Emiratet e Bashkuara Arabe zyrtarisht i kanë tejkaluar Shtetet e Bashkuara, Mbretërinë e Bashkuar dhe të gjitha tregjet kryesore evropiane si destinacioni më tërheqës për investime në pasuri të paluajtshme në nivel global. Kjo nuk është spekulim - mbështetet nga një anketë gjithëpërfshirëse ndërkombëtare e 689 investitorëve të vendosur të pronave në 12 tregje të kryer midis 1-23 prillit 2026.
Nëse po mendoni të investoni në prona në vitin 2026, të kuptoni pse kapitali global po rrjedh në Emiratet e Bashkuara Arabe mund të jetë faktori më i rëndësishëm vendimmarrës në udhëtimin tuaj të investimit.
Emiratet e Bashkuara Arabe jo vetëm që kryesuan - ato e tejkaluan tregun tradicionalisht dominues të SHBA-së me 2 pikë përqindjeje, duke shënuar një ndryshim historik në ndjenjën globale të investimeve në prona.
Ndarja Rajonale: Nga Vjen Entuziazmi
Sondazhi zbuloi një oreks të jashtëzakonshëm rajonal për pronat në Emiratet e Bashkuara Arabe:
Më shumë se gjysma (56%) e investitorëve ndërkombëtarë synojnë të zgjerojnë investimet e tyre në sektorin e pasurive të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe, ndërsa 51% thanë se ishin plotësisht të vetëdijshëm për mundësitë e investimit në treg.
Sondazhi identifikoi arsye specifike pse investitorët po zgjedhin Emiratet e Bashkuara Arabe në vend të qyteteve tradicionale të hyrjes. Këto nuk janë koncepte abstrakte - ato janë avantazhe strukturore të matshme:
Emiratet e Bashkuara Arabe e kanë bërë "legjislacionin një gur themeli", sipas Gjeneral-Lejtnant Sheikh Saif bin Zayed Al Nahyan, Zëvendëskryeministër dhe Ministër i Brendshëm. Investitorët vijnë në një vend ku "kapitali ndihet i sigurt dhe ku vizioni i paraprin fitimeve".
Stabiliteti nuk është i rastësishëm në Emiratet e Bashkuara Arabe - është një strategji e qëllimshme. Gjenerallejtnant Sheikh Saif deklaroi se udhëheqja e ka bërë "stabilitetin një strategji, sigurinë një garanci". Kjo ka shumë rëndësi kur investitorët globalë krahasojnë Emiratet e Bashkuara Arabe me tregjet që përjetojnë pasiguri politike.
Lehtësia e Zotërimit të Pronës
Emiratet e Bashkuara Arabe i kanë përmirësuar proceset e pronësisë së pronës, duke e bërë atë të arritshme për blerësit ndërkombëtarë. Vetëm ky faktor i ka shtyrë 34% të të gjithë të anketuarve të zgjedhin Emiratet e Bashkuara Arabe, duke u rritur në 57% midis investitorëve sauditë konkretisht.
Siguria dhe stabiliteti kryesojnë si faktorë parësorë për 65% të investitorëve kinezë dhe 58% të investitorëve gjermanë. Në një epokë pasigurie globale, reputacioni i Emirateve të Bashkuara Arabe si një strehë e sigurt mbart një peshë të madhe.
Kthimet e forta dolën si nxitësi kryesor i investimeve në nivel global, të përmendura nga 38% e të anketuarve. Dubai ofron rendimente mesatare bruto prej 6-7%, ndër më të lartat në nivel global për një treg të madh metropolitan.
Një nga avantazhet më të forta konkurruese të Dubait mbetet kuadri i tij i lirimit nga taksat:
Pa taksë mbi të ardhurat nga qiraja
Pa taksë mbi fitimet kapitale nga shitjet e pronave
Pa taksë trashëgimie për pasuritë e paluajtshme
Kjo strukturë rrit ndjeshëm fitimet neto krahasuar me tregjet globale me taksa të rënda si Londra dhe Singapori.
Në një sfond të rritjes së ngadalësuar, taksave më të larta dhe rregulloreve më të rrepta në qytetet tradicionale të portës, Emiratet e Bashkuara Arabe, veçanërisht Dubai, po tërheq investitorë që kërkojnë rendiment, stabilitet dhe vlerë afatgjatë.
Historia e pasurive të paluajtshme në Dubai është e lidhur ngushtë me performancën më të gjerë ekonomike të Emirateve të Bashkuara Arabe. Me rritjen e nxitur nga turizmi, logjistika, shërbimet financiare dhe teknologjia, ekonomia është bërë gjithnjë e më e diversifikuar dhe elastike. Banka Botërore ka parashikuar një rritje të fortë të PBB-së afatshkurtër për Emiratet e Bashkuara Arabe, duke përforcuar besimin midis banorëve të korporatave dhe blerësve të banesave.
Sipas Qendrës së Statistikave të Dubait, popullsia e Dubait kaloi 4 milionë në vitin 2025, duke reflektuar flukse të qëndrueshme të profesionistëve, sipërmarrësve dhe individëve me pasuri të lartë neto. Çdo rritje e popullsisë zgjeron kërkesën për qira dhe mbështet rritjen e çmimeve afatgjatë.
