Apartamentet në Dubai arritën në 67.86 miliardë dollarë në 2024: Një vështrim në pjesën e tregut të zhvilluesve

Sektori i pasurive të paluajtshme në Dubai mbetet i lartë, ku shitjet e apartamenteve në Dubai në vitin 2024 regjistruan 67.86 miliardë AED shitje. Duke konkurruar për të ofruar projekte rezidenciale premium, zhvilluesit e listës kryesore vazhdojnë të drejtojnë me shpejtësi horizontin e këtij qyteti. Shitjet jashtë planit dhe pronat e transferuara u rritën në qiell këtë vit, duke e pozicionuar Dubain si një qendër globale investimesh.

Në këtë artikull, ne kemi zbërthyer zhvilluesit kryesorë në Dubai që dominuan tregjet me shitjet, vëllimin dhe pjesën më të lartë të tregut të zhvilluesve për 2024.

Shitjet e Apartamenteve në Dubai 2024: Pjesa më e madhe e tregut të zhvilluesve 10

Lideri aktual i tregut dhe zhvilluesi më i madh i shitjeve është Emaar Properties, i ndjekur nga afër nga Sobha Group dhe më pas Damac Properties. Konkurrentët e tjerë më të rëndësishëm me pjesën më të lartë të shitjeve të apartamenteve në Dubai 2024 përfshijnë Azizi Developers, Binghatti dhe Danube Properties.

Më poshtë, ne analizojmë lajmet e tregut të pronave në Dubai me zhvilluesit kryesorë në tregun e pasurive të paluajtshme të Dubait 2024.

1. Vetitë Emaar

Emaar Properties krenohet me një nga aksionet maksimale në shitjet e apartamenteve në Dubai 2024. Emaar mbetet në krye si lideri i tregut, duke pasur 14.4% të pjesës së tregut. Gjatë vitit 2024, kompania ka shënuar 19,515 shitje të transferuara me vlerë 54.13 miliardë AED. Me më shumë se 22 milionë metra katrorë zona të ndërtuara, projektet Emaar nënkuptojnë pasuri si dhe kërkesë të lartë.

Çmimi mesatar i shitjes ishte 2.77 milionë AED, ndërsa çmimi për ft katror arriti në 2415 AED. Dominimi i Emaar pasqyron qasjen e tij strategjike ndaj komuniteteve rezidenciale të nivelit të lartë, duke përfshirë Downtown Dubai, Dubai Marina dhe Dubai Creek Harbour.

2. Grupi Sobha

Sobha Group pozicionohet i dyti me një pjesë tregu prej 7.3% dhe 9,967 shitje të transferuara me vlerë 21.68 miliardë AED. Me një sipërfaqe totale të ndërtuar prej 9.27 milionë metrash katrorë, Sobha vazhdon të tërheqë investitorët që kërkojnë zhvillime të cilësisë premium.

Ajo arriti çmimin mesatar të shitjes prej 2.17 milionë AED, me një normë për këmbë katrore prej 2,264 AED. Nëpërmjet mjeshtërisë së nivelit të lartë, Sobha arriti t'i bëjë njerëzit të hyjnë në projektet më të nivelit të lartë në Sobha Hartland dhe zona të tjera kryesore dhe t'i bëjnë ata shtëpinë e tyre.

3. Vetitë Damac

Damac Properties u rendit e treta, me shitje totale prej 13.43 miliardë AED nga 8,817 transaksione. Projektet e zhvilluesit mbulonin një sipërfaqe të ndërtuar prej 7.37 milion ft katrorë, me një çmim mesatar shitjeje prej 1.52 milion AED dhe 1,712 AED për ft katror.

Transaksionet e Dubai Apartments në 2024 kanë vazhduar të rriten në zona si Business Bay, Dubai Marina dhe Damac Hills, duke nxitur interes të fortë investitorësh.

