Raporti i Tregut të Pronave në Dubai për Tremujorin e 4-të të vitit 2025

Shtëpi › blog › Raporti I Tregut Të Pronave Në Dubai Për Tremujorin E 4 Të Të Vitit 2025

Tabela e Përmbajtjes

All Insights & Tips

Market Reports

Last Update: 1. jan 2026

6 minuta Read

Raporti i Tregut të Pronave në Dubai për Tremujorin e 4-të të vitit 2025

Raporti i tregut të pronave në Dubai për tremujorin e katërt të vitit 2025 e mbylli vitin me një notë të fortë. Në tremujorin e katërt të vitit 2025, tregu i pasurive të patundshme në Dubai regjistroi afërsisht 140.87 miliardë AED në shitje, nga rreth 116.5 miliardë AED që ishte në tremujorin e katërt të vitit 2024. Vlera e transaksioneve të pronave u rrit me rreth 12% nga viti në vit. Shitjet mbetën aktive në apartamente, shtëpi në rresht dhe vila. Shtëpitë jashtë planit kryesuan kërkesën dhe përbënin gati 58% të të gjitha transaksioneve. Kjo tregon besim të fortë të blerësve në projektet e ardhshme.

Jumeirah Village Circle dhe Business Bay kryesuan transaksionet për nga vëllimi dhe vlera. JV mbeti popullore për apartamente me çmime mesatare, ndërsa Business Bay tërhoqi blerës apartamentesh luksoze. Dubai South ndoqi me kërkesë të fortë për shtëpi në rresht dhe vila. Jumeirah Village Triangle regjistroi shitje të qëndrueshme apartamentesh. Dubai Residence Complex mbeti popullor për blerësit e nivelit fillestar për shkak të çmimeve të përballueshme.

Pikat kryesore të tregut të tremujorit të katërt 2025

Vlerat totale të transaksioneve në tremujorin e katërt të vitit 2025 ishin afërsisht 46.61 miliardë AED në tetor, 47.8 miliardë AED në nëntor dhe 46.3 miliardë AED në dhjetor.
Shtëpitë luksoze si apartamentet në katin e parë, vilat buzë ujit dhe rezidencat e markave të njohura arritën rekorde të reja çmimesh në lagjet kryesore.
Programi i Vizës së Artë vazhdoi të mbështeste kërkesën e blerësve, veçanërisht nga investitorët afatgjatë dhe përdoruesit fundorë që planifikojnë qëndrime të gjata në Dubai.
Investitorët kryesorë ndërkombëtarë ishin nga India, Mbretëria e Bashkuar, Rusia, Kina dhe Arabia Saudite.
Apartamentet mbetën segmenti më i tregtuar, ndërsa vilat dhe shtëpitë në rresht fituan interes në komunitetet e jashtme.

Zona të shquara me transaksione të larta në Dubai, tremujori i katërt i vitit 2025

1. Rrethi i Fshatit Jumeirah

Pronat në shitje në JVC kryesuan aktivitetin e tremujorit të katërt me kërkesë të fortë për studio dhe apartamente me 1 dhomë gjumi. Apartamentet dominuan totalin e transaksioneve, të mbështetura nga interesi i qëndrueshëm i investitorëve.

Jumeirah Village Circle

Detajet e dhomës së gjumit

Lloji i Njësisë	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Transaksionet	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Studio	988,056,598	1,418	696,796	1,718
1 shtrat	2,664,966,412	2,318	1,149,684	1,462
2 Dhoma Gjumi	865,848,986	502	1,724,799	1,295
3 Dhoma Gjumi	263,231,439	96	2,741,994	1,318
4 Dhoma Gjumi	102,194,000	30	3,406,467	1,038
5 Dhoma Gjumi	10,020,000	2	5,010,000	991

Ndarja e Llojit të Pronës

Lloji i Pronës	Transaksionet	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Apartament	4,291	4,617,798,499	1,076,159	1,527
Shtëpi në qytet	66	251,311,000	3,807,742	1,052
Vilë	18	74,060,000	4,114,444	1,344
Në përgjithësi	4,375	4,943,169,499	1,129,867	1,519

2. Gjiri i Biznesit

Business Bay

Pronat në shitje në Business Bay regjistruan transaksione apartamentesh me vlerë të lartë në tremujorin e katërt. Njësitë më të mëdha i shtynë çmimet mesatare më lart.