Emiratet e Bashkuara Arabe vazhdojnë njoftimet e mëdha për infrastrukturën, duke përfshirë:
Linja e Artë e Metrosë së Dubait prej 34 miliardë AED
Rrjeti i parë i taksive ajrore komerciale në botë
Përmirësimi multi-miliardë dirham i Aeroportit Ndërkombëtar Al Maktoum
Savills e ka përshkruar këtë tubacion zhvillimi si "transformues", duke vënë në dukje se rritja e udhëhequr nga transporti tashmë po rrit vlerat e tokës dhe interesin e investitorëve në distriktet në zhvillim.
Duke pasur parasysh se 91% e investitorëve indianë e renditën Emiratet e Bashkuara Arabe midis 3 destinacioneve të tyre kryesore, tregu ka rezultuar veçanërisht tërheqës për blerësit e Azisë Jugore. Për investitorët pakistanezë që shqyrtojnë mundësitë e rajonit të GCC-së, pozicioni i Emirateve të Bashkuara Arabe si destinacioni kryesor i investimeve në prona në botë paraqet avantazhe bindëse:
Stabiliteti i monedhës: Dirhami i Emirateve të Bashkuara Arabe është i lidhur me dollarin amerikan, duke siguruar një mbrojtje kundër paqëndrueshmërisë së monedhës rajonale.
Afërsia: Afërsia gjeografike dhe kulturore me Azinë Jugore
Rendimente të larta nga qiraja: Rendimentet bruto prej 6-7% tejkalojnë shumicën e qyteteve ndërkombëtare.
Përfitimet e vizave: Programet afatgjata të vizave të lidhura me investimet në pasuri të paluajtshme i inkurajojnë blerësit globalë ta shohin Dubain si një bazë të përhershme.
Pronësia e pronës e lidhur me vendbanimin e ka forcuar më tej atraktivitetin e Dubait. Programet afatgjata të vizave të lidhura me investimet në pasuri të paluajtshme i kanë inkurajuar blerësit globalë ta shohin Dubain jo vetëm si një treg tregtar, por si një bazë të përhershme. Perspektiva e pasurive të paluajtshme të Deloitte në Lindjen e Mesme e përshkruan emiratin si një "treg hibrid" që ofron mbrojtje të sigurt të kapitalit së bashku me potencialin e rritjes në stilin e tregjeve në zhvillim.
Ashtu si çdo treg global i pronave, Dubai nuk është imun ndaj cikleve. Tarifat e shërbimit, kostot e mirëmbajtjes dhe shtesat e furnizimeve të reja kërkojnë përzgjedhje të kujdesshme të investitorëve. Agjencitë e vlerësimit si Fitch kanë paralajmëruar për një moderim të mundshëm të çmimeve ndërsa inventari rritet.
Megjithatë, analistët theksojnë se korrigjimet e Dubait historikisht kanë qenë të udhëhequra nga përthithja dhe jo nga kriza, të mbështetura nga kërkesa e fortë e përdoruesit fundor dhe forca themelore ekonomike.
Gjetjet japin një pamje të qartë të pozicionit kryesor të Emirateve të Bashkuara Arabe brenda peizazhit global të investimeve, duke shkëlqyer në fushat që kanë më shumë rëndësi për investitorët: kthime tërheqëse, stabilitet, efikasitet tatimor dhe lehtësi në aksesin në treg.
Ahmed Alkhoshaibi, Drejtor Ekzekutiv i Grupit Arada, tha se gjetjet konfirmojnë se investitorët ndërkombëtarë i njohin avantazhet strukturore të Emirateve të Bashkuara Arabe, duke përfshirë pjekurinë rregullatore dhe bazat e qëndrueshme ekonomike, pavarësisht vështirësive të fundit rajonale.
Me 51% të investitorëve ndërkombëtarë që thonë se janë plotësisht të vetëdijshëm për mundësitë e investimit në Emiratet e Bashkuara Arabe, por që ende kanë nevojë për udhëzime për ekzekutimin, partneriteti me profesionistë me përvojë në pasuri të paluajtshme bëhet kritik.
Në Primo Capital , ne i ndihmojmë investitorët ndërkombëtarë të lundrojnë në tregun e pronave në Emiratet e Bashkuara Arabe me:
Ekspertizë tregu në të gjitha komunitetet kryesore të Dubait
Qasje në zhvillime jashtë planit me plane fleksibile pagese
Udhëzime mbi programet e vizave dhe përfitimet e qëndrimit
Strategjia e portofolit në përputhje me qëllimet tuaja të investimit
Pozicioni i Emirateve të Bashkuara Arabe si destinacioni numër 1 i investimeve në prona në botë nuk është i përkohshëm - ai është ndërtuar mbi avantazhe strukturore që do të vazhdojnë të nxisin kërkesën. Pyetja nuk është nëse Emiratet e Bashkuara Arabe përfaqësojnë një mundësi të fortë investimi (të dhënat e konfirmojnë se po). Pyetja është nëse do të pozicionoheni për të përfituar nga ky moment.
Na kontaktoni lirisht në çdo kohë, jemi online 24/7
