Raporti i tregut të pronave në Dubai për gushtin e vitit 2025 nxjerr në pah një tjetër muaj rekord për transaksionet e pronave. Tregu arriti në gati 51.49 miliardë AED në shitjet totale. Apartamentet mbetën segmenti më i fortë, duke regjistruar një rritje prej 29.2% krahasuar me gushtin e vitit 2024, me më shumë se 15,900 transaksione me vlerë 30.2 miliardë AED. Këto shifra pasqyrojnë performancën e larmishme të tregut të pronave në Dubai në vitin 2025 , ku apartamentet kryesuan vrullin e rritjes, ndërsa vilat u ngadalësuan.
Zhvilluesi | Vlera Totale (AED) | Vëllimi |
Emaar | 51.7 miliardë diramë | 9,753 |
Pronat Damac | 24.8 miliardë AED | 9,934 |
Grupi Sobha | 13.9 miliardë diramë | 5,991 |
Nakheel | 12.6 miliardë diramë | 1,443 |
Meraas | 10.7 miliardë diramë | 1,262 |
Binghatti | 10.6 miliardë diramë | 7,381 |
Aldar | 8.6 miliardë diramë | 1,710 |
Omnijat | 7.7 miliardë diramë | 1,597 |
Zhvillimi i H&H | 6.2 miliardë diramë | 475 |
Pronat e Danubit | 4.3 miliardë diramë | 2,650 |
Emaar qëndron si zhvilluesi më i madh dhe më ikonik i pasurive të patundshme në Dubai - pas monumenteve si Burj Khalifa dhe Dubai Mall. Vetëm në gjysmën e parë të vitit 2025, ajo shënoi një rritje prej 46% në shitjet e pronave, duke arritur afërsisht në 46 miliardë AED, ndërsa të ardhurat e prapambetura u rritën me 62% në 146.3 miliardë AED. Fitimi neto gjithashtu u rrit me 33%, duke arritur në 7.08 miliardë AED, duke treguar kërkesë të fortë dhe performancë të fortë financiare.
E themeluar në vitin 2002, Damac Properties është bërë një nga zhvilluesit më të shquar të pasurive të patundshme luksoze në Emiratet e Bashkuara Arabe, i njohur për projekte banimi, komerciale dhe argëtimi të nivelit të lartë. Kompania ka ndërtuar mbi 45,000 shtëpi dhe ka më shumë se 30,000 njësi në planifikim dhe zhvillim. Damac njihet gjerësisht për bashkëpunimet e markave me emra globalë si Cavalli, de GRISOGONO dhe Versace, duke formësuar disa nga adresat më elegante të Dubait.
Sobha Realty vazhdon të forcojë pozicionin e saj në të gjithë Emiratet e Bashkuara Arabe, duke u zgjeruar përtej Dubait në Abu Dhabi dhe Umm Al Quwain. Deri në mesin e vitit 2025, ajo kishte përfunduar 63 projekte, kishte regjistruar 16.47 miliardë AED në shitje dhe kishte ekzekutuar 6,649 transaksione, duke u renditur ndër zhvilluesit më të mirë privatë për sa i përket performancës.
Nakheel është i njohur gjerësisht për komunitetet e planifikuara master si Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle dhe Dubai Islands. Duke shërbyer si një zhvillues strategjik master, ai ka ofruar mbi 45,000 njësi banimi, ka ndërtuar më shumë se 21 milion metra katrorë hapësirë tregtare dhe mirëmban një linjë prej mbi 21,000 njësish shtesë.
Meraas Properties vazhdon të formësojë atraktivitetin e Dubait përmes destinacioneve të gjalla të stilit të jetesës, duke përfshirë Bluewaters, City Walk dhe La Mer. Ndërsa shifrat specifike të shitjeve për vitin 2025 nuk janë të disponueshme në burime autoritative, zhvilluesi është i njohur për këto projekte ikonike, të udhëhequra nga përvoja, të cilat përcaktojnë jetesën moderne urbane.
Binghatti ka lënë gjurmë përmes kullave të banimit me marka të guximshme, duke përfshirë Bugatti Residences, Jacob & Co Residences dhe Mercedes-Benz Places. Në gusht të vitit 2025, ajo lançoi një sukuk prej 500 milionë dollarësh, i cili tërhoqi interes të fortë të investitorëve, me abonime që arritën në 2.5 miliardë dollarë.
Ndërsa Aldar është një lojtar i rëndësishëm - veçanërisht në sektorin e pasurive të paluajtshme në Abu Dhabi - shifrat specifike për fillimin e vitit 2025 nuk u detajuan në burime autoritative të disponueshme publikisht. Megjithatë, zhvilluesi vazhdon të ofrojë projekte në shkallë të gjerë, me përdorim të përzier, të cilat kontribuojnë ndjeshëm në peizazhin e rajonit.
Omniyat njihet për pronat luksoze në të gjithë Dubain, por të dhëna të besueshme ose statistika të konfirmuara për fillimin e vitit 2025 nga burime të nivelit të lartë nuk janë të disponueshme në këtë kohë.
H&H Development njihet si një zhvillues aktiv në Dubai, por informacioni autoritar dhe i përditësuar për fillimin e vitit 2025 nuk është i disponueshëm publikisht në burime të respektuara.
Danube Properties përqendrohet në luksin e aksesueshëm në segmentet me të ardhura mesatare të Dubait. Në vitin 2025, ajo zbuloi dy projekte të mëdha: Diamondz (me vlerë 2.4 miliardë AED) në JLT dhe Sparklz, i cili debutoi në IPS 2025. Kompania u bë gjithashtu e njohur për planin e saj të popullarizuar të pagesës prej 1%, duke ndihmuar në bërjen e pronësisë së një shtëpie më të arritshme.
