Raporti i Tregut të Pasurive të Patundshme në Dubai, Korrik 2025: Çmimet e Vilave Rriten me 32.2% për shkak të Ndryshimit të Kërkesës

Shtëpi › blog › Raporti I Tregut Të Pasurive Të Patundshme Në Dubai, Korrik 2025: Çmimet E Vilave Rriten Me 32.2% Për Shkak Të Ndryshimit Të Kërkesës

Tabela e Përmbajtjes

All Insights & Tips

Last Update: 2. sht 2025

5 minuta Read

Tregu i pasurive të patundshme në Dubai në korrik 2025 pasqyroi një rritje të qëndrueshme të kërkesës për vila dhe një trend në ndryshim në shitjet e apartamenteve. Çmimi mesatar i vilave u rrit në 5.2 milionë AED, duke treguar një rritje të fortë prej 32.2% krahasuar me korrikun 2024. Kjo rritje u nxit kryesisht nga interesi i vazhdueshëm për komunitetet luksoze dhe lançimet e reja jashtë planit.

Nga ana tjetër, çmimi mesatar i apartamenteve u përshtat pak në 1.3 milion AED, duke rënë me 1.9%. Kjo rënie lidhet me një numër më të madh shitjesh që po zhvillohen në zona të përballueshme, duke ulur mesataren pavarësisht një vëllimi të shëndetshëm transaksionesh.

Pikat kryesore të tregut të korrikut 2025

Vëllimi total i shitjeve arriti në 20,304 transaksione, duke shënuar një rritje prej 24.9% nga korriku 2024.
Vlera e përgjithshme e transaksioneve arriti në 65 miliardë AED, duke treguar një rritje të fortë prej 29.5% nga viti në vit.
Çmimi mesatar për metër katror u rrit në 1,650 AED, duke reflektuar një rritje prej 9.6% nga viti i kaluar.
Vëllimi i shitjeve të pronave komerciale shënoi një rritje të ndjeshme prej 57.8%, duke sinjalizuar një interes më të lartë për hapësirat e biznesit.
Çmimi mesatar i qirave komerciale u rrit me një shifër marramendëse prej 200% nga viti në vit, duke nënvizuar një rimëkëmbje dhe kërkesë të fortë në këtë segment.

Zona të shquara me transaksione të larta në Dubai – Korrik 2025

1. Rrethi i Fshatit Jumeirah

Jumeirah Village Circle July 2025 report

Lloji i Pronës	Vëllimi total	Çmimi total i shitjes	Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar i shitjes	Sipërfaqja mesatare e ndërtuar (këmbë katrorë)	Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Në përgjithësi	1,776	1,883,295,514	1,439,606	1,060,414	811	2,915	1,371
Apartament	1,751	1,799,561,514	1,360,722	1,027,734	777	-	1,375
Shtëpi në qytet	19	56,964,000	58,059	2,998,105	3,056	2,103	996
Vilë	6	26,770,000	20,825	4,461,667	3,471	5,484	1,317

2. Gjiri i Biznesit

Business Bay July 2025 report

Lloji i Pronës	Vëllimi total	Çmimi total i shitjes	Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar i shitjes	Sipërfaqja mesatare e ndërtuar (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Në përgjithësi	1,250	2,491,649,340	996,625	1,993,319	797	2,492
Apartament	1,250	2,491,649,340	996,625	1,993,319	797	2,492

3. DAMAC Riverside

DAMAC Riverside July 2025 Report

Lloji i Pronës	Vëllimi total	Çmimi total i shitjes	Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar i shitjes	Sipërfaqja mesatare e ndërtuar (këmbë katrorë)	Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Në përgjithësi	783	1,069,412,735	726,780	1,365,789	928	2,008	1,501
Apartament	756	981,980,175	649,487	1,298,916	859	-	1,515
Shtëpi në qytet	27	87,432,560	77,293	3,238,243	2,863	2,008	1,122

4. Sobha Hartland II

Sobha Hartland II July 2025 report

Lloji i Pronës	Vëllimi total	Çmimi total i shitjes	Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar i shitjes	Sipërfaqja mesatare e ndërtuar (këmbë katrorë)	Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Në përgjithësi	724	1,936,134,050	739,598	2,674,218	1,022	8,447	2,537
Apartament	714	1,637,845,931	645,247	2,293,902	904	-	2,529
Vilë	10	298,288,119	94,351	29,828,812	9,435	8,447	3,099

5. Të egrat

The Wilds July 2025 Report

Lloji i Pronës	Vëllimi total	Çmimi total i shitjes	Sipërfaqja totale e ndërtuar (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar i shitjes	Sipërfaqja mesatare e ndërtuar (këmbë katrorë)	Madhësia mesatare e parcelës (këmbë katrorë)	Çmimi mesatar (AED/këmbë katrorë)
Në përgjithësi	688	4,700,461,585	2,543,212	6,832,066	3,697	4,641	1,845
Vilë	688	4,700,461,585	2,543,212	6,832,066	3,697	4,641	1,845

Projektet më të shitura në Dubai, korrik 2025

Korriku i vitit 2025 pati aktivitet të konsiderueshëm si në segmentin jashtë planit ashtu edhe në atë të rishitjes së pronave në shitje në Dubai.

Ja një përmbledhje e shpejtë e projekteve më të njohura të muajit:

Apartamente Jashtë Planit: Binghatti Skyrise kryesoi listat me 485 transaksione, duke e bërë atë zgjedhjen kryesore për blerësit e apartamenteve të reja. Sobha Solis e ndoqi nga afër me 268 shitje.
Vila Jashtë Planit: The Wilds 3 doli si favorite, duke regjistruar 316 shitje vilash, duke theksuar kërkesën e fortë në komunitetet e vilave të sapohapura.
Apartamente në Rishitje: DIFC Heights Tower kryesoi tregun sekondar të apartamenteve me 134 transaksione, duke reflektuar apelin e saj për blerësit që kërkojnë njësi gati për t'u banuar.
Vila për rishitje: Rukan 3 dhe Maha Townhouses u renditën të barabarta si zgjedhjet kryesore në segmentin e vilave për rishitje, me nga 26 shitje secila.

Përfundim

Tregu i pasurive të patundshme në Dubai në korrik 2025 pasqyroi interes të fortë blerësish si në komunitetet e reja ashtu edhe në ato të themeluara. Çmimet e vilave vazhduan trendin e tyre në rritje, ndërsa vlerat e apartamenteve u përshtatën pak për shkak të transaksioneve më të përballueshme. Vëllimet dhe vlerat e shitjeve arritën nivele të reja, duke treguar një vrull të qëndrueshëm në sektorët rezidencialë dhe komercialë. Me zona të njohura si JVC dhe Sobha Hartland II që kryesojnë transaksionet, dhe projekte të tilla si Binghatti Skyrise dhe The Wilds 3 që kryesojnë listat e shitjeve, tregu mbetet aktiv dhe premtues si për investitorët ashtu edhe për blerësit e shtëpive.