Dubai është një nga qytetet e pakta globale ku të huajt mund të marrin pronë me pronësi të plotë. Por nëse doni të blini pronë në Dubai si i huaj, ka disa rregulla, rregullore dhe këshilla të veçanta që duhet të mbani mend. Qyteti mirëpret investitorët e brendshëm në tregun e pasurive të paluajtshme. Kjo ua bën të lehtë të huajve të blejnë, shesin dhe investojnë në prona në Dubai. Duhet t'u themi faleminderit transaksioneve dixhitale, ligjeve të pasurive të paluajtshme të Emirateve të Bashkuara Arabe dhe sektorit të pasurive të paluajtshme në zhvillim e sipër.
Ky artikull do të përshkruajë rregullat për të huajt që blejnë tokë në Dubai në vitin 2025 dhe këshilla nga ekspertët për të udhëhequr blerësit e mundshëm gjatë këtij procesi.
Investimet në pasuri të paluajtshme në Dubai janë shfaqur si një sektor me peshë të madhe në mbarë botën. Me një horizont legjendar dhe infrastrukturë të nivelit të lartë, Dubai është një qytet tërheqës turistik që ofron mundësi për prona tregtare dhe banesore. Lehtësira të tilla si qasja në det, një destinacion i përjashtuar nga taksat dhe të ardhurat e larta nga qiraja e bëjnë gjithashtu qytetin një destinacion për investime në prona në të gjithë botën.
Megjithatë, ekzistojnë disa kushte për blerjen e pronës në Dubai si i huaj. Këto rregullore janë hartuar për të mbrojtur interesat e investitorëve të huaj dhe banorëve të qytetit.
Pyetja që është bërë më shumë në lidhje me sektorin e pasurive të paluajtshme në Emiratin e Dubait është nëse një i huaj mund të blejë një shtëpi në tregun e Dubait. Qytetarët gjithashtu pyesin veten nëse është e mundur të blesh një pronë në Dubai si i huaj dhe ta bësh atë fitimprurëse në planin afatgjatë.
Po, jo-shtetasit, siç janë banorët emigrantë dhe investitorët jo-rezidentë, mund të blejnë pasuri të paluajtshme në Dubai në bazë të pronësisë së lirë. Kjo u jep shtetasve të huaj të drejtën për të blerë, shitur ose dhënë me qira pronën e tyre. Megjithatë, siç përshkruhet, qeveria lejon blerjen e një shtëpie në Dubai si i huaj vetëm në rajonet e pronësisë së lirë.
Duke filluar nga viti 2025, banorët e huaj ishin të ligjshëm për të blerë prona ose për t'u zhvendosur në Emiratet e Bashkuara Arabe, për sa kohë që plotësonin kritere specifike. Qeveria ka nxjerrë disa rregulla dhe rregullore për pasuritë e paluajtshme në Dubai, në mënyrë që procesi të jetë më i thjeshtë dhe të respektohen rregulla specifike:
Nëse dëshironi të blini pronë me pronësi të lirë në Dubai, vetëm pronarët e huaj të pronave lejohen, dhe jorezidentët lejohen të zotërojnë tokën tërësisht. Anasjelltas, zonat e qirasë u mundësojnë të huajve të blejnë pronë, megjithëse pronësia është e kufizuar në një numër maksimal vitesh (zakonisht 99 vjet).
Këtu janë zonat e njohura të pronësisë së lirë ku të huajt mund të blejnë prona në Dubai:
Në rajone të tilla, investitorëve të huaj u lejohet të marrin pronësinë e plotë të pronës, gjë që e bën atë tërheqëse për ata që duan të investojnë në Dubai.
