Ishulli Ramhan pranë Eagle Hills është një komunitet luksoz buzë ujit në Abu Dhabi, i ndërtuar rreth një ishulli të formuar natyrshëm me gjire, kanale ujore dhe mangrovësh. Ndryshe nga një periferi konvencionale e planifikuar mirë, Ishulli Ramhan vendos ujin, privatësinë dhe natyrën në qendër të përvojës banesore, me vila buzë detit, plazhe private, ambiente marine, destinacione për restorante, shitje me pakicë dhe argëtim të planifikuara në të gjithë ishullin. Eagle Hills e përshkruan Ramhanin si një destinacion bregdetar me dendësi të ulët të formuar nga peizazhi i tij natyror.
Për blerësit që aktualisht kërkojnë vila për shitje në Ishullin Ramhan , pika e rëndësishme është se Ramhan tani përfshin disa faza banimi. Çmimet, planet e pagesës dhe datat e dorëzimit mund të ndryshojnë ndjeshëm midis lëshimeve. Inventari aktual i listuar nga Primo Capital përfshin vila me 3 deri në 7 dhoma gjumi , me referencën aktuale të Fazës 4 që fillon nga afërsisht 6.9 milionë AED . ( Primo Capital )
Eksploroni disponueshmërinë më të fundit për vilat në Ishullin Ramhan për shitje në Primo Capital .
| Detajet e Projektit | Informacion |
|---|---|
| Projekti | Ishulli Ramhan |
| Zhvilluesi | Kodrat Eagle |
| Vendndodhja | Ishulli Ramhan, Abu Dhabi |
| Lloji i Pronës | Vila buzë ujit |
| Dhoma gjumi | 3–7 Dhoma gjumi |
| Çmimi fillestar aktual i fazës 4 | Përafërsisht 6.9 milionë AED |
| Zona e nisjes | Përafërsisht 3,559 metra katrorë |
| Struktura aktuale e pagesave të fazës 4 | 10/40/50 |
| Faza 4, dorëzimi i pritur | Tremujori i tretë i vitit 2028 |
| Stili i jetesës | Bregdet / Ishull |
| Karakteristikat kryesore | Plazhe, mangrovë, marinë, dyqane dhe restorante |
Çmimet, zonat, oraret e pagesave dhe datat e përfundimit ndryshojnë midis fazave të Ishullit Ramhan dhe pronave individuale. Blerësit duhet të konfirmojnë kushtet e vilës specifike para blerjes. ( Primo Capital )
Ishulli Ramhan është një zhvillim luksoz buzë ujit nga Eagle Hills në Abu Dhabi.
Dalluesi i tij më i madh është tashmë i pranishëm: vetë ishulli .
Eagle Hills e përshkruan Ramhanin si një ishull të formuar natyrshëm, i karakterizuar nga gjire dhe peizazhe mangrovash. Plani i tij kryesor prezanton vila buzë detit dhe vila private pranë një porte dhe dyqanesh e restorantesh të mirëseardhura.
Kjo i lejon komunitetit të ofrojë diçka të ndryshme nga një zhvillim tipik i vilave në brendësi të vendit.
Shtëpitë mund të bashkëveprojnë drejtpërdrejt me ujin, brigjet e peizazhuara dhe mjedisin natyror të ishullit, duke krijuar një përvojë banimi të përqendruar rreth:
Jetesa në bregdet
Privatësia
Peizazhe natyrore
Plazhet
Mangrova
Stili i jetës së Marinës
Rekreacion në natyrë
Jetesa në banesa me dendësi të ulët
Për blerësit e sendeve luksoze, ky kombinim është një nga atraksionet më të forta të Ishullit Ramhan.
Inventari aktual i vilave në ishullin Ramhan mbulon një gamë të gjerë madhësish familjesh.
Lista aktuale e Primo Capital përfshin:
Referenca aktuale e Fazës 4:
Duke filluar nga afërsisht 6.9 milionë AED
Sipërfaqe prej afërsisht 3,559 këmbë katrorë.
