Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef është një zhvillim i madh rezidencial buzë ujit nga Alef Group në Al Mamzar, Sharjah , i pozicionuar përgjatë vijës bregdetare pranë kufirit me Dubain. Projekti kombinon rezidenca të larta me pamje nga deti, lidhje të drejtpërdrejtë me plazhin, hapësira publike të peizazhuara, ambiente mirëqenieje, ambiente sociale dhe dyqane me pakicë brenda një destinacioni të madh bregdetar me përdorim të përzier.

Linar by Alef është një zhvillim bregdetar me vlerë 4 miliardë AED në Al Mamzar, Sharjah, i përbërë nga pesë kulla banimi dhe një kullë tregtare me gjithsej 2,620 shtëpi. Faza 1 përfshin Kullat A, B dhe C me 1,572 rezidenca. Projekti ofron apartamente me 1, 2 dhe 3 dhoma gjumi plus apartamente në katin e fundit të kufizuar, me çmime që fillojnë nga afërsisht 849,000 AED dhe pronësi të lirë në dispozicion për të gjitha kombësitë. Kulla A pritet të fillojë të mirëpresë banorët nga viti 2030, ndërsa zhvillimi përfshin qasje të drejtpërdrejtë në plazh nëpërmjet një ure për këmbësorë, pishina në stilin e resortit, ambiente Wellness, hapësira pune të përbashkëta, kopshte të peizazhuara, zona sportive, sallone komunitare, dyqane me pakicë dhe restorante.

Një nga dalluesit më të mëdhenj të Linar është shkalla e tij. Alef zyrtarisht e përshkruan projektin si të përbërë nga pesë kulla banimi plus një kullë tregtare , me kullat banimi që ngrihen midis afërsisht 50 dhe 55 kateve. Në të gjithë zhvillimin e plotë, janë planifikuar 2,620 shtëpi.

Vetëm Faza 1 përfshin Kullat A, B dhe C me 1,572 rezidenca , dhe Alef raportoi se të gjitha Shprehjet e Interesit të Fazës 1 ishin rezervuar plotësisht përpara se të kalonin drejt Kullave D dhe E. Kjo u jep blerësve një pamje më të qartë si të shkallës së projektit ashtu edhe të përthithjes së hershme të shitjeve.

Inventari aktual i banesave përfshin apartamente me 1, 2 dhe 3 dhoma gjumi , ndërsa është planifikuar edhe një numër i kufizuar apartamentesh në katin e parë. Linar by Alef aktualisht liston apartamente me 1 dhomë gjumi rreth 1,059 metra katrorë , apartamente me 2 dhoma gjumi rreth 1,650 metra katrorë dhe apartamente me 3 dhoma gjumi rreth 2,532 metra katrorë.

Çmimet aktuale fillojnë nga afërsisht 849 mijë deri në 860 mijë AED , me Linar nga Alef që tregon rezidenca me 1 dhomë gjumi nga 860 mijë AED, rezidenca me 2 dhoma gjumi nga afërsisht 1.4 milion AED dhe rezidenca me 3 dhoma gjumi nga rreth 2.2 milion AED. Këto shifra duhet të trajtohen ende si inventar i gjallë dhe jo si çmime të përhershme të projektit.

Propozimi i projektit për bregun e detit është më thelbësor sesa thjesht ofrimi i pamjeve të largëta të detit. Alef pohon se kullat janë të lidhura drejtpërdrejt me plazhin nga një urë për këmbësorë , ndërsa peizazhi më i gjerë përfshin kopshte të vogla, hapësira ngrënieje në natyrë, një bibliotekë komunitare, amfiteatër, zona lojërash dhe ambiente për fëmijë.

Oferta e Wellness është po aq e gjerë. Informacioni aktual mbi lançimin përfshin një qendër holistike Wellness, ambiente fitnesi, studio joge, trajtime spa, pishina në stil resorti, zona ujore, palestra të dedikuara për burra dhe gra, pista vrapimi, fushë padel, gjysmëfushë basketbolli dhe zona fitnesi në natyrë .

Linar është gjithashtu i pozicionuar rreth një koncepti të bashkëjetesës dhe ndërveprimit në komunitet . Alef përshkruan sallone të përbashkëta, hapësira pune bashkëpunuese dhe programe sociale të dizajnuara për të krijuar hapësira ku banorët mund të punojnë, të takohen dhe të kalojnë kohë jashtë apartamenteve të tyre individuale.

Shitblerja dhe komoditeti i përditshëm përfshihen në projekt në vend që të trajtohen si lehtësira thjesht të jashtme. Informacioni aktual i projektit përfshin kafene dhe restorante, një qendër të sigurt për shpërndarjen e pakove dhe ushqimeve, si dhe shërbime në katin përdhes të orientuara drejt komoditetit.

Qëndrueshmëria është