Edhe pse të huajt kanë të drejtë të kenë pronë në Dubai, ata duhet të jenë të përshtatshëm për një kriter të caktuar pranueshmërie. Kërkesa të rëndësishme janë:
Në zonat me pronësi të lirë, të huajt mund të zotërojnë 100% të pronës në Dubai, dhe disa zhvillime kufizojnë përqindjen e pronave në pronësi të të huajve. Për shembull, një zhvillues mund të kufizojë numrin e njësive që mund t'u shiten të huajve në mënyrë që të ruhet ekuilibri i komunitetit. Shumica e njerëzve pyesin nëse a mund të blejnë tokë emigrantët në Dubai? Kjo do të sigurojë që emigrantët të mos jenë dominues në një rajon të vetëm.
Kreditë hipotekare janë në dispozicion të investitorëve të huaj që bëjnë pagesa për të blerë pronat e tyre në Dubai. Të kuptuarit e opsioneve të disponueshme të kredisë hipotekare në Dubai për emigrantët është thelbësore për të siguruar financimin e duhur kur investoni në pronë. Kushtet e kredisë hipotekare ndryshojnë në varësi të faktit nëse blerësi është rezident apo jorezident.
Normat e interesit janë zakonisht konkurruese; megjithatë, duhet të kërkoni kushtet më të mira sepse këto mund të ndryshojnë në institucione të ndryshme financiare.
Edhe pse blerja e pronës në Dubai është e thjeshtë, disa njohuri profesionale mund ta bëjnë atë më efikase dhe të rehatshme.
Do të përfitoni shumë nga blerja e një prone banimi në Dubai kur blini një pronë banimi nga një agjent i pasurive të patundshme i mirënjohur dhe me reputacion të mirë. Një agjent lokal i pasurive të patundshme do t'ju japë një proces të hollësishëm, do t'ju ndihmojë me kërkesat ligjore dhe do t'ju japë disa ide për zonat ku mund të investoni bazuar në kërkesat tuaja.
Hulumtimi i tregut është i nevojshëm përpara se të vendosni të blini një pronë në Dubai . Mësoni rreth trendeve të çmimeve në rajonin tuaj të mundshëm, vlerësoni lloje të ndryshme pronash dhe rishikoni numrin e vizitave, koston bazë të nevojshme dhe kthimin e pritur të investimeve (ROI). Tregu i pronave në Dubai është subjekt i ndryshimeve dhe ju duhet të dini situatën e tregut në vendin ku keni ndërmend të blini.
Përveç çmimit të një prone, ka shpenzime shtesë që lidhen me blerjen e një prone në Dubai. Këto mund të përfshijnë:
Për të dhënë me qira pasuri të paluajtshme, duhet të merrni në konsideratë kontraktimin e një firme menaxhimi pronash për të trajtuar aktivitetet e përditshme. Kjo përfshin gjetjen e qiramarrësve, mbledhjen e qirasë dhe mirëmbajtjen e pronës.
Kur blini pronë jashtë planit , duhet të hulumtoni reputacionin e zhvilluesit. Sigurohuni që ata kanë një reputacion të mirë në lidhje me ofrimin e shtëpive cilësore në kohë. Kjo është e nevojshme për të parandaluar vonesat ose problemet në procesin e zhvillimit.
Blerja e pronës në Dubai si i huaj është e mundur, gjë që është një perspektivë e mirë investimi. Tregu i lulëzuar dhe dinamik i pasurive të patundshme në Dubai, sistemi i favorshëm i taksave dhe kthimet e ulëta nga qiraja e bëjnë atë një mundësi tërheqëse investimi për investitorët e huaj.
Dubai vazhdon të zhvillohet, ka një ekonomi të qëndrueshme dhe infrastrukturë të shkëlqyer. Prandaj, Dubai është një nga vendet e para ku të huajt drejtohen për të blerë prona në vitin 2025 dhe më pas. Dubai ka një sërë mundësish në dispozicion, pavarësisht nëse dikush dëshiron përdorim personal apo një investim afatgjatë. Shpresojmë që njerëzit që pyesin nëse a mund të blejnë të huajt prona në Emiratet e Bashkuara Arabe e kuptojnë shumë mirë.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
