Raporti i tregut të pasurive të paluajtshme në Dubai për dhjetorin 2025 tregon një mbyllje të fortë të vitit. Shitjet totale të pronave në dhjetor arritën në 46.4 miliardë AED, me 17,307 transaksione të regjistruara gjatë muajit. Kjo shënoi një rritje prej 30.64% nga viti në vit, duke konfirmuar besimin e qëndrueshëm të blerësve në tregun e pronave në Dubai.
Aktiviteti mbeti i shpërndarë si në komunitetet me çmime të përballueshme ashtu edhe në ato premium, me Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay dhe Grand Polo Club & Resort që kryesonin në vëllimin e transaksioneve.
Shtëpitë më të mëdha u dalluan, pasi njësitë me 6 dhe 7 dhoma gjumi regjistruan numrin më të lartë të shitjeve, duke treguar një zhvendosje të qartë drejt jetesës së bollshme familjare dhe pronësisë afatgjatë. Në përgjithësi, dhjetori u mbyll si një nga muajt më aktivë, duke vendosur një bazë të fortë për vitin 2026.
Tregu i pronave në Dubai. Dhjetori i vitit 2025 pa disa zona të dolën si pika të nxehta për transaksionet e pronave. Nga apartamentet te vilat, këto komunitete regjistruan aktivitetin më të lartë të shitjeve. Pikat kryesore të mëposhtme tregojnë fushat kryesore që nxisin tregun.
Majan pati shitje të forta apartamentesh, me studiot dhe njësitë me 1 dhomë gjumi që dominuan totalin e transaksioneve. Çmimet mesatare mbetën tërheqëse, duke mbështetur kërkesën si të investitorëve ashtu edhe të përdoruesve fundorë.
Detajet e dhomës së gjumit
Lloji i dhomës së gjumit | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 721,242,361 | 1,023 | 705,027 | 1,826 |
1 shtrat | 434,007,999 | 391 | 1,109,995 | 1,370 |
2 Dhoma Gjumi | 122,973,518 | 86 | 1,429,925 | 1,132 |
3 Dhoma Gjumi | 28,140,012 | 13 | 2,164,616 | 1,112 |
4 Dhoma Gjumi | 4,908,800 | 2 | 2,454,400 | 1,158 |
Tabela e Ndarjes së Llojit të Pronës
Lloji i Pronës | Vëllimi | Çmimi Total i Shitjes (AED) | Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar i shitjes (AED) | Sipërfaqja Mesatare e Ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Apartament | 1,516 | 1,312,911,637 | 862,456 | 866,037 | 569 | 1,661 |
Në përgjithësi | 1,516 | 1,312,911,637 | 862,456 | 866,037 | 569 | 1,661 |
JVC kryesoi vëllimin me apartamente me 1 dhomë gjumi, ndërsa shtëpitë në rresht dhe vilat tërhoqën blerës me vlerë më të lartë. Çmimet mbetën të qëndrueshme në njësitë e mesme dhe më të mëdha.
Detajet e dhomës së gjumit
Lloji i dhomës së gjumit | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 323,957,771 | 452 | 716,721 | 1,755 |
1 shtrat | 935,697,820 | 796 | 1,175,500 | 1,495 |
2 Dhoma Gjumi | 275,449,627 | 158 | 1,743,352 | 1,310 |
3 Dhoma Gjumi | 67,061,288 | 25 | 2,682,452 | 1,478 |
4 Dhoma Gjumi | 18,849,000 | 5 | 3,769,800 | 1,164 |
Tabela e Ndarjes së Llojit të Pronës
Lloji i Pronës | Vëllimi | Çmimi Total i Shitjes (AED) | Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar i shitjes (AED) | Sipërfaqja Mesatare e Ndërtuar (këmbë katrorë) | Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Apartament | 1,421 | 1,567,926,506 | 1,051,608 | 1,103,397 | 740 | – | 1,560 |
Shtëpi në qytet | 15 | 44,309,000 | 41,488 | 2,953,933 | 2,766 | 1,981 | 1,087 |
Vilë | 2 | 11,350,000 | 6,345 | 5,675,000 | 3,173 | 6,970 | 1,786 |
Në përgjithësi | 1,438 | 1,623,585,506 | 1,099,441 | 1,129,058 | 765 | 2,568 | 1,555 |
Transaksionet e apartamenteve me vlerë të lartë të Business Bay dominuan tregun, me studio deri në njësi me 6 dhoma gjumi që tërhiqnin si investitorë ashtu edhe blerës të nivelit të lartë. Njësitë luksoze kishin çmimin më të lartë për metër katror.
