Përmbledhje e tregut të pasurive të paluajtshme në Dubai shkurt 2025 - Rrethi i fshatit Jumeirah drejton transaksionet e shitjeve

Raporti i pasurive të paluajtshme në Dubai, shkurt 2025, thekson vrullin e vazhdueshëm të fortë të tregut, duke shfaqur vëllime dhe vlera mbresëlënëse të transaksioneve. Investitorët dhe blerësit treguan interes të konsiderueshëm si për pronat jashtë planit ashtu edhe për pronat e gatshme, duke përforcuar pozicionin e Dubait si një qendër globale e pasurive të paluajtshme. Ky raport ofron një analizë gjithëpërfshirëse të transaksioneve të pronave, shitjeve me vlerë të lartë dhe tendencave të tregut që i japin formë sektorit.

Përmbledhje e transaksioneve të pasurive të paluajtshme në Dubai shkurt 2025

Transaksionet e pasurive të paluajtshme në Dubai, shkurt 2025 arritën në 15,801, duke shënuar një aktivitet të fuqishëm në segmente të ndryshme të pronave. Vlera totale e këtyre transaksioneve arriti në 50.2 miliardë AED, duke reflektuar besimin e qëndrueshëm të investitorëve. Për më tepër, regjistrimet e hipotekave mbetën të forta, me 1,550 transaksione që arrijnë në 14.4 miliardë AED, duke treguar një kërkesë të shëndetshme për opsione financimi midis blerësve të pronave.

Transaksionet më të dukshme

Transaksionet e pronave me vlerë të lartë u vunë re në Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 dhe Jumeirah Second, ku pronat kryesore të paluajtshme tërhoqën investime premium. Këto transaksione nxjerrin në pah diversitetin etregut të pronave të Dubait , siç pasqyrohet në përmbledhjen e pasurive të paluajtshme në Dubai, shkurt 2025, me blerës të pasur që zgjedhin vendndodhje ekskluzive.

Zonat me transaksionet më të larta të shitjeve

1. Rrethi i fshatit Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) mbeti një zgjedhje e preferuar për blerësit, duke regjistruar shitje të konsiderueshme në shkurt 2025.

Totali i transaksioneve në JVC arriti në 1,193, me një vlerë kumulative shitjesh prej 1.3 miliardë AED. Apartamentet dominuan tregun me 1153 transaksione, ndërkohë që vilat dhe banesat në qytet patën shitje të dukshme.

2. Gjiri i Biznesit

Business Bay vazhdoi të tërheqë investitorë që kërkonin fitime të larta, veçanërisht në apartamente luksoze.

Business Bay raportoi 719 transaksione gjithsej, me një vlerë të përgjithshme shitjesh prej 1.67 miliardë AED.

3. Lugina, Dubai

Lugina përjetoi kërkesë të madhe, veçanërisht për vila dhe shtëpi më të mëdha në qytet.

The Valley pa 691 transaksione, në total 3.03 miliardë AED në shitje.

4. Kompleksi i Rezidencës në Dubai

Kompleksi i Residences Dubai vazhdoi të tërheqë blerës të rangut të mesëm, me një vëllim të konsiderueshëm transaksionesh.

Totali i transaksioneve të apartamenteve në kompleksin Dubai Residence ishte 621, duke arritur në 491.8 milionë AED.

5. Marina e Dubait

Dubai Marina vazhdoi të ishte një pikë e nxehtë për apartamentet luksoze buzë detit.

Dubai Marina raportoi 597 transaksione, me një vlerë totale shitjesh prej 1.36 miliardë AED.

Prona më e shtrenjtë e shitur në shkurt 2025

Transaksionet luksoze ishin një veçori përcaktuese, me pronat e nivelit të lartë që ndryshonin duart me çmime premium. Ndër më të shiturat ishte një parcelë në Al Thanayah Fourth me vlerë 65 milionë AED, një apartament në Jumeirah Second me vlerë 55.2 milionë AED dhe një pronë komerciale në Burj Khalifa që shitet për 25 milionë AED. Këto transaksione nxjerrin në pah kërkesën për prona ekskluzive në Dubai, siç pasqyrohet në raportin e pasurive të paluajtshme në Dubai, shkurt 2025.

Trendi i qirasë dhe çmimet e pronave në shkurt 2025

Tregu i pronave në Dubai mbajti një trajektore në rritje në shkurt 2025, me çmimet e shitjeve dhe të qirave që dëshmuan rritje të dukshme. Rritja e tarifave të qirave tregon kërkesë të qëndrueshme për prona banesore, veçanërisht në vendet kryesore.

Apartamentet panë një çmim mesatar shitjeje prej 2.1 milionë AED, ndërsa shtëpitë në qytet dhe vilat u vlerësuan përkatësisht me 3.1 milionë AED dhe 4.2 milionë AED. Apartamentet luksoze arritën mesatarisht 3.9 milionë AED, duke reflektuar interesin e vazhdueshëm për pronat e nivelit të lartë.

Nga ana e qirasë, apartamentet kishin një qira mesatare prej 98,000 AED në vit, ndërsa shtëpitë në qytet jepeshin me qira për 180,000 AED në vit. Vilat mbetën opsioni më i shtrenjtë i qirasë, me një qira mesatare prej 420,000 AED në vit. Parashikimi i tregut të pronave në Dubai për vitin 2025 tregon se ky trend rritës pritet të vazhdojë, i nxitur nga kërkesa e lartë dhe oferta e kufizuar.

Rritja e tregut të hipotekave shkurt 2025

Sektori i hipotekave në Dubai shënoi një rritje të konsiderueshme në shkurt 2025, me 3,520 transaksione hipotekore që arrijnë në 14.4 miliardë AED. Kjo rritje thekson preferencën në rritje për zgjidhjet e financimit të pronave, duke lejuar më shumë blerës të hyjnë në treg pa kërkuar pagesa të plota paraprake.

Me bankat që ofrojnë norma interesi konkurruese dhe plane fleksibël shlyerjeje, adoptimi i hipotekës vazhdon të rritet. Rritja e aksesit në financim pritet të nxisë më tej shitjet e pronave, duke e bërë pronësinë e shtëpive një opsion të zbatueshëm për një gamë më të gjerë blerësish.

konkluzioni

Transaksionet e pasurive të paluajtshme në Dubai, shkurt 2025 reflektuan kërkesë të fortë në lloje të ndryshme pronash, duke përforcuar trajektoren e rritjes së tregut. Vëllimet e forta të transaksioneve, shitjet me vlerë të lartë dhe kërkesa e vazhdueshme për prona luksoze dhe të përballueshme tregojnë qëndrueshmëri të qëndrueshme të tregut. Me vendndodhjet strategjike që vazhdojnë të tërheqin investitorët, tregu i pronave në Dubai mbetet një destinacion fitimprurës për blerësit në mbarë botën.