Ndërsa fillon tremujori i dytë i vitit 2025, raporti i tregut të pasurive të paluajtshme në Dubai për prillin e vitit 2025 pasqyron një përzierje të besimit të vazhdueshëm të investitorëve, ofertës në rritje dhe presioneve të buta inflacioniste. Të dhënat më të fundit tregojnë se shkalla e inflacionit në Emiratet e Bashkuara Arabe është rreth 3.2% në tremujorin e parë të vitit 2025, sipas Bankës Qendrore. Lidhja e dirhamit të Emirateve të Bashkuara Arabe me dollarin amerikan shton një shtresë tjetër stabiliteti, veçanërisht për investitorët nga rajoni i GCC-së.
Për më tepër, pronat jashtë planit mbeten një pikë qendrore, me njoftimet e projekteve të reja që vazhdojnë të tërheqin interes ndërkombëtar. Në përgjithësi, tregu i pasurive të patundshme në Dubai në prill 2025 tregon shenja ekuilibri, si me investitorët me përvojë ashtu edhe me blerësit e herës së parë që i mbajnë me vëmendje mundësitë e reja.
Programi i Vizës së Artë mbetet një atraksion i madh për investitorët e huaj, me kërkesë në rritje nga blerësit në Rusi, Indi, Nigeri dhe Francë.
Sektori i qirasë është i ngushtë, veçanërisht në lagjet e njohura, me vendet kryesore që përjetojnë rritje të qirasë midis 12% dhe 18% krahasuar me vitin e kaluar.
Rreth 38,000 njësi të reja banimi pritet të dorëzohen deri në fund të vitit 2025.
Shtëpitë e gatshme në zona të mirë-vendosura vazhdojnë të ofrojnë rendimente të forta qiraje që variojnë midis 6% dhe 8%, duke u bërë tërheqëse investitorëve të përqendruar te të ardhurat.
Për shkak të rritjes së çmimeve të qirasë, më shumë banorë tani po e marrin në konsideratë pronësinë në vend të qirasë kur kërkojnë prona për të blerë në Dubai në prill 2025.
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 341,813,155 | 481 | 710,630 | 1,634 |
1 shtrat | 753,626,480 | 689 | 1,093,798 | 1,366 |
2 Dhoma Gjumi | 281,405,578 | 171 | 1,645,647 | 1,252 |
3 Dhoma Gjumi | 144,855,438 | 56 | 2,586,704 | 1,225 |
4 Dhoma Gjumi | 47,100,314 | 14 | 3,364,308 | 1,091 |
Jumeirah Village Circle regjistroi mbi 1,400 transaksione, duke arritur një vlerë totale shitjesh prej 1.57 miliardë AED. Çmimet mesatare të apartamenteve ishin 1,443 AED për metër katror, duke e bërë atë një zonë tërheqëse për blerësit që kërkojnë prona për shitje në prill 2025.
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 400,100,059 | 288 | 1,389,236 | 2,642 |
1 shtrat | 555,800,732 | 289 | 1,923,186 | 2,300 |
2 Dhoma Gjumi | 681,086,168 | 149 | 4,571,048 | 2,511 |
3 Dhoma Gjumi | 186,551,696 | 27 | 6,909,322 | 2,496 |
4 Dhoma Gjumi | 156,259,305 | 11 | 14,205,391 | 3,032 |
5 Dhoma Gjumi | 37,000,000 | 1 | 37,000,000 | 3,424 |
Business Bay vazhdon të jetë një qendër urbane me kërkesë të lartë, me çmimin mesatar të shitjeve për metër katror që arrin në 2,409 AED. Totali i transaksioneve arriti në 2.21 miliardë AED në 839 shitje, duke reflektuar kërkesën e qëndrueshme në raportin e tregut të pasurive të paluajtshme në Dubai të prillit 2025.
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
4 Dhoma Gjumi | 1,243,429,159 | 516 | 2,409,746 | 1,098 |
5 Dhoma Gjumi | 896,348,370 | 250 | 3,585,393 | 1,072 |
6 Dhoma Gjumi | 313,348,055 | 46 | 6,811,914 | 1,497 |
7 Dhoma Gjumi | 319,512,840 | 18 | 17,750,713 | 1,037 |
Ishujt Damac panë 830 transaksione me një vëllim total shitjesh që tejkalonte 2.77 miliardë AED. Me një çmim mesatar prej 1,112 AED për metër katror, ishujt Damac mbeten një yll në ngritje për blerësit që kontrollojnë pronat për të blerë në Dubai në prill 2025.
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 299,114,156 | 546 | 547,828 | 1,383 |
1 shtrat | 127,843,589 | 135 | 946,990 | 1,198 |
2 Dhoma Gjumi | 50,654,363 | 44 | 1,151,236 | 1,028 |
3 Dhoma Gjumi | 1,120,000 | 1 | 1,120,000 | 825 |
Dubai Production City u dallua për investimet e përballueshme, veçanërisht në apartamente-studio. Çmimi mesatar i shitjes për metër katror ishte 1,326 AED, me një vlerë totale transaksioni prej gati 487 milionë AED.
Lloji | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 287,624,222 | 198 | 1,452,648 | 3,319 |
1 shtrat | 488,151,710 | 237 | 2,059,712 | 2,779 |
2 Dhoma Gjumi | 306,808,679 | 107 | 2,867,371 | 1,989 |
3 Dhoma Gjumi | 144,217,665 | 32 | 4,506,802 | 2,185 |
4 Dhoma Gjumi | 70,754,888 | 10 | 7,075,489 | 2,006 |
Marina e Dubait mbetet një nga zonat më luksoze dhe më të kërkuara. Çmimi mesatar për metër katror ishte 2,766 AED, me marrëveshje të mbyllura me vlerë mbi 1.3 miliardë AED.
Raporti i tregut të pasurive të paluajtshme në Dubai për prill 2025 pasqyron një treg që është aktiv dhe i larmishëm. Nga studiot me çmime të përballueshme në Production City deri te shtëpitë luksoze në Dubai Marina dhe Business Bay, interesi i blerësve përfshin të gjitha segmentet. "Dubai vazhdon të jetë një fortesë për investimet në pasuri të paluajtshme, edhe përballë pasigurisë globale", sipas analistëve kryesorë të tregut. Pavarësisht nëse jeni një investitor me përvojë apo sapo keni filluar, tani është një kohë e mirë për të parë pronat në shitje në prill 2025 në të gjithë Emiratin.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
