Ekspertët lehtësojnë nervozizmin në tregun jashtë planit të Dubait përmes iniciativave vizionare të DLD

Tregu i pronave në Dubai shfaqet si opsioni më i qëndrueshëm dhe fitimprurës, duke tërhequr investitorët dhe blerësit globalë përmes mundësive magjepsëse të pasurive të paluajtshme. Pas krizës globale financiare të vitit 2008, tregu i pasurive të paluajtshme të Dubait ka përjetuar një ndryshim të dukshëm, i mbështetur nga rregullore të rrepta të zbatuara nga Departamenti i Tokës së Dubait (DLD) dhe Agjencia Rregullatore e Pasurive të Paluajtshme (RERA). Këto veprime, të cilat përfshijnë vënien në fuqi të ligjit të ruajtjes, kanë përmirësuar shumë transparencën e tregut dhe besimin e investitorëve gjatë gjithë procesit të transaksionit.

Sipas ekspertëve të tregut të pronave në Dubai , investitorët që kafshojnë thonjtë ndërsa investojnë në projekte jashtë planit në Emiratet e Bashkuara Arabe duhet të marrin një psherëtimë ngushëllimi nga politikat dhe planet afatgjata të qeverisë së Dubait. Transaksioni i fondeve për projekte jashtë planit në një llogari të ruajtjes është bërë i detyrueshëm dhe ato do të mbahen atje mjaft të sigurt! Megjithatë, qëndrueshmëria e arritur në sektorët jo-naftës si turizmi, teknologjia dhe financat i ka bërë më premtuese mundësitë e investimeve në pasuri të paluajtshme të Dubait!

Tashmë në përputhje me Master Planin Urban 2040, zhvillime masive futuriste janë duke u zhvilluar në qytet në kategorinë e pasurive të paluajtshme rezidenciale dhe komerciale. Nëpërmjet planeve dhe strategjive të tilla vizionare, investitorët njihen me shtyllat e shpresës, të cilët më parë ishin dekurajuar nga paqëndrueshmëria e tregut, duke i bërë ata të rihyjnë në tregun e pronave të Dubait me shanse për investime afatgjata dhe shumë vlerësuese në pronë.  

Për shkak të pozicionit të tij të favorshëm gjeografik si një urë midis Lindjes dhe Perëndimit, Dubai mund të tërheqë investitorë dhe emigrantë të huaj. Investimi i qytetit në infrastrukturën e nivelit të lartë, duke përfshirë tranzitin publik, restorantet, aeroportet dhe qendrat rekreative, rrit joshjen e tij si një qendër kryesore ndërkombëtare për biznes dhe vendbanim për vendasit dhe personazhet e famshëm ndërkombëtarë. Dubai gëzon gjithashtu një avantazh ndaj tregjeve të tjera të mëdha si Londra, SHBA dhe Evropa pasi nuk vendos tatimin mbi fitimin e kapitalit ose tatimin mbi të ardhurat mbi rendimentet e qirasë për pronarët individualë. Megjithatë, marrja e vizave të banimit afatgjatë përmes investimit në pronë në Dubai ka kontribuar gjithashtu në nxitjen e transaksioneve të huaja në këtë qytet global.

Pozicioni i Emirateve të Bashkuara Arabe si një komb me ndikim dhe potencial rritjeje përforcohet nga Indeksi më i fundit Global i Fuqisë së Butë të publikuar nga Brand Finance , i cili e rendit vendin në vendin e 10-të në përgjithësi. Këto vërtetime bënë që ekspertët e pasurive të paluajtshme të ofrojnë udhëzime të hollësishme për investitorët e parë dhe të shqetësuar që mendojnë për tregun jashtë planit në Dubai. Rri, gjithçka duket shumë e mirë për të pasur; investitorët e mundshëm duhet të kuptojnë se sa e rëndësishme është bashkëpunimi me agjencitë më të mira të pasurive të paluajtshme në Dubai që kanë një histori të dëshmuar dhe një ndërgjegjësim të plotë për veçoritë e tregut vendas. Hapja dhe udhëzimi i paanshëm janë thelbësorë, veçanërisht kur negociohet një treg që mund të jetë frikësues për fillestarët.

Qeveria ka zbatuar rregulla të rrepta që nga shtatori 2008 për të garantuar stabilitet dhe për të mbrojtur investitorët e pasurive të paluajtshme. Edhe pse çmimet janë rritur ndjeshëm që nga viti 2021, kjo ka të ngjarë për shkak të korrigjimit dhe rikthimit të tregut pas COVID-19. Me një rritje të parashikuar 8–10% në vitin 2024, tregu tregon një normë rritjeje më të ngadaltë, duke sugjeruar maturim.

Qëndrimi i Dubait si një destinacion kryesor për investitorët dhe emigrantët e huaj është forcuar më tej nga reputacioni i tij si një qytet i sigurt dhe i sigurt me një standard të mirë jetese dhe një atmosferë multikulturore. I nxitur nga siguria dhe diversiteti kulturor, tregu dinamik i pasurive të paluajtshme të qytetit vazhdon të tërheqë shumë investitorë dhe banorë. Parashikuesit presin që, në të ardhmen e parashikueshme, zhvilluesit e banesave jashtë planit në Dubai do të konkurrojnë për të përmbushur kërkesën për shkak të rritjes eksponenciale të popullsisë së qytetit.