Këto përfaqësojnë pikën aktuale të hyrjes në koleksionin e vilave të Fazës 4. ( Primo Capital )
Referenca aktuale:
Përafërsisht 9.2 milionë AED
Sipërfaqja është rreth 3,801 metra katrorë.
Referenca aktuale:
Përafërsisht 14 milionë AED
Sipërfaqja është rreth 5,373 metra katrorë.
Referenca aktuale:
Përafërsisht 16 milionë AED
Sipërfaqja është rreth 5,376 metra katrorë.
Në skajin më të madh të koleksionit, referencat aktuale arrijnë:
Përafërsisht 22 milionë AED
me zonat përreth:
6,862 këmbë katrorë ( Primo Capital )
Disponueshmëria mund të ndryshojë, dhe fazat e tjera të Ramhan kanë konfigurime dhe çmime të ndryshme të vilave.
Referencat aktuale të Fazës 4 ofrojnë një pamje të dobishme:
| Vilë | Sipërfaqe e përafërt | Referenca e Çmimit Aktual |
|---|---|---|
| 3 Dhoma Gjumi | 3,559 këmbë katrorë | 6.9 milionë AED |
| 4 Dhoma Gjumi | 3,801 këmbë katrorë | 9.2 milionë AED |
| 5 Dhoma Gjumi | 5,373 këmbë katrorë | 14 milionë AED |
| 6 Dhoma Gjumi | 5,376 këmbë katrorë | 16 milionë AED |
| 7 Dhoma Gjumi | 6,862 këmbë katrorë | 22 milionë AED |
Këto shifra nuk duhen interpretuar si çmime universale të Ishullit Ramhan .
Ramhan ka faza të shumëfishta, dhe versionet më të hershme ose më të vona mund të kenë çmime, zona, vendndodhje dhe orare përfundimi të ndryshme. ( Primo Capital )
Për një zhvillim buzë ujit, blerësit duhet të shohin edhe përtej numrit të dhomave të gjumit.
Dy vila me madhësi të ngjashme mund të kenë vlera thelbësisht të ndryshme në varësi të:
Pozicioni buzë ujit
Qasje e drejtpërdrejtë në plazh
Madhësia e parcelës
Pamje nga uji
Orientimi i vilës
Privatësia
Zona e brendshme
Hapësirë e jashtme
Faza
Statusi i dorëzimit
Kjo është veçanërisht e rëndësishme në një zhvillim ishullor ku parcelat individuale mund të ofrojnë marrëdhënie shumë të ndryshme me bregdetin.
Për referencën aktuale të Fazës 4, struktura e pagesave e treguar nga Primo Capital është:
| Faza | Pagesa |
|---|---|
| Rezervimi | 10% |
| Gjatë Ndërtimit | 40% |
| Dorëzimi | 50% |
| Totali | 100% |
Kjo është në fakt një strukturë historike para dhe pas ndërtimit 50/50 , me gjysmën e çmimit të blerjes që duhet paguar deri në dorëzim.
Referenca e pritur e dorëzimit të Fazës 4 është tremujori i tretë i vitit 2028. ( Primo Capital )
Megjithatë, blerësit duhet të konfirmojnë orarin e pagesave të bashkangjitur në vilën e tyre specifike, sepse fazat e tjera të Ishullit Ramhan mund të kenë kushte të ndryshme.
Karakteristika përcaktuese e Ishullit Ramhan nuk është thjesht fakti që është pranë detit.
Uji është i integruar në planin master.
Gjiret natyrore, rrugët ujore dhe peizazhet e mangrovës së ishullit ndikojnë në pozicionimin e zonave të banimit.
Eagle Hills thekson në mënyrë specifike vilat buzë detit dhe vilat private buzë detit si pjesë të destinacionit.
