Blerja e pronave në Emiratet e Bashkuara Arabe është ajo që dëgjoni kur hyni në tregun e pasurive të paluajtshme! Sasia e kthimeve potenciale dhe fitimprurëse që mbajnë pronat në shitje në Emiratet e Bashkuara Arabe është e pakrahasueshme në nivel global! Emiratet e Bashkuara Arabe tashmë janë kurorëzuar si një nga vendet më të vizituara dhe më të banuara në botë me një shkallë të lartë investimesh. Pavarësisht kombësisë, investitorët e huaj e gjejnë vendbanimin e tyre të përsosur të ëndrrave në pronat në shitje në Emiratet e Bashkuara Arabe. Dubai, Sharjah dhe Abu Dhabi janë qytetet me performancën më të lartë të Emirateve të Bashkuara Arabe, duke ofruar mundësi të ndryshme pronash për blerësit që përputhen me prani dhe shije të larmishme. Këto qytete këtu ofrojnë zgjidhje për pasuri të paluajtshme për çdo buxhet, duke e bërë investimin në pasuri të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe shumë të lehtë. Planet e realizueshme të pagesave dhe dorëzimi në kohë i projekteve janë ato që e bëjnë industrinë e pasurive të paluajtshme të sigurt dhe të qëndrueshme!
Dubai qëndron si një pikë referimi për jetën luksoze, duke tërhequr investitorë në të gjithë botën me inovacionin dhe arkitekturën e tij magjepsëse. Horizonti piktoresk i qytetit, i mbushur me zhvillime simpatike, mishëron standardet e njohura të luksit të Dubait dhe festohet gjerësisht midis entuziastëve të pasurive të paluajtshme. Veçanërisht, Dubai renditet shpesh midis 5 zonave kryesore në zhvillim për investime në prona në Emiratet e Bashkuara Arabe, duke reflektuar tregun e tij dinamik dhe në zhvillim e sipër.
Blerësve u paraqitet një gamë e larmishme opsionesh pronash, duke përfshirë studio, apartamente dhe vila të njohura, secila prej të cilave përmbush nevoja dhe preferenca të ndryshme. Çmimet fillestare fillojnë nga rreth 150,000 AED, duke e bërë të arritshme për investitorët të përjetojnë jetën e gjallë të qytetit të Dubait, ndërkohë që sigurojnë një investim të shkëlqyer në një nga 5 zonat më të reja për investime në prona në Emiratet e Bashkuara Arabe.
Për ata që kërkojnë përvoja jetese të pakrahasueshme, apartamentet në katin e parë dhe vilat në Dubai ofrojnë luks të pakrahasueshëm. Këto rezidenca kanë planimetri kryesore të planifikuara me kujdes, ambiente të brendshme të bollshme dhe pajisje të markës që menjëherë mahnisin dhe i bëjnë për vete blerësit me shije. Qoftë duke zgjedhur një studio apo duke u kënaqur me një vilë luksoze, Dubai vazhdimisht e dëshmon veten si qyteti më ideal dhe i preferuar për investime në prona, i përforcuar nga statusi i tij si një nga 5 zonat më të reja për investime në prona në Emiratet e Bashkuara Arabe .
Këto vende përfaqësojnë më të mirën e tregut të pronave në Emiratet e Bashkuara Arabe në vitin 2025, secila duke ofruar avantazhe unike që i përshtaten një game strategjish investimi dhe preferencash të stilit të jetesës. Investitorët duhet të marrin në konsideratë prioritetet e tyre, qoftë luksi, përballueshmëria apo qëndrueshmëria, kur zgjedhin midis këtyre zonave me performancën më të lartë.
Tregu i pasurive të patundshme në Emiratet e Bashkuara Arabe ofron një përzgjedhje të gjerë të llojeve të pronave, secila prej të cilave i përshtatet preferencave, stileve të jetesës dhe qëllimeve të ndryshme të investimit.
Apartament: Apartamentet në Dubai janë kategoria më e popullarizuar e pronave në Dubai, duke ofruar një gamë të gjerë opsionesh nga studiot deri te njësitë me shumë dhoma gjumi. Të vendosura në zona kryesore si Qendra e Dubait, Business Bay dhe Palm Jebel Ali, këto prona ofrojnë infrastrukturë ikonike, lehtësira të shkëlqyera dhe u përshtaten buxheteve dhe kombësive të ndryshme me pronësi të plotë.
Penthouse: Penthouse-et në Dubai janë njësi luksoze në katet e sipërme të ndërtesave, duke ofruar hapësira të gjera, pamje panoramike të qytetit ose detit, dhe lehtësira ekskluzive si tarraca private dhe ashensorë. Të njohura në Qendër të Dubait, Palm Jumeirah dhe Dubai Marina, ato simbolizojnë prestigj, me çmime që ndryshojnë në bazë të madhësisë, vendndodhjes dhe karakteristikave luksoze.
Vila: Vilat në Dubai ofrojnë një jetesë të bollshme dhe private me shumë dhoma gjumi, kopshte dhe pishina, të përshtatshme për familjet që kërkojnë ekskluzivitet. Të vendosura në komunitete luksoze si Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate dhe Arabian Ranches, ato kombinojnë dizajn të sofistikuar me lehtësira të nivelit të lartë, duke tërhequr si banorë ashtu edhe investitorë.
Dupleks: Duplekset shtrihen në dy nivele, duke ofruar një ndjesi si shtëpi me më shumë hapësirë dhe privatësi brenda komplekseve të apartamenteve. Ato kombinojnë luksin me praktikën dhe shpesh përfshijnë karakteristika si planimetri të hapura dhe përfundime premium, duke u bërë tërheqëse blerësve që kërkojnë një jetesë urbane luksoze.