Detajet e dhomës së gjumit

Lloji i Njësisë	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Transaksionet	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Studio	969,520,623	816	1,188,138	2,605
1 shtrat	2,389,102,207	1,154	2,070,279	2,450
2 Dhoma Gjumi	2,291,656,008	640	3,580,713	2,407
3 Dhoma Gjumi	1,010,930,059	143	7,069,441	2,542
4 Dhoma Gjumi	295,695,548	25	11,827,822	2,577
5 Dhoma Gjumi	242,687,920	6	40,447,987	3,079
6 Dhoma Gjumi	625,100,000	4	156,275,000	5,629

Ndarja e Llojit të Pronës

Lloji i Pronës	Transaksionet	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Apartament	2,789	7,828,692,365	2,806,989	2,497
Në përgjithësi	2,789	7,828,692,365	2,806,989	2,497

3. Dubai Jugor

Dubai South

Dubai South tregoi një kërkesë të fortë të nxitur nga familjet në tremujorin e katërt. Shtëpitë në rresht dhe vilat rritën madhësinë mesatare të marrëveshjeve, duke mbështetur rritjen e qëndrueshme të pronave në Dubai në tremujorin e katërt të vitit 2025.

Detajet e dhomës së gjumit

Lloji i Njësisë	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Transaksionet	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Studio	323,312,181	574	563,262	1,475
1 shtrat	937,372,466	756	1,239,911	1,644
2 Dhoma Gjumi	1,285,277,713	664	1,935,659	1,636
3 Dhoma Gjumi	586,395,888	196	2,991,816	1,314
4 Dhoma Gjumi	966,244,108	227	4,256,582	1,207
5 Dhoma Gjumi	905,190,217	161	5,622,299	1,198
6 Dhoma Gjumi	73,213,000	11	6,655,727	1,230
7 Dhoma Gjumi	91,750,000	4	22,937,500	1,676

Ndarja e Llojit të Pronës

Lloji i Pronës	Transaksionet	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Apartament	2,058	2,727,551,409	1,325,341	1,591
Shtëpi në qytet	484	2,058,237,388	4,252,557	1,197
Vilë	80	557,374,709	6,967,184	1,323
Në përgjithësi	2,622	5,343,163,506	2,037,820	1,512

4. Trekëndëshi i Fshatit Jumeirah

JVT mbeti aktive me shitje të forta të studiove dhe apartamenteve me 1 dhomë gjumi. Vilat në shitje në JVT regjistruan çmime më të larta për metër katror.

Jumeirah Village Triangle

Detajet e dhomës së gjumit

Lloji i Njësisë	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Transaksionet	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Studio	651,771,322	855	762,306	1,892
1 shtrat	1,325,056,157	1,067	1,241,852	1,593
2 Dhoma Gjumi	687,797,894	335	2,053,128	1,386
3 Dhoma Gjumi	44,749,230	16	2,796,827	1,382
4 Dhoma Gjumi	15,136,599	4	3,784,150	1,302

Ndarja e Llojit të Pronës

Lloji i Pronës	Transaksionet	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Apartament	2,245	2,570,862,202	1,644,608	1,670
Vilë	24	137,164,000	5,715,167	2,026
Shtëpi në qytet	9	27,185,000	3,020,556	1,473
Në përgjithësi	2,278	2,735,211,202	1,726,704	1,673

5. Kompleksi i Rezidencës në Dubai

Kompleksi i Rezidencës në Dubai mbeti popullor në mesin e blerësve të nivelit fillestar. Apartamentet studio dhe me 1 dhomë gjumi në shitje në DRC nxitën pjesën më të madhe të aktiviteteve të transaksioneve në tremujorin e katërt të vitit 2025.

Dubai Residence Complex

Detajet e dhomës së gjumit

Lloji i Njësisë	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Transaksionet	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Studio	720,266,144	1,066	675,672	1,572
1 shtrat	747,104,986	741	1,008,239	1,250
2 Dhoma Gjumi	449,121,410	329	1,365,111	1,118
3 Dhoma Gjumi	53,743,451	34	1,580,690	1,146
4 Dhoma Gjumi	4,621,660	2	2,310,830	1,414

Ndarja e Llojit të Pronës

Lloji i Pronës	Transaksionet	Vlera Totale e Shitjeve (AED)	Çmimi mesatar (AED)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Apartament	2,172	1,974,857,651	1,519,084	1,386
Në përgjithësi	2,172	1,974,857,651	1,519,084	1,386

Përfundim

Tregu i pronave në Dubai në tremujorin e katërt të vitit 2025 regjistroi aktivitet të fortë në të gjithë Dubain, me shitjet totale që arritën shifra mbresëlënëse të nxitura nga kërkesa e qëndrueshme. Jumeirah Village Circle regjistroi numrin më të lartë të marrëveshjeve. Zona kyçe si Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle dhe Dubai Residence Complex gjithashtu shënuan aktivitet të lartë dhe rritje të vlerave.

Nëse planifikoni të investoni në pasuri të paluajtshme në Dubai, kontaktoni Primo Capital sot . Ne mund t'ju udhëzojmë me detaje të qarta mbi performancën e zonës, çmimet, llojet e njësive dhe dorëzimet e ardhshme. Le të fillojmë udhëtimin tuaj me pronën tani.