Prandaj, pronat e zgjedhura mund të ofrojnë një përvojë shumë të ndryshme nga vilat konvencionale në Abu Dhabi.
Në varësi të shtëpisë dhe truallit specifik, blerësit mund të gjejnë karakteristika të tilla si:
Pozicione në bregdet
Pamje nga deti ose laguna
Hapësira private në natyrë
Pishina
Tarraca të mëdha
Kopshte të peizazhuara
Qasje në plazh
Lidhjet me rrugët ujore të ishullit
Karakteristikat e sakta duhen kontrolluar gjithmonë në krahasim me vilën individuale, në vend që të supozohet se vlejnë për çdo shtëpi.
Ishulli Ramhan është planifikuar si më shumë sesa një koleksion vilash luksoze.
Destinacioni më i gjerë përfshin infrastrukturën e stilit të jetesës që synon t'u lejojë banorëve të kalojnë kohë të konsiderueshme në vetë ishullin.
Karakteristikat e planifikuara përfshijnë:
Marina
Pajisjet e jahteve
Plazhet
Pakicë
Restorante dhe kafene
Pajisje Wellness
Zonat rekreative
Hapësira të peizazhuara
Pajisjet e notit
Zonat e fëmijëve
Pajisje fitnesi
Hapësirat e komunitetit
Eagle Hills konfirmon konkretisht kombinimin e vilave, ambienteve të marinës dhe dyqaneve dhe restoranteve të kuruara brenda përshkrimit aktual të Ishullit Ramhan.
Objektivi është të krijohet një destinacion i plotë bregdetar në vend të një enklave thjesht banimi.
Ishulli Ramhan ndodhet në Abu Dhabi , me vendndodhjen e tij ishullore që ofron një mjedis bregdetar privat, ndërkohë që mbetet i lidhur me emiratin më të gjerë.
Vendndodhja e saj është veçanërisht interesante sepse banorët mund të kombinojnë jetesën në ishull me aksesin në destinacionet kryesore të jetesës në Abu Dhabi.
Në varësi të trafikut dhe rrugës përfundimtare të aksesit, banorët mund të arrijnë në zona të tilla si:
Ishulli Yas
Ishulli Saadiyat
Aeroporti Ndërkombëtar Zayed
Qyteti i Abu Dhabit
Destinacionet kryesore të kohës së lirë dhe argëtimit
Për investitorët, kjo krijon një ndryshim të rëndësishëm.
Ramhan pozicionohet si një destinacion privat buzë ujit, por nuk ka për qëllim të funksionojë si një vendpushim i largët i shkëputur nga Abu Dhabi.
Abu Dhabi ka disa komunitete luksoze buzë ujit, por Ramhan ka një identitet veçanërisht të qartë.
Eagle Hills thekson vazhdimisht se Ramhan është një ishull i formuar natyrshëm .
Kjo i jep masterplanit një kornizë natyrore ekzistuese në vend që të krijojë një mjedis bregdetar tërësisht artificial.
Mangrovat dhe gjiret natyrore kontribuojnë në identitetin vizual të ishullit.
Ndërsa llojet e tjera të pronave përbëjnë pjesë të një plani më të gjerë, vilat private janë thelbësore për pozicionimin e Ramhanit.
Eagle Hills e përshkruan destinacionin si me dendësi të ulët, duke përforcuar theksin në privatësi, hapësirë dhe jetë bregdetare.
Komponenti i marinës shton një dimension tjetër për banorët e interesuar në lundrim dhe rekreacion buzë ujit.
Këta faktorë e bëjnë Ramhanin thelbësisht të ndryshëm nga një komunitet konvencional vilash të rrethuara.
Ishulli Ramhan ka disa karakteristika që ia vlen të shqyrtohen nga një perspektivë investimi.
Kjo nuk do të thotë që rritja e kapitalit ose kthimi i qirasë janë të garantuara.
Toka kryesore buzë ujit është natyrshëm e kufizuar.