Business Bay vazhdoi të tërheqë blerës me aktivitet të fortë në studio dhe apartamente me një dhomë gjumi.
Shitjet sipas Dhomës së Gjumit (Gusht 2025)
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 1,052,539,508 | 845 | 1,245,609 | 2,786 |
1 shtrat | 1,071,719,584 | 484 | 2,214,297 | 2,524 |
2 Dhoma Gjumi | 435,514,187 | 140 | 3,110,816 | 2,190 |
3 Dhoma Gjumi | 313,766,596 | 51 | 6,152,286 | 2,415 |
4 Dhoma Gjumi | 151,343,157 | 9 | 16,815,906 | 3,426 |
6 Dhoma Gjumi | 55,600,181 | 3 | 18,533,394 | 2,680 |
Shitjet e Llojit të Pronës
Kategoria | Transaksionet | Vlera e Shitjeve (AED) | Çmimi mesatar (AED) | Madhësia mesatare (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar/këmbë katrorë |
Apartament | 1,532 | 3,080,483,213 | 1,182,697 | 2,010,759 | 2,640 |
JVC tregoi kërkesë të fortë për njësi me një dhomë gjumi, e mbështetur nga çmime të përballueshme për metër katror.
Shitjet sipas Dhomës së Gjumit (Gusht 2025)
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 350,242,324 | 492 | 711,875 | 1,681 |
1 shtrat | 918,447,916 | 786 | 1,168,509 | 1,460 |
2 Dhoma Gjumi | 320,382,303 | 183 | 1,750,723 | 1,301 |
3 Dhoma Gjumi | 68,458,901 | 28 | 2,444,961 | 1,153 |
4 Dhoma Gjumi | 40,448,326 | 12 | 3,370,694 | 1,044 |
5 Dhoma Gjumi | 3,080,000 | 1 | 3,080,000 | 855 |
Shitjet e Llojit të Pronës
Kategoria | Transaksionet | Vlera e Shitjeve (AED) | Çmimi mesatar (AED) | Madhësia mesatare (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar/këmbë katrorë |
Apartament | 1,475 | 1,610,275,264 | 1,118,187 | 1,091,712 | 1,512 |
Shtëpi në qytet | 27 | 84,454,506 | 3,127,945 | 3,204 | 1,009 |
Vilë | 3 | 11,450,000 | 3,816,667 | 6,047 | 1,344 |
Damac Riverside tregoi lëvizje të shëndetshme, kryesisht në apartamente me një dhomë gjumi.
Shitjet sipas Dhomës së Gjumit (Gusht 2025)
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
1 shtrat | 813,535,109 | 707 | 1,150,686 | 1,478 |
2 Dhoma Gjumi | 245,008,842 | 133 | 1,842,172 | 1,477 |
4 Dhoma Gjumi | 13,815,000 | 5 | 2,763,000 | 1,164 |
5 Dhoma Gjumi | 24,411,000 | 6 | 4,068,500 | 1,189 |
Shitjet e Llojit të Pronës
Kategoria | Transaksionet | Vlera e Shitjeve (AED) | Çmimi mesatar (AED) | Madhësia mesatare (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar/këmbë katrorë |
Apartament | 840 | 1,058,543,951 | 1,260,171 | 854 | 1,477 |
Shtëpi në qytet | 11 | 38,226,000 | 3,475,091 | 2,168 | 1,178 |
Parku i Shkencës i Dubait ruajti kërkesën për studio dhe apartamente me një dhomë gjumi.
Shitjet sipas Dhomës së Gjumit (Gusht 2025)
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 244,204,886 | 273 | 894,523 | 1,952 |
1 shtrat | 442,815,102 | 342 | 1,294,781 | 1,517 |
2 Dhoma Gjumi | 211,313,681 | 86 | 2,457,136 | 1,544 |
3 Dhoma Gjumi | 15,760,962 | 5 | 3,152,192 | 1,344 |
4 Dhoma Gjumi | 7,849,318 | 1 | 7,849,318 | 2,016 |
Shitjet e Llojit të Pronës
Kategoria | Transaksionet | Vlera e Shitjeve (AED) | Çmimi mesatar (AED) | Madhësia mesatare (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar/këmbë katrorë |
Apartament | 707 | 921,943,949 | 1,304,023 | 813 | 1,687 |
Kompleksi i Rezidencës në Dubai fitoi terren për shkak të çmimeve të përballueshme dhe apartamenteve kompakte.
Shitjet sipas Dhomës së Gjumit (Gusht 2025)
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 211,049,471 | 312 | 676,441 | 1,580 |
1 shtrat | 213,963,394 | 218 | 981,483 | 1,232 |
2 Dhoma Gjumi | 81,227,495 | 63 | 1,289,325 | 1,007 |
3 Dhoma Gjumi | 13,568,359 | 8 | 1,696,045 | 1,045 |
Shitjet e Llojit të Pronës
Kategoria | Transaksionet | Vlera e Shitjeve (AED) | Çmimi mesatar (AED) | Madhësia mesatare (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar/këmbë katrorë |
Apartament | 601 | 519,808,719 | 864,906 | 671 | 1,387 |
Raporti i tregut të pronave në Dubai për gusht 2025 pasqyron rritje të qëndrueshme me apartamente dhe prona komerciale që kryesojnë, ndërsa shitjet e vilave u ngadalësuan. Vlerat e qirasë vazhduan trendin e tyre në rritje, duke treguar kërkesë të fortë në të gjitha segmentet. Me zhvilluesit kryesorë që regjistrojnë shitje me vlerë shumë miliardë dirhemë dhe zonat kryesore që regjistrojnë transaksione të larta, tregu i pasurive të patundshme në Dubai mbetet një nga më të fortët në rajon.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
