Gara globale për ndërtesa më të larta do të nxehet në vitin 2025. Ka ndodhur një ndryshim i madh - rrokaqiejt super të lartë të Emirateve të Bashkuara Arabe zyrtarisht i kanë tejkaluar SHBA-të. Kjo shënon një ndryshim të madh në botën e ndërtesave të larta.
Me 37 ndërtesa mbi 300 metra , Emiratet e Bashkuara Arabe kanë zënë vendin e dytë në nivel global , ndërsa SHBA-të vijnë më pas me 31. Megjithatë, Kina ende kryeson me një diferencë të madhe (burimi: CTBUH ). Ky blog analizon shifrat, krahason trendet globale dhe shqyrton se si rrokaqiejt super të lartë të Emirateve të Bashkuara Arabe po riformësojnë horizontet e qyteteve.
Rrokaqiejt super të lartë janë ndërtesa që qëndrojnë mbi 300 metra të larta. Këto kulla janë bërë simbol i zhvillimit modern urban dhe identitetit të qytetit.
Në vitin 2025, Emiratet e Bashkuara Arabe do të jenë shtëpia e 37 rrokaqiejve super të lartë , shumica e të cilëve ndodhen në Dubai. Këto përfshijnë rekordthyes si Burj Khalifa, i cili është 828 metra i lartë. Kjo nuk është vetëm e gjatë - është ndërtesa më e lartë në Tokë.
Përveç projekteve të përfunduara, Emiratet e Bashkuara Arabe kanë edhe disa kulla në ndërtim e sipër. Këto do ta rrisin më tej numrin e tyre. Për të dhënë një perspektivë, sa kulla super të larta ka në Emiratet e Bashkuara Arabe? Përgjigja po rritet vit pas viti, e mbështetur nga aktiviteti i fortë i zhvilluesve, kërkesa turistike dhe planifikimi strategjik. Ndër monumentet e ardhshme, Burj Binghatti Jacob & Co Residences do ta ripërcaktojë horizontin e Dubait si kulla e re më e lartë rezidenciale e Emirateve të Bashkuara Arabe pas përfundimit të saj në fund të vitit 2026, duke arritur në 557 metra në Business Bay.
Në vitet e mëparshme, SHBA-të udhëhoqën lëvizjen globale të ndërtesave të larta. Por në vitin 2025, ndryshimi është i qartë. SHBA-të kanë 31 super ndërtesa të larta, ndërsa Emiratet e Bashkuara Arabe tani kanë 37. Pra, çfarë ndryshoi?
Një arsye është investimi i përqendruar në pasuri të paluajtshme dhe turizëm në Emiratet e Bashkuara Arabe. Projektet miratohen dhe përfundojnë më shpejt se në SHBA, falë rregullave më të buta të zonimit dhe afateve më të shkurtra të ndërtimit.
Ndërsa SHBA-të vazhdojnë të ndërtojnë, ritmi i tyre është më i ngadaltë. Zhvilluesit shpesh përballen me vonesa për shkak të rregulloreve lokale dhe tokës së kufizuar urbane.
Në të kundërt, Emiratet e Bashkuara Arabe vazhdojnë të shtyjnë kufijtë vertikalë. Vetëm Dubai ka dhjetëra projekte ndërtesash të larta. Kjo rritje nuk ka të bëjë vetëm me numrat, por me vizionin. Kjo është arsyeja pse rrokaqiejt super të lartë të Emirateve të Bashkuara Arabe po i tejkalojnë të tjerët, veçanërisht SHBA-në, si në shkallë ashtu edhe në shpejtësi.
Le të shohim Renditjen e Rrokaqiejve Super të Lartë 2025 bazuar në kullat e përfunduara mbi 300 metra:
Kina ende kryeson me një diferencë të madhe. Por Emiratet e Bashkuara Arabe janë ngjitur në vendin e dytë, duke i shtyrë SHBA-të në vendin e tretë.
Kur shohim të gjitha ndërtesat e larta mbi 150 metra, cili vend ka më shumë rrokaqiej? Përsëri, Kina kryeson me mbi 3,400 ndërtesa të tilla. Emiratet e Bashkuara Arabe renditen të tretat në nivel global me 345.
Ajo që e bën interesante rritjen e Emirateve të Bashkuara Arabe është përzierja e kullave të përfunduara dhe zhvillimeve të reja. Numri i projekteve në ndërtim e sipër në Emiratet e Bashkuara Arabe sinjalizon më shumë fitime në vitet e ardhshme.
Debati rreth lartësisë së Burj Khalifa-s kundrejt lartësisë së Kullës së Shangait shpesh përmendet në renditjet globale. Ja përgjigjja:
Burj Khalifa (Emiratet e Bashkuara Arabe) – 828 metra
Kulla e Shangait (Kinë) – 632 metra
Kjo është një diferencë prej gati 200 metrash. Burj Khalifa nuk është vetëm më i gjatë, por është i pakrahasueshëm.