Detajet e dhomës së gjumit
Lloji i dhomës së gjumit | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 101,539,056 | 178 | 570,444 | 1,472 |
1 shtrat | 465,225,361 | 363 | 1,281,613 | 1,710 |
2 Dhoma Gjumi | 589,306,235 | 316 | 1,864,893 | 1,606 |
3 Dhoma Gjumi | 134,757,995 | 46 | 2,929,522 | 1,412 |
4 Dhoma Gjumi | 221,334,138 | 49 | 4,517,023 | 1,234 |
5 Dhoma Gjumi | 232,849,000 | 34 | 6,848,500 | 1,302 |
6 Dhoma Gjumi | 21,500,000 | 2 | 10,750,000 | 1,392 |
Tabela e Ndarjes së Llojit të Pronës
Lloji i Pronës | Vëllimi | Çmimi Total i Shitjes (AED) | Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar i shitjes (AED) | Sipërfaqja Mesatare e Ndërtuar (këmbë katrorë) | Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Apartament | 873 | 1,200,851,074 | 736,857 | 1,375,545 | 844 | – | 1,624 |
Shtëpi në qytet | 103 | 444,860,711 | 363,360 | 4,319,036 | 3,528 | 3,460 | 1,233 |
Vilë | 37 | 194,684,398 | 119,854 | 5,261,740 | 8,561 | 22,636 | 1,475 |
Në përgjithësi | 1,013 | 1,840,396,183 | 1,220,071 | 1,816,778 | 1,232 | 8,601 | 1,581 |
Business Bay mbeti një nga performuesit më të mirë në raportin e tregut të pasurive të patundshme në Dubai në dhjetor 2025 , duke tërhequr si investitorë ashtu edhe përdorues fundorë për shkak të vendndodhjes së saj qendrore dhe ofertave premium.
Detajet e dhomës së gjumit
Lloji i dhomës së gjumit | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Studio | 310,064,828 | 253 | 1,225,553 | 2,667 |
1 shtrat | 833,218,127 | 386 | 2,158,596 | 2,509 |
2 Dhoma Gjumi | 926,454,526 | 239 | 3,876,379 | 2,471 |
3 Dhoma Gjumi | 392,922,019 | 55 | 7,144,037 | 2,678 |
4 Dhoma Gjumi | 44,317,405 | 7 | 6,331,058 | 2,058 |
5 Dhoma Gjumi | 27,799,660 | 1 | 27,799,660 | 4,073 |
6 Dhoma Gjumi | 575,100,000 | 2 | 287,550,000 | 7,642 |
Ndarja e Llojit të Pronës
Lloji i Pronës | Vëllimi | Çmimi Total i Shitjes (AED) | Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar i shitjes (AED) | Sipërfaqja Mesatare e Ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Apartament | 943 | 3,109,876,565 | 1,016,088 | 3,297,854 | 1,078 | 2,561 |
Në përgjithësi | 943 | 3,109,876,565 | 1,016,088 | 3,297,854 | 1,078 | 2,561 |
Shtëpitë në rresht nxitën totalin e transaksioneve, ndërsa shtëpitë me 3 dhe 4 dhoma gjumi kryesuan shitjet për nga numri i dhomave të gjumit. Vilat tërhoqën blerës me pasuri të lartë neto që kërkonin prona më të mëdha dhe luksoze.
Detajet e dhomës së gjumit
Lloji i dhomës së gjumit | Çmimi total (AED) | Numri i transaksioneve | Çmimi mesatar (AED) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
3 Dhoma Gjumi | 2,062,077,071 | 568 | 3,630,417 | 1,670 |
4 Dhoma Gjumi | 1,619,917,417 | 339 | 4,778,517 | 1,913 |
5 Dhoma Gjumi | 10,073,000 | 1 | 10,073,000 | 2,039 |
Ndarja e Llojit të Pronës
Lloji i Pronës | Vëllimi | Çmimi Total i Shitjes (AED) | Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar i shitjes (AED) | Sipërfaqja Mesatare e Ndërtuar (këmbë katrorë) | Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë) | Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë) |
Shtëpi në qytet | 901 | 3,638,366,886 | 2,058,380 | 4,038,143 | 2,285 | 2,104 | 1,760 |
Vilë | 7 | 53,700,602 | 28,051 | 7,671,515 | 4,007 | 4,591 | 1,908 |
Në përgjithësi | 908 | 3,692,067,488 | 2,086,431 | 4,066,154 | 2,298 | 2,123 | 1,761 |
Sipas tregut tonë të pasurive të paluajtshme në Dubai, nëntori 2025, ky ishte një muaj i fortë për tregun e pasurive të paluajtshme, me shitje totale që arritën në 46.4 miliardë AED në 17,307 transaksione. Zonat kryesore që patën performancë të jashtëzakonshme përfshinin Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay dhe Grand Polo Club & Resort . Njësitë më të tregtuara ishin pronat me 6 dhe 7 dhoma gjumi, ndërsa apartamentet jashtë planit vazhduan të nxisin shumicën e shitjeve. Këto trende nxjerrin në pah besimin e qëndrueshëm të investitorëve dhe kërkesën në rritje në tregun e pronave në Dubai në vitin 2025.
Nëse planifikoni të investoni në pasuri të paluajtshme në Dubai, kontaktoni Primo Capital sot . Ne mund t'ju udhëzojmë me detaje të qarta mbi performancën e zonës, çmimet, llojet e njësive dhe dorëzimet e ardhshme. Le të fillojmë udhëtimin tuaj me pronën tani.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