Shtëpi në qytet: Shtëpitë në rresht përziejnë hapësirën dhe privatësinë e vilave me komoditetin e jetesës në komunitet, zakonisht duke ofruar 2 deri në 5 dhoma gjumi. Ato preferohen nga familjet dhe blerësit që duan hapësirë të jashtme dhe qasje në ambiente të përbashkëta me një çmim më të përballueshëm, të disponueshëm në komunitete të ndryshme të Dubait.
Studio: Studiot në Dubai janë njësi kompakte dhe të përballueshme, ideale për beqarë, profesionistë të rinj dhe investitorë që synojnë rendimente të larta qiraje. Të njohura në zonat qendrore dhe në zhvillim, studiot ofrojnë një pikë hyrjeje në tregun e pasurive të paluajtshme të Dubait me një kapacitet të lartë dhe potencial të qëndrueshëm të ardhurash nga qiraja.
Çdo lloj prone ofron avantazhe unike, nga studiot dhe apartamentet me çmime të përballueshme dhe miqësore për investime, vilat dhe shtëpitë në rresht për familje, deri te apartamentet me çati dhe vilat ultra-premium. Primo Capital ofron udhëzime nga ekspertë për të ndihmuar blerësit të lundrojnë në këtë treg të larmishëm dhe të sigurojnë pronën e duhur për stilin e tyre të jetesës ose portofolin.
Blerja e pronave në Emiratet e Bashkuara Arabe, veçanërisht në Dubai, Abu Dhabi, Sharjah dhe Ajman, mbetet shumë e rekomanduar për shkak të një përzierjeje unike avantazhesh që vazhdojnë të tërheqin investitorë vendas dhe ndërkombëtarë.
Si përmbledhje, kombinimi i kthimeve të larta nga qiraja, potencialit të konsiderueshëm të rritjes së vlerës, të ardhurave pa taksa dhe programit të rezidencës me vizë të artë e bën investimin në pasuri të paluajtshme në Emiratet e Bashkuara Arabe, qoftë në Dubai, Abu Dhabi, Sharjah apo Ajman, një strategji tërheqëse dhe të parashikueshme për të ardhmen në vitin 2025 dhe më tej.
Përcaktoni Synimet dhe Buxhetin Tuaj të Investimit: Përcaktoni qëllimin tuaj, vendbanimin, të ardhurat nga qiraja ose rritjen e kapitalit dhe vendosni një buxhet duke përfshirë tarifat (zakonisht 7-10% mbi çmimin e blerjes).
Këtu është struktura e përafërt e tarifave për blerjen e pronës në Emiratet e Bashkuara Arabe
Lloji i tarifës | Përshkrimi | Sasia ose Përqindja Tipike |
Çmimi i Blerjes | Çmimi i dakorduar i pronës | Varet nga prona |
Tarifa e Transferimit të Pronës | Tarifa qeveritare për regjistrimin e pronësisë | Rreth 4% e çmimit të blerjes |
Tarifat Administrative | Tarifat administrative qeveritare dhe të lëshimit të akteve të pronësisë | AED 500 deri në AED 600 |
Komisioni i Agjentëve të Pasurive të Paluajtshme | Tarifa e ngarkuar nga agjentët për lehtësim | Rreth 2% e çmimit të blerjes |
Tarifa e Certifikatës së Pa Kundërshtimit (NOC) | Lëshuar nga zhvilluesi për të konfirmuar se nuk ka pagesa të papaguara | AED 500 deri në AED 5,000 (varion në varësi të zhvilluesit) |
Tarifa e Regjistrimit të Hipotekës | Nëse financimi bëhet me hipotekë | Përafërsisht 0.25% e shumës së kredisë + tarifë fikse (~290 AED) |
Tarifat e Përpunimit të Hipotekës | Tarifat e përpunimit, vlerësimit dhe rregullimit bankar | Rreth 0.5%–1% e shumës së kredisë + tarifë vlerësimi prej 2,500 - 4,000 AED |
Tarifat e Shërbimit | Tarifat vjetore të mirëmbajtjes për shërbimet komunale | Varion; afërsisht 10-30+ AED për metër katror në vit |
Tarifat e Sigurimit | Sigurimi i shtëpisë dhe sigurimi i jetës nëse ekziston hipoteka | Rreth 1,000 AED në vit për sigurimin e shtëpisë; sigurimi i jetës ndryshon |
Kjo strukturë tarifash ndihmon në planifikimin e kostos totale të investimit tuaj përtej çmimit të blerjes së pronës, duke siguruar që ju të buxhetoni me saktësi për një proces blerjeje të qetë. Tarifat dhe përqindjet mund të ndryshojnë pak në varësi të emiratit dhe llojit të pronës, por në përgjithësi ndjekin këtë model.
Primo Capital shquhet si një agjenci kryesore e pasurive të paluajtshme në Dubai për shkak të ekipit të saj të përkushtuar të ekspertëve shumëgjuhësh, teknologjisë së përparuar që përshpejton transaksionet (madje edhe sigurimin e marrëveshjeve brenda një ore) dhe shërbimeve gjithëpërfshirëse duke përfshirë menaxhimin e pronave dhe asistencën financiare. Qasja e tyre e personalizuar, njohuritë e thella të tregut dhe stimujt ekskluzivë si Vizat e Artë falas për investitorët që kualifikohen e bëjnë Primo Capital një partner të besuar si për blerësit vendas ashtu edhe për ata ndërkombëtarë që kërkojnë mundësi optimale investimi në Emiratet e Bashkuara Arabe.