4. Azizi Developers

Azizi regjistroi një vëllim total shitjesh prej 7.63 miliardë AED në 8,450 transaksione, duke siguruar një pjesë të tregut prej 6.2%. Me një çmim mesatar për njësi prej 903,337 AED dhe një normë për këmbë katrore prej 1,752 AED, zhvillimet e Azizi njihen gjerësisht për përballueshmërinë e tyre dhe vendndodhjet strategjike.

5. Binghatti Develoeprs

Një tjetër emër në listën e shitjeve më të larta të apartamenteve në Dubai 2024 është Binghatti. Ajo siguroi shitje totale në vlerën 10.86 miliardë AED nga 7249 transaksione. Projektet nga zhvilluesi kishin mbuluar 6.19 milion ft katror në madhësi, me një mesatare prej 1.49 milion AED për njësi dhe 1,761 AED për ft katror.

Arkitektura inovative e Binghatti dhe integrimi i teknologjisë së shtëpive inteligjente kanë kontribuar në praninë e tij në rritje në lajmet e tregut të pronave në Dubai.

6. Pronat e Danubit

Me 6,334 shitje të transferuara, Danube Properties regjistroi 9.42 miliardë AED në total shitje, duke shënuar një pjesë të tregut prej 4.7%. Çmimi mesatar i shitjes ishte 1.48 milionë AED, ndërsa çmimi për ft katror ishte 2,150 AED. Danubi është i njohur për zhvillimet e tij të përballueshme por premium, veçanërisht në zona si Jumeirah Village Circle dhe Arjan.

7. Zhvilluesit Samana

Samana Developers siguroi 4,18 miliardë AED në shitje në 4,359 transaksione, duke mbuluar një sipërfaqe totale të ndërtuar prej afro 3 milion ft katrorë. Çmimi mesatar i shitjes arriti në 959,344 AED, me një normë për ft katror prej 1,476 AED. Samana ka fituar popullaritet për rezidencat e saj të stilit bashkëkohor në lagjet e reja.

8. Nakhil

Nakheel regjistroi 3,248 transaksione me vlerë 5,82 miliardë AED, me një sipërfaqe totale të ndërtuar prej 3,72 milion ft katrorë. Çmimi mesatar i shitjes ishte 1,79 milion AED, ndërsa çmimi për ft katror ishte 1,201 AED. Zhvillimet e Nakheel në Palm Jumeirah dhe Ishujt Deira vazhdojnë të tërheqin investitorë globalë, duke e bërë atë një lojtar të rëndësishëm në pjesën e tregut të pasurive të paluajtshme të Dubait 2024.

9. Ellington Properties

Ellington Properties arriti 6.81 miliardë AED në total shitje, me 2,871 transaksione. Çmimi mesatar i shitjes ishte 2.37 milionë AED, ndërsa çmimi për ft katror arriti në 2009 AED. Ellington është i njohur për rezidencat e tij luksoze të stilit butik, gjë që e bëri atë të bëhet një nga kontribuesit kryesorë në pjesën e tregut të Dubait 2024 për apartamente.

10. Nshama

Nshama përfundoi dhjetëshen e parë me një pjesë tregu prej 2%, që arrin në 4.53 miliardë AED në shitje nga 3,024 transaksione. Projektet e zhvilluesit njihen për përballueshmërinë e tyre dhe dizajnet me qendër komunitetin, veçanërisht në Town Square Dubai.

konkluzioni

Transaksionet e apartamenteve në Dubai në vitin 2024 janë formuar nga konkurrenca e ashpër midis zhvilluesve kryesorë, me Emaar që kryeson paketën. Sektori i pasurive të paluajtshme të qytetit mbetet një mundësi fitimprurëse investimi, duke tërhequr blerës nga e gjithë bota.

Me rritjen e kërkesës për banesa me cilësi të lartë, këta zhvillues janë të vendosur të ripërcaktojnë jetesën urbane në shitjet e apartamenteve në Dubai 2024. Ndërsa tregu i pasurive të paluajtshme të Dubait 2024 vazhdon të lulëzojë, zhvilluesit me një pjesë të fortë të tregut të zhvilluesve 2024 janë gati të udhëheqin rrugën në formësimin e së ardhmes së horizontit të Dubait.