A MUND TË PRITIM LEHTËSI NË ÇMIMET E QIRAVE TË PRONËVE TË DUBAIT?

Ndërsa tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai po rritet, ai po bëhet sinonim i inovacionit dhe jetesës ekstravagante. Një nga elementët kryesorë të kësaj jete komode është shtëpia e cila nëse ofrohet me çmime të përballueshme është mundësia më e mirë. Megjithatë, aktualisht, pyetja promovuese është se mes çmimeve të larta të qirave, a ka ndonjë shans për lehtësi? Kjo për shkak se pritet një lehtësim në çmimet e qirave të pronave në Dubai me rritjen e ofertës së pronave. Në këtë blog, ky do të mbetet fokusi nëse qiramarrësit do të marrin frymën e paqes.

Tregu me qira në Dubai po ndryshon.

Sipas të dhënave nga Departamenti i Tokës në Dubai, numri i regjistrimit të qirasë preku shenjën prej 255,178 që nga maji 2024. Kjo çon në një rritje prej 5.9% në përqindjen vjetore të rezervimeve me qira, siç përmendet nga një burim i njohur i pasurive të paluajtshme . Nga ana tjetër, numri i regjistrimeve të kontratave të reja ra me 3.7%.

Një aspekt tjetër që mbetet shumë i dukshëm në kontekstin e blerjes së tregut të qirave në Dubai është zhvendosja e preferencës. Qiramarrësit tani po fokusohen më shumë në rinovimin e kontratës së qirasë pasi çmimet e qirasë vazhdojnë të rriten. Tani, le të diskutojmë disa nga faktorët kryesorë që përcaktojnë çmimet e qirasë.

Faktorët që përcaktojnë çmimet e qirasë së pronave në Dubai

Eksplorimi i faktorëve të ndryshëm që përcaktojnë çmimet e qirasë do të lehtësojë të kuptuarit e peizazhit të pasurive të paluajtshme me qira në Dubai. Kjo do të kontribuojë gjithashtu për të kuptuar shanset e lehtësisë në çmimet e qirasë së Dubai Properties. Më poshtë janë tre faktorët kryesorë që drejtojnë tregun e qirave në Dubai.

Rritja ekonomike - Boon ose Bane

Ringjallja në ekonominë e Dubait mbetet një shenjë prosperiteti në përgjithësi, por gjithashtu ka rezultuar në nxitjen e kërkesës për qira. Për shkak të kësaj rritjeje, mundësitë e punësimit janë tërheqëse për blerësit që kërkojnë strehim të përshtatshëm.

Fluksi i të huajve - Oferta dhe Kërkesa për Qira po ndryshon.

Një faktor tjetër që mbetet përcaktues në lehtësimin ose moslehtësimin e qirasë së pronës në Dubai është fluksi i emigrantëve. Sipas njohurive nga të dhënat e Departamentit të Tokës së Dubait, numri i kontratave të qirasë ishte 58.71% që nga viti 2022. Më tej, me valët e të ardhurve në metropolin e zhurmshëm, tensioni në banesat me qira u rrit.

Pasojat e Expo 2020 – Ndikimi në tregun e qirave

Përfundimi fenomenal i Expo 2020 rriti kërkesën për qira, veçanërisht në lagjet e afërta. Edhe pse koha ka kaluar Qiratë në prona në Dubai u rritën ndjeshëm. Për më tepër, ekspozita e ardhshme globale GITEX në Dubai po parashikon gjithashtu ndikime të ngjashme me rritjen e çmimeve të qirave.

Çfarë po vjen - Një vështrim në të ardhmen

Parashikimi i industrisë

Sipas një burimi të besueshëm të pasurive të paluajtshme, parashikohet që pavarësisht rritjes së çmimit të qirave, rritja do të jetë më e ngadaltë në vitin 2024. Kërkesa për shtëpi me qira është shtytësi kryesor i kësaj rritjeje.

Një tjetër portal i pasurive të paluajtshme ka shënuar rënie të lehtë të qirave të indeksit të çmimit të apartamenteve dhe vlerës së qirasë. Ndërsa norma e qirasë nga 103 AED në dhjetor 2022 ra në 101 AED. Këto parashikime sugjerojnë një lehtësi të lehtë të qirasë në shtëpitë në Dubai për shitje.

Trendet e qirasë në pronat e Dubait

Për të kuptuar tendencat e qirasë, le të analizojmë qiratë mesatare të shtëpive në zona të ndryshme të Dubait në 2024 dhe 2023.

Nga analiza e tabelës së mësipërme, mund të interpretohet lehtësisht se të presësh lehtësi në qira për pronat e Dubait në pothuajse çdo zonë është e vështirë.

Këshilla për qiramarrësit që jetojnë në Dubai Properties

Tani, nëse qiraja rritet, çfarë bëni si qiramarrës për të zgjedhur pronën më të mirë për ju? Më poshtë janë dy mënyrat që mund të zgjidhni.

• Negocimi
  Nëse çmimet e qirave të Pronave në Dubai po rriten, një nga opsionet është të mësoni negociatat. Kjo do t'ju ndihmojë të zgjidhni një marrëveshje për ju. Hulumtoni çmimet mesatare të qirasë dhe më pas negocioni për të bërë një angazhim afatgjatë të dobishëm.

• Eksplorimi i opsioneve në tabelë
  Për më tepër, përmes kërkimit gjithëpërfshirës dhe durimit, ju mund të eksploroni opsionet ekzistuese, duke përfshirë hapësirat e bashkëjetesës ose akomodimin e përbashkët.

konkluzioni

Në këtë shënim, është e lehtë të thuhet se nuk është e përsosur për ju si qiramarrës të prisni lehtësi në çmimet e qirave të pronave në Dubai . Për më tepër, asnjë faktor nuk e përcakton këtë lehtësi në qira. Prania e fortë e emigrantëve nga e gjithë bota, ekonomia në lulëzim dhe ngjarje të mëdha po kontribuojnë në këtë rritje të çmimeve të qirave. Megjithatë, bazuar në parashikimet e industrisë, maksimumi që mund të prisni është një rritje e qirasë, por me një ritëm të ngadaltë.