Pronat që ofrojnë marrëdhënie të drejtpërdrejta ose të ngushta me ujin mund të zënë një segment të ndryshëm nga vilat standarde në brendësi të tokës.
Eagle Hills është një zhvillues ndërkombëtar me seli në Abu Dhabi me projekte në tregje të shumta dhe një portofol të rëndësishëm bregdetar në Emiratet e Bashkuara Arabe.
Ramhan synon kryesisht blerësit që kërkojnë prona banimi më të mëdha dhe më ekskluzive.
Kjo krijon një profil kërkese të ndryshme nga tregu masiv i apartamenteve në Abu Dhabi.
Mangrovat, gjiret natyrore dhe plazhet i japin Ramhanit një histori vendndodhjeje që nuk mund të kopjohet lehtë.
Komponentët e marinës, shitjes me pakicë, restoranteve dhe mikpritjes mund të forcojnë atraktivitetin e ishullit ndërsa destinacioni i përgjithshëm zhvillohet.
Megjithatë, investitorët duhet të vlerësojnë vilën specifike , jo thjesht emrin e Ishullit Ramhan.
Pozicioni i parcelës, qasja në ujë, çmimi i blerjes, faza dhe data e dorëzimit mund të ndikojnë materialisht në rastin e investimit.
Ramhan është veçanërisht i përshtatshëm për blerësit që kërkojnë një banesë kryesore ose dytësore ku privatësia dhe jetesa buzë ujit kanë më shumë rëndësi sesa të qenit në një qendër qyteti me dendësi të lartë.
Disponueshmëria e vilave më të mëdha me 4, 5, 6 dhe 7 dhoma gjumi e bën zhvillimin të rëndësishëm për familjet që kërkojnë hapësirë të konsiderueshme të brendshme dhe të jashtme.
Blerësit që kërkojnë posaçërisht vila buzë ujit në Abu Dhabi ka të ngjarë ta gjejnë Ramhanin veçanërisht të rëndësishëm.
Pozicionimi në stilin turistik të Ramhanit dhe karakteri buzë ujit mund t'u tërheqin blerësve ndërkombëtarë që kërkojnë pasuri të patundshme premium në Abu Dhabi.
Investitorët që besojnë në zgjerimin e vazhdueshëm të Abu Dhabit si një treg luksoz banesash dhe turizmi mund të duan ta vlerësojnë Ramhanin si pjesë të një portofoli afatgjatë.
Ramhan dhe Saadiyat mund të tërheqin blerës të nivelit të lartë në bregdet, por propozimet e tyre janë të ndryshme.
Ishulli Saadiyat kombinon plazhet me institucione të mëdha kulturore, vendpushime, fusha golfi, arsim dhe komunitete të vendosura banimi.
Ishulli Ramhan është më i përqendruar rreth jetesës në vila private, rrugëve ujore natyrore, mangrovave dhe një stili jetese ishullor të orientuar drejt marinës.
Një blerës që vendos midis tyre duhet të marrë në konsideratë nëse ata i japin përparësi:
Kultura dhe infrastruktura e vendosur e ishullit — Saadiyat
ose
Jetesë në një vilë private buzë ujit dhe një destinacion ishullor në zhvillim me dendësi të ulët popullsie — Ramhan.
Blerësit e interesuar në tregun më të gjerë ishullor të Abu Dhabit mund të eksplorojnë gjithashtu pronat në Marsa Al Saadiyat si një tjetër mundësi bregdetare.
Përpara se të rezervojnë një vilë, blerësit duhet të verifikojnë pronën specifike:
Faza
Çmimi i saktë i shitjes
Zonë e ndërtuar
Sipërfaqja e truallit
Pozicioni buzë ujit
Pamje dhe orientim
Qasje në plazh ose ujë
Plani i pagesës
Statusi i ndërtimit
Dorëzimi i pritur
Tarifat e shërbimit/komunitetit
Kufizimet e rishitjes, nëse zbatohen
Kushtet e pronësisë
Plani i katit
Specifikimet e përfshira
Kjo është veçanërisht e rëndësishme sepse Ishulli Ramhan tani ka faza të shumëfishta me terma të ndryshëm tregtarë .
