Top 5 zonat më të larta të transaksioneve në Dubai për 2024: Rrethi i fshatit Jumeirah kryeson me 16,700+ oferta

Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai ka pasur një ecuri të jashtëzakonshme në vitin 2024, me tendenca të jashtëzakonshme rritjeje në të gjitha segmentet e pronave, veçanërisht në Top 5 Zonat më të larta të transaksioneve në Dubai. Nga vëllimet rekord të transaksioneve deri te rritjet mbresëlënëse të vlerave të pronave, viti ka forcuar pozicionin e Dubait si një qendër globale e pasurive të paluajtshme.

Jumeirah Village Circle zë pesë pozicionet e para pasi ka përjetuar mbi 16,700 transaksione. Le të eksplorojmë pikat kryesore më interesante në lidhje me vendndodhjet kryesore që kanë pasur më shumë sukses dhe të zbulojmë pse këto vende tërheqin kaq shumë blerës dhe investitorë.

2024: Viti i suksesshëm për 5 zonat më të larta të transaktuara në Dubai

Brenda vitit 2024, pasuritë e paluajtshme në Dubai festuan një performancë të jashtëzakonshme në elasticitet dhe rritje, me Top 5 zonat më të larta të transaksioneve në Dubai.

Transaksionet e banesave llogariten për më shumë se 75,543 për gjysmën e parë të vitit dhe qëndruan në një vlerë të pabesueshme 191 miliardë AED. Nga viti në vit, ka pasur një rritje prej 36% krahasuar me një vit më parë. Për më tepër, pati një rritje prej 17%, që është më shumë se në gjysmën e dytë të 2023.

Momenti i rritjes u rrokullis në tremujorin e tretë të 2024, ku regjistroi transaksionet e tij totale më të larta ndonjëherë në çdo tremujor të vetëm ishte 50,425 dhe vëllimi total i shitjeve ishte në një rekord 141.95 miliardë AED, duke shënuar një rritje prej 30% krahasuar me shifrën e tremujorit të tretë të 2023.

Pronat luksoze në Dubai ishin nxitësi më i madh i rritjes, me transaksionet e pronave mbi 10 milionë AED që u rritën me 47% krahasuar me ato në 2023. Kjo rritje e rriti më tej tërheqjen e Dubait për individët me vlerë të lartë neto. Ai i forcon më tej këto zona si zonat kryesore 5 me transaksionet më të larta të shitjeve në 2024.

5 zonat më të transaktuara në Dubai në 2024

1. Rrethi i fshatit Jumeirah (JVC)

Rrethi i fshatit Jumeirah u shfaq si zona më e transaktuar në 2024, duke udhëhequr 5 zonat më të transaktuara në Dubai me 16,749 transaksione me vlerë 16.92 miliardë AED. Portofoli i saj i larmishëm i pronave, përballueshmëria dhe vendndodhja strategjike e kanë bërë atë një pikë të nxehtë për blerësit dhe investitorët.

• Apartamente: Ndërsa kryesonin tregun, 16,325 shitje apartamentesh gjeneruan 15.58 miliardë AED në total shitje, me një çmim mesatar prej 954,645 AED. Studiot dhe apartamentet me 1 dhomë gjumi ishin veçanërisht të njohura, me një mesatare prej 621,701 AED dhe 953,435 AED, respektivisht.

• Shtëpitë në qytet: Shtëpitë në qytet me 340 transaksione çuan në një vlerë totale shitjesh prej 1.04 miliardë AED, mesatarisht 3.06 milionë AED për njësi.

• Vilat: Me vetëm 84 transaksione, vilat fituan 292.57 milionë AED me një çmim mesatar për njësi prej 3.48 milionë AED.

Vëllimi i fortë i transaksioneve të JVC i atribuohet gamës së gjerë të opsioneve të saj që u ofrojnë familjeve, beqarëve dhe investitorëve që kërkojnë mundësi të ardhurash nga qiraja.

2. Gjiri i Biznesit

Business Bay siguroi vendin e dytë me 10,189 transaksione me vlerë 23.32 miliardë AED. E njohur për vendndodhjen e saj kryesore dhe tërheqjen tregtare, kjo zonë vazhdon të tërheqë si përdoruesit fundorë ashtu edhe investitorët, duke e bërë atë një nga 5 zonat kryesore me transaksionet më të larta të shitjeve në 2024.

• Apartamente: Pothuajse të gjitha transaksionet përbëheshin nga apartamente, me 23.26 miliardë AED. Çmimi mesatar për njësi ishte 2.28 milionë AED, ku studiot dhe njësitë me 1 dhomë gjumi mbeten më të kërkuarat, të shitura përkatësisht me 1.14 milionë AED dhe 1.76 milionë AED.

• Segmenti luksoz: Pronat e nivelit të lartë ishin gjithashtu më të kërkuarat, me apartamente me 5 dhoma gjumi mesatarisht 64.55 milionë AED, ndërsa njësitë e zgjedhura arritën në 11.87 milionë AED për konfigurimet me 4 dhoma gjumi.

Në vitin 2024, Business Bay integroi pa probleme hapësira banimi, tregtare dhe me pakicë për profesionistët dhe investitorët.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate bëri 7,081 transaksione me vlerë 22.28 miliardë AED, duke e vendosur atë në mënyrë të vendosur për të qenë një destinacion rezidencial qendror luksoz. Mjedisi i tij i rregulluar mirë dhe pozicionimi i nivelit të lartë kanë tërhequr familjet dhe blerësit me vlerë të lartë neto, duke e bërë atë një nga zonat më të transaktuara të vitit 2024.

• Apartamentet: Apartamentet, të cilat vlerësohen në 15.12 miliardë AED, përbëjnë 6,557 transaksione. Çmimet mesatare ishin 2.3 milionë AED.

• Vilat: Ka pasur tërheqje të lartë në vilat luksoze, ku 322 transaksione arrijnë në 6.12 miliardë AED. Çmimi mesatar i vilës ishte 19 milionë AED, që ishte për shkak të statusit të saj premium.

• Prona të nivelit të lartë: Shtëpitë më të mëdha, duke përfshirë vila me 6 dhe 7 dhoma gjumi, mesatarisht 30.75 milionë AED dhe 172.5 milionë AED, përkatësisht, duke theksuar kërkesën për rezidenca ultra luksoze.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

MBR City pati 6,552 transaksione që arrijnë në 18.41 miliardë AED gjatë vitit 2024, duke e bërë veten një nga 5 zonat më të larta të transaksioneve në Dubai, mbështetur nga projektet e saj luksoze dhe afërsia me Downtown Dubai.

• Apartamente: Në shumën e 5,589 transaksioneve, 6.18 miliardë AED u mblodhën në apartamente me mesatare në studio prej 664,636 AED.

• Vilat: Tregu i vilave të rajonit ka pasur 597 transaksione me vlerë 10.82 miliardë AED. Çmimi mesatar i vilës është 18.12 milionë AED dhe konfigurimet më të mëdha, si njësitë me 6 dhoma gjumi, janë në 36.25 milionë AED.

Ofertat me përdorim të përzier dhe tërheqja e stilit luksoz të jetesës së MBR City vazhdojnë të rrisin popullaritetin e tij si mes përdoruesve fundorë ashtu edhe investitorëve.

5. Damac Hills 2

Damac Hills 2 përfundoi në pesëshen e parë me 5,774 transaksione me vlerë 6.18 miliardë AED. Komuniteti është i famshëm për përballueshmërinë e tij dhe mjedisin miqësor ndaj familjes, gjë që e bën atë të preferuar në mesin e blerësve që preferojnë jetesën në periferi.

• Apartamente: Apartamentet arritën mesatarisht 604,554 AED për njësi përmes 1,563 transaksioneve dhe kontribuan me 944.98 milionë AED.

• Vila dhe shtëpi në qytet: Vilat morën kryesimin në treg me 4,211 transaksione që arrijnë në 5.23 miliardë AED, mesatarisht 2.96 milionë AED për njësi. Shtëpitë e qytetit gjithashtu kanë tendencë, mesatarisht 4.29 milionë AED për një njësi me 5 dhoma gjumi.

Përballueshmëria dhe lehtësitë në rritje të Damac Hills 2 e bëjnë atë një destinacion për familjet dhe blerësit për herë të parë, duke e bërë atë një nga zonat më të transmetuara të vitit 2024.

konkluzioni

Tregu i pasurive të paluajtshme në Dubai në vitin 2024 ka dëshmuar një rritje fenomenale, me zona si Jumeirah Village Circle, Business Bay dhe Dubai Hills Estate që kryesojnë tarifën, të cilat të gjitha shfaqen dukshëm në mesin e 5 zonave më të larta të transaksioneve në Dubai.

Pavarësisht nëse jeni një investitor që kërkon fitime të larta ose një blerës shtëpie që kërkon luks ose përballueshmëri, këto zona kryesore të transaksioneve ofrojnë mundësi të pafundme. Ndërsa sektori i pasurive të paluajtshme në Dubai vazhdon të zhvillohet, këto lokacione janë gati të mbeten në ballë të tregut në vitet në vijim.

Pyetjet e shpeshta

1. Pse është Jumeirah Village Circle (JVC) zona më e transaktuar në 2024?

JVC kryeson me mbi 16,700 transaksione për shkak të përballueshmërisë së saj, opsioneve të ndryshme të pronave dhe vendndodhjes strategjike, tërheqëse për familjet dhe investitorët.

2. Çfarë e bën Business Bay tërheqës për investitorët e pasurive të paluajtshme?

Business Bay ofron një përzierje kryesore të hapësirave rezidenciale, tregtare dhe me pakicë, me prona të nivelit të lartë dhe kthime të shkëlqyera nga investimi.

3. Pse Dubai Hills Estate është i popullarizuar në mesin e blerësve?

Dubai Hills Estate është i njohur për vilat e tij luksoze, mjedisin e peizazhuar bukur dhe zhvillimet premium që u shërbejnë familjeve dhe individëve me vlerë të lartë neto.

4. Çfarë e shtyn kërkesën për prona në Damac Hills 2?

Damac Hills 2 favorizohet për opsionet e tij të strehimit të përballueshëm, pajisjet miqësore për familjen dhe stilin e jetës periferike, duke e bërë atë ideal për blerësit për herë të parë.