Dubai planifikon Indeksin e Ri të Qirasë për Pronat Komerciale: Një Iniciativë që ndryshon lojën

Dubai njihet gjerësisht si një qytet i rëndësishëm biznesi ndërkombëtar i karakterizuar nga një nivel i jashtëzakonshëm modernizimi dhe legjislacioni liberal. Ajo po përgatitet të vazhdojë të shkruajë për historinë e industrisë së pasurive të paluajtshme për vitin e ardhshëm. Ky emirat është vendosur të zbulojë një indeks të ri të qirave për pronat komerciale. Drejtori i Përgjithshëm i Sektorit të Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme të Departamentit të Tokës së Dubait (DLD) njoftoi këtë veprim, i cili bazohet në suksesin e indeksit të qirave të banesave dhe merr parasysh tendencat e qirasë, marrëveshjet e qirasë dhe klasifikimet e ndërtesave.

Megjithëse plani është t'i japë më shumë dritë, qëndrueshmëri dhe riorganizim transparencës së tregut të pasurive të paluajtshme komerciale, pritet të ndryshojë lojën në qarqet e biznesit që përfshijnë pronarë dhe investitorë të veçantë në pasuritë e paluajtshme komerciale.

Adresimi i Sfidave të Tregut

Që në fazat e hershme, segmenti i pronave komerciale është konsideruar si një nga segmentet kryesore ekonomike të Dubait dhe ka tërhequr shumë kompani dhe investitorë shumëkombëshe. Megjithatë, si shumica e tregjeve në zhvillim, ajo përballet me disa sfida, të cilat përfshijnë kosto të larta të apartamenteve me qira , johomogjenitet dhe probleme me informacionin. Indeksi i ri i qirasë tregtare me sa duket u përgjigjet këtyre shqetësimeve pasi struktura e tij synon të tregojë mjetet e duhura me të cilat mund të negociohet vlerësimi i vlerës së qirasë.

Për momentin, Emiratet e Bashkuara Arabe kanë një indeks të ri inteligjent të qirasë vetëm për shtëpi, i cili luan një rol vendimtar në stabilizimin e tregut të banesave. Prandaj, aplikimi i këtij modeli në pronat komerciale është hapi tjetër natyror. Nisur nga kjo, indeksi do të lehtësojë vendimmarrjen në favor të qiramarrësve dhe pronarëve duke përdorur të dhëna dhe një sallë transparence.

Karakteristikat kryesore për Indeksin e Ri të Qirave për Pronat Komerciale

• Kriteret e vlerësimit: Shtëpitë tregtare do të vlerësohen sipas yllit që vezullon nga një deri në pesë në varësi të moshës, gjendjes dhe shpeshtësisë së rinovimeve. Një tjetër synim është mundësia e rritjes së cilësisë së pronës në Dubai dhe rritja e tarifave të qirasë.

• Dinamika e tregut: Madhësia e zonës së tregut të zyrës së klasës A ka një problem të furnizimit joadekuat për shkak të rritjes së krijimit të organizatave, rritjes së qirasë dhe rritjes së shitjeve.

Ndikimi në ekonominë e Dubait

Agjencia rregullatore e pasurive të paluajtshme komerciale (RERA) gjithashtu ka evoluar jashtëzakonisht në Dubai përmes vendndodhjes, infrastrukturës dhe politikave të mira të biznesit. Lansimi i indeksit të ri të qirave për pronat komerciale do të vazhdojë të nxisë rritjen duke tërhequr biznese të reja dhe duke mbajtur ato ekzistuese.

Për më tepër, nisma ndihmon shtetin dhe qytetin të arrijë vizionin e krijimit të një qyteti të zgjuar në Dubai në mbarë botën. Ai plotëson kërkesat e tregut aktual dhe përfshin teknologji të ndryshme të avancuara, gjë që e bën atë të ndryshëm nga kërkesat lokale dhe shërben si një standard që qytetet e tjera mund të përdorin kur konsultohen.

konkluzioni

Njoftimi i fundit i Dubait për krijimin e një indeksi të ri të qirave për pronat komerciale është ndër hapat e duhur në transformimin e tregut të pronave në rajon. Kriteret duhet të përdorin teknologji moderne dhe t'u përmbahen rregullave të tregut të qirasë, për të revolucionarizuar transaksionet e pronave tregtare në Emiratet.

Ky indeks i qirasë erdhi kur Dubai qëndroi aktiv në ndjekjen e mikroklimës që dëshiron për biznesin rajonal. Kjo risi për palët e interesuara ofron një perspektivë pozitive për të ardhmen e tregut të pasurive të paluajtshme komerciale.