Ishulli Ramhan pranë Eagle Hills ofron një nga propozimet më të veçanta të vilave luksoze në Abu Dhabi.
Pika e saj më e fortë e shitjes është e thjeshtë: jetesë private rezidenciale e formuar rreth një ishulli bregdetar të formuar natyrshëm.
Gjiret natyrore, mangrovët, plazhet dhe rrugët ujore ofrojnë themelin, ndërsa Eagle Hills po shton vila, ambiente marine, infrastrukturë për shitje me pakicë, restorante dhe argëtim për të krijuar një destinacion më të gjerë luksoz.
Referencat aktuale të Fazës 4 fillojnë nga afërsisht 6.9 milionë AED , me vila që variojnë nga 3 deri në 7 dhoma gjumi dhe sipërfaqet aktuale fillojnë rreth 3,559 metra katrorë ( Primo Capital )
Por blerësit duhet të shmangin trajtimin e Ramhanit si një projekt të vetëm homogjen.
Faza të ndryshme kanë çmime, struktura pagese dhe data dorëzimi të ndryshme. Prandaj, qasja më e dobishme është të krahasohen vilat individuale bazuar në fazën e tyre, truallin, pozicionin buzë ujit, madhësinë dhe çmimin për metër katror .
Për disponueshmërinë aktuale, blerësit mund të eksplorojnë listën Ramhan Island by Eagle Hills në Primo Capital .
Ishulli Ramhan është një zhvillim ishullor i formuar natyrshëm në Abu Dhabi, i karakterizuar nga gjire, kanale ujore dhe peizazhe mangrovash.
Eagle Hills është zhvilluesi i Ishullit Ramhan.
Referencat aktuale të Fazës 4 të Primo Capital fillojnë nga afërsisht 6.9 milionë AED për një vilë me 3 dhoma gjumi . Çmimet ndryshojnë shumë në varësi të madhësisë së vilës, fazës, truallit dhe pozicionit buzë ujit. ( Primo Capital )
Inventari aktual përfshin vila me 3, 4, 5, 6 dhe 7 dhoma gjumi , me zonat e Fazës 4 që aktualisht fillojnë nga afërsisht 3,559 metra katrorë ( Primo Capital )
Informacioni aktual i Fazës 4 tregon 10% në rezervim, 40% gjatë ndërtimit dhe 50% në dorëzim . Fazat e tjera mund të kenë orare të ndryshme pagesash. ( Primo Capital )
Përfundimi varet nga faza. Informacioni aktual i Fazës 4 i referohet tremujorit të tretë të vitit 2028 , ndërsa publikimet e tjera të Ramhan kanë orare të ndryshme dorëzimi. ( Primo Capital )
Po. Eagle Hills e përshkruan konkretisht zhvillimin si një projekt që përfshin vila buzë detit dhe vila private buzë detit .
Po. Një marinë është pjesë e konceptit më të gjerë të destinacionit të Eagle Hills për Ishullin Ramhan.
Vilat më të mëdha të Ramhanit, mjedisi me dendësi të ulët, hapësirat e jashtme dhe lehtësitë e planifikuara për kohën e lirë e bëjnë atë veçanërisht të rëndësishme për familjet që kërkojnë një jetesë luksoze buzë ujit.
Ramhan ofron elementë themelorë tërheqës, duke përfshirë mungesën e bregut të detit, një mjedis natyror ishullor, vila luksoze më të mëdha dhe një plan të përgjithshëm më të gjerë të udhëhequr nga një marinë. Performanca e investimit nuk është e garantuar, kështu që blerësit duhet të krahasojnë pronat individuale bazuar në çmim, fazë, truall, dorëzim dhe pozicion në breg të detit.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
