?? '')

Si po funksionojnë pasuritë e paluajtshme në Abu Dhabi? Shitjet që thyen rekord u zhbllokuan!

  • Primo Capital
  • August 20 2024

Pasuritë e paluajtshme në Abu Dhabi u përballën me një rritje të konsiderueshme në vitin 2024 me shitjet dhe investimet e huaja në nivelin më të lartë të të gjitha kohërave. Kjo rritje e ka bërë qytetin një vend të dëshiruar për investitorë të tjerë vendas dhe të huaj dhe kjo për disa arsye si iniciativat e qeverisë, transparenca më e mirë dhe një ekonomi në lulëzim. Përveç kësaj, në stabilizimin e ekonomisë po kontribuon edhe interesimi i investitorëve për projekte jashtë planit në Abu Dhabi .

Le të eksplorojmë pasuritë e ndryshme të paluajtshme të Abu Dhabit dhe shitjet rekord.

Performanca e pasurive të paluajtshme në Abu Dhabi

Performance of Real Estate in Abu Dhabi

36.2 milionë AED në pasuritë e paluajtshme të Abu Dhabit është vëllimi i transaksioneve për gjysmën e parë të 2024. Kjo është një lëvizje e madhe rritëse gjatë viteve të fundit, e motivuar si nga nivelet e larta të shitjeve ashtu edhe nga hipotekat, gjë që çon në një situatë ku janë kryer 12,439 transaksione me pasuri të paluajtshme. gjatë kësaj periudhe.

Lloje të ndryshme pronash në Abu Dhabi që apelojnë si për segmentet luksoze ashtu edhe për ato të arsyeshme kanë nxitur kërkesën për pronë të Abu Dhabit. Për shembull, Ishulli Al Reem, Plazhi Al Raha dhe Ishulli Yas kanë rezultuar të jenë vendet më të mira me apartamente dhe vila luksoze tërheqëse në ishullin Yas, duke regjistruar një normë rritjeje deri në 10.3% për shtëpitë e tij të pasura. Anasjelltas, zona të tilla si Khalifa City dhe Al Reef kanë tërhequr gjithashtu shumë njerëz që kërkojnë shtëpi të përballueshme, veçanërisht banesa.

Rritja në sektorin e shitjeve shfaqet në çdo aspekt, duke përfshirë sektorin e qirave të ekonomisë së Abu Dhabit. Për shembull, ishulli Saadiyat ose Plazhi Al Raha i ngarkojnë qiramarrësit shumë më tepër se më parë (për sa i përket përqindjes) ku ata shkojnë deri në 21% ndërsa qiratë e përballueshme në Khalifa City ose Mohammed bin Zayed po vlerësohen vazhdimisht, gjë që është një gjest i lavdërueshëm në dritë. të asaj që na është thënë për kufirin e varfërisë.

Investimet e Huaja Themelore

Viti 2024 ka dëshmuar një rritje të dukshme të Investimeve të Huaja Direkte (IHD) të drejtuara në industrinë e pronave të Abu Dhabit. Një rritje tronditëse prej 225% në IHD u regjistrua gjatë gjysmës së parë të vitit në krahasim me vitin 2023 me një rekord të lartë që arrin në 3.28 miliardë AED. Rritja e besimit botëror në Abu Dhabi si një sektor i lulëzuar i pasurive të paluajtshme është për shkak të fluksit të burimeve jashtë shtetit.

Vende si India, Rusia dhe Kanadaja janë disa nga kontribuesit kryesorë në këtë prirje për shkak të faktorëve të tillë si ekonomia e qëndrueshme, vendndodhja gjeografike dhe kthimet potenciale fitimprurëse të investimeve që i detyrojnë ata të investojnë atje. Për më tepër, zhvillimet e reja rezidenciale së bashku me investimet në kohë të qeverisë e kanë bërë tregun e pronave të Abu Dhabit edhe më tërheqës.

Pronat më të fundit më të fundit në Abu Dhabi

Top Latest Properties in Abu Dhabi

Sidoqoftë, për shkak të performancës së jashtëzakonshme të pronave më të fundit jashtë planit në Abu Dhabi po bëhen shumë tërheqëse. Më poshtë janë disa projekte mahnitëse që kanë arritur të tërheqin vëmendjen e investitorëve dhe blerësve.

  • Lagunat e Saadiyat nga pronat Aldar Të vendosura në ishullin Saadiyat kanë një çmim prej 7,7 milion AED duke ofruar 4-5 BR vila ekskluzive.
  • Villas Ramhan Island nga Eagle Hills E vendosur në ishullin Ramhan me një çmim prej 9,4 milion AED ofron 3-7 BR vila ekskluzive.
  • Pronat Reem Hills by Q në ishullin Al Reem kanë një çmim prej 11 milion AED duke ofruar 5-7 vila luksoze BR.

Arsyet pse tregu vazhdon të rritet

Përveç kësaj, tregu i Abu Dhabi vazhdon të rritet mes faktorëve të ndryshëm shtytës të cilët diskutohen më poshtë.

  1. Është e qartë nga një shikim në këta faktorë se ata kontribuan në performancën mbresëlënëse të tregut të pasurive të paluajtshme të Abu Dhabit në vitin 2024. Ato përfshijnë:
  2. Mbështetja e qeverisë: Disa iniciativa që synojnë rritjen e transparencës së tregut dhe mbrojtjen e investitorëve, të gjitha duke promovuar investimet e huaja kontribuan në arritjen e saj.
  3. Investimet e huaja: Një kontribues kryesor në rritjen në vitin 2024, investimet e huaja direkte janë rritur gjithashtu duke kontribuar masivisht drejt normës së përgjithshme të rritjes së kërkesës.
  4. Përbërja e larmishme: Pasuritë e paluajtshme të Abu Dhabit ofrojnë lloje të ndryshme ndërtesash, duke ushqyer kështu segmente të ndryshme brenda kësaj industrie.

Perspektiva e ardhshme e pronave në Abu Dhabi 2024

Future Outlook of Properties in Abu Dhabi 2024

Sipas analizave, pronat në Abu Dhabi po performojnë jashtëzakonisht. Shfaqja e qëndrueshme e zhvillimeve të reja rezidenciale krahas programeve ekzistuese të qeverisë që synojnë të rrisin hapjen në treg dhe të krijojnë besimin e investitorëve, tregon se stabiliteti i këtij sektori do të jetë i qëndrueshëm.

Ka shenja se interesi për pronat kryesore, si dhe për ndërtesat më pak të shtrenjta është i lartë si nga blerësit vendas ashtu edhe nga klientët e huaj. Rrethe të shquara si Yas Island dhe Al Reem Island, të cilat shënuan fitime të dukshme gjatë gjysmës së parë të vitit, parashikimet janë për stabilitetin afatgjatë që po tërheq vëmendjen e blerësve.

konkluzioni

Përfundimisht, nga analiza viti 2024 mbeti një vit produktiv dhe performues për pasuritë e paluajtshme në Abu Dhabi . Kjo karakterizohet nga nxitja e investimeve të huaja dhe kërkesa e fuqishme e segmenteve të ndryshme të pronave. Ndërsa viti shpaloset, pasuritë e paluajtshme në Abu Dhabi mbeten premtuese me të dhëna mbresëlënëse të transaksioneve. Të gjitha këto zhvillime shihen si mundësi fitimprurëse nga investitorët.



Fut mesazh

Eksperti ynë do t'ju ndihmojë