primo Capital Real Estate në Dubai. Me...
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
