Si të blini pronë në Dubai brenda buxhetit?

Epo, Dubai është lidhur me magjepsjen dhe jetesën elegante. Megjithatë, kjo nuk do të thotë në asnjë mënyrë se duhet të jesh milioner për të investuar në pronat e paluajtshme të qytetit. Në këtë drejtim, ekzistojnë strategji efektive që mund të ndihmojnë për të gjetur dhe blerë pronë në Dubai brenda buxhetit . Pa zgjatje të mëtejshme, këtu është një pikë e vetme për të kuptuar pasuritë e paluajtshme në Dubai për të shmangur shfrytëzimin.

Duke analizuar pasuritë e paluajtshme në Dubai për të blerë pronë në Dubai brenda buxhetit

Nuk ka asgjë aq jetike sesa të kuptuarit e dinamikës që ekziston në tregun e pronave në Dubai, përpara se të angazhoheni në blerje. Gjatë kësaj periudhe, shumë tregje të sofistikuara të pronave në Dubai janë shfaqur dhe janë rafinuar për shkak të investimeve të brendshme dhe të jashtme. Sipas Arabian Business , transaksionet e pasurive të paluajtshme në Dubai arritën një rekord prej 34 miliardë dollarësh në tremujorin e dytë. Më tej, shitjet jashtë planit u rritën gjithashtu me 80% dhe vëllimi më i lartë ndonjëherë.

Hapat për të marrë në konsideratë blerjen e pronës në tregun e pronës në Dubai

Edhe pse ka gjëra të ndryshme për t'u marrë në konsideratë, por disa nga faktorët e rëndësishëm për t'u fokusuar diskutohen më poshtë:

1. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë

Për të kuptuar dhe për të marrë njohuri në lidhje me shumën e kredisë, kufijtë dhe përshtatshmërinë për pagesën mujore, miratimi paraprak është vendimtar i cili do të përgjigjet. Këto lehtësira ofrohen nga banka të ndryshme në Emiratet e Bashkuara Arabe, duke përfshirë Mashreq Bank, Emirates NBD, dhe më shumë, duke ofruar kredi me norma interesi të menaxhueshme. Sipas analizës së Bankës Qendrore të Emirateve të Bashkuara Arabe, normat e hipotekave në vitin e fundit të 2023 varionin nga 2.99% në 4.5% bazuar në profilin e huamarrësit dhe afatin e ngarkesës.

2. Hulumtimi duhet të jetë gjithëpërfshirës.

Kryeni një kërkim të plotë dhe të detajuar mbi pronat e pasurive të paluajtshme në Dubai , duke ju çuar të blini prona të arsyeshme në Dubai. Disa nga zonat e njohura por të përballueshme për të blerë janë:

• Dubai Jug: I njohur për aksesin e tij në rajonet kryesore të rrethit, duke përfshirë Aeroportin Ndërkombëtar Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Ky komunitet i përzier përfshin prona komerciale dhe banesore të nxitura nga inovacioni dhe teknologjia.
• Qyteti Ndërkombëtar: Kjo zonë ofron një komunitet miqësor për familjen dhe skema të ndryshme banimi.

3. Punësoni një agjent të besueshëm dhe ekspert të pasurive të paluajtshme

Do të jetë shumë e dobishme të punësoni një agjent kompetent të pasurive të paluajtshme në këtë proces që kërkon shumë kohë të blerjes së pronës në tregun real të Dubait. Ata veprojnë si banka juaj e informacionit pasi njohin tregun dhe ndihmojnë në gjetjen e pronave të përshtatshme. Barazoni agjentët tuaj të mundshëm me Agjencinë Rregullatore të Pasurive të Paluajtshme (RERA) për t'u siguruar që po punoni me specialistë.

4. Konsideroni Pronat jashtë Planit për të blerë pronë në Dubai brenda buxhetit

Pronat jashtë planit janë prona që nuk janë ende gati pasi ndërtimi është ende në vazhdim. Këto janë zakonisht më të lira se pronat e gatshme dhe blerësit shpesh mund të negociojnë për mënyra fleksibël pagese. Sidoqoftë, për të blerë prona në pasuri të paluajtshme në Dubai në këtë kategori, disa sfida mund të përfshijnë për shembull vonesën e punës ndërtimore. Kompani të tilla si Emaar dhe Nakheel kanë dorëzuar shumicën e projekteve të tyre mirë sipas planit dhe për këtë arsye mund të konsiderohen relativisht më të sigurta.

5. Negocioni çmimin

Mungesa e aftësisë për të negociuar është një pengesë e madhe. Çmimet janë fleksibël në Dubai dhe shitësit do të jenë më se të gatshëm ta ulin çmimin edhe më shumë nëse shtëpia ka qenë në treg për disa kohë. Kërkoni objekte të ngjashme në lagje që ju japin arsye adekuate për ofertën tuaj.

6. Inspektoni pronën

Kur shkoni përpara për të hyrë në marrëveshjen përfundimtare për të blerë një pronë të arsyeshme në Dubai, sigurohuni që ta nënshkruani pronën pasi ta keni inspektuar plotësisht. Kërkoni për dëmtime të mundshme ose fiksime të nevojshme veçanërisht në karriget dhe tavolinat që përdoren shpesh. Ndoshta nuk është ide e keqe të punësosh një inspektor profesionist shtëpie për t'ju ndihmuar të kurseni në shpenzime të tilla në të ardhmen.

7. Konsiderata Ligjore

Sigurohuni që të gjitha ligjshmëritë e çështjes janë marrë në konsideratë. Disa nga gjërat e rëndësishme për t'u fokusuar janë konfirmimi i pronarit aktual të pronës, akti i pronës, hipoteka e lënë dhe dokumentet. Të gjitha këto janë të pashmangshme për të konsideruar udhëheqjen e një procedure të qetë ligjore. Këto karakteristika do t'ju ndihmojnë të blini pronë të arsyeshme në pasuri të paluajtshme në Dubai.

8. Finalizimi i Blerjes

Kur gjithçka në produkt është e kënaqshme, tani është koha që një blerës duhet të nënshkruajë vijën me pika dhe të përfundojë blerjen. Kjo përfshin ekzekutimin e marrëveshjes së shitjes, transferimin e shumës dhe regjistrimin e pronës në Departamentin e Tokës së Dubait. Mund të duhen rreth disa javë për të përfunduar procesin nga koha kur bëhet vlerësimi shëndetësor.

konkluzioni

Është plotësisht e mundur për të blerë pronë në Dubai brenda buxhetit për sa kohë që blerësi kryen kërkime dhe përgatitet mirë. Duke hulumtuar tregun, duke vendosur një vlerësim të duhur dhe të përshtatshëm të shumës që keni ndërmend të shpenzoni, duke aplikuar për miratim paraprak për hipotekën tuaj dhe duke angazhuar shërbimet e një agjenti të pasurive të paluajtshme kompetente dhe me përvojë të mirë, mund të gjeni lehtësisht një pronë të përshtatshme pa pasur nevojë të shpenzoni aq shumë.