Ndërsa Kulla e Shangait në Kinë është e dyta më e lartë në botë, ajo nuk kryeson listën. Me këtë, rrokaqiejt super të gjatë të Emirateve të Bashkuara Arabe vazhdojnë të mbajnë kurorën për supremacinë në lartësi.
Projekte të tjera si Kulla e Xhedës në Arabinë Saudite mund ta ndryshojnë garën në të ardhmen. Por për momentin, Emiratet e Bashkuara Arabe kryesojnë në ambicien vertikale.
Le të krahasojmë ndërtesat më të larta në Emiratet e Bashkuara Arabe me ato në Kinë:
Emiratet e Bashkuara Arabe: Burj Khalifa (828 m), Marina 101 (425 m), Kulla e Princeshës (413 m)
Kinë: Kulla e Shangait (632m), Qendra Financiare Ping An (599m), Kulla CITIC (528m)
Për sa i përket lartësisë së një kulle të vetme, Emiratet e Bashkuara Arabe kryesojnë me Burj Khalifa-n. Por Kina ka më shumë rrokaqiej në përgjithësi.
Ndërsa shifrat e Kinës janë më të larta, Emiratet e Bashkuara Arabe përqendrohen në ndërtesa të spikatura. Nuk ka të bëjë vetëm me sasinë - ka të bëjë me dizajne vertikale të guximshme. Kjo strategji i ka ndihmuar rrokaqiejt në Emiratet e Bashkuara Arabe 2025 të fitojnë vëmendje dhe ndikim global.
Prisni më shumë projekte ndërtimesh të larta në të dy vendet, por Emiratet e Bashkuara Arabe po e ngushtojnë hendekun në cilësi dhe dizajn.
Shpejtësia e ndërtimit të rrokaqiejve në Dubai është një tjetër arsye pse Emiratet e Bashkuara Arabe po ngjiten në renditje.
Një projekt në Dubai ecën shpejt—nga projektimi deri te dorëzimi. Disa kulla përfundojnë brenda 4-5 vjetësh. Në SHBA, ndërtesa të ngjashme mund të zgjasin deri në një dekadë për shkak të kohëzgjatjes më të gjatë të miratimit dhe rregulloreve më të rrepta.
Dubai përfiton gjithashtu nga një proces më fleksibël i planifikimit urban. Zhvilluesit kanë më shumë kontroll mbi tokën, afatet kohore dhe specifikimet e ndërtimit. Kjo çon në dorëzim më të shpejtë dhe kthime më të shpejta.
Kjo është arsyeja pse rrokaqiejt super të lartë në Emiratet e Bashkuara Arabe ngrihen më shpejt — dhe në numër më të madh — sesa homologët e tyre amerikanë.
Historia e rrokaqiejve super të lartë në Emiratet e Bashkuara Arabe është më shumë sesa një lojë numrash. Bëhet fjalë për një ndryshim në ambicie, shpejtësi dhe shkallë.
Me 37 ndërtesa mbi 300 metra, Emiratet e Bashkuara Arabe tani renditen të dytat në botë. Epërsia e tyre ndaj SHBA-së tregon se si planifikimi dhe ekzekutimi nxisin rezultatet. Horizonti po ndryshon - dhe Emiratet e Bashkuara Arabe janë në qendër të kësaj.
Ndërsa Kina mban vendin e parë për momentin, pyetja e vërtetë është: a do të jenë Emiratet e Bashkuara Arabe të radhës që do të udhëheqin? Gara ka filluar.
A: Rrokaqiejt super të lartë të Emirateve të Bashkuara Arabe janë ndërtesa që ngrihen mbi 300 metra. Që nga viti 2025, vendi ka 37 kulla të tilla, kryesisht në Dubai.
A: Emiratet e Bashkuara Arabe aktualisht kanë 37 rrokaqiej super të lartë të përfunduar, duke e bërë atë të dytën më të lartë në nivel global pas Kinës.
A: Emiratet e Bashkuara Arabe ndërtojnë më shpejt për shkak të ligjeve më të lehta të zonimit, miratimeve më të shpejta dhe investimeve të forta në zhvillimin e ndërtesave të larta.
A: Kina kryeson me mbi 3,497 ndërtesa mbi 150 metra, ndërsa Emiratet e Bashkuara Arabe renditen të tretat në nivel global në këtë kategori.
A: Burj Khalifa në Emiratet e Bashkuara Arabe është 828 metra e lartë, duke e bërë atë më të lartë se Kulla e Shangait e cila është 632 metra.
Property Advisor
Mehrgan Peyvandi është një Këshilltar i aftë për Prona me mbi tre vjet përvojë në ndihmën e klientëve në të gjithë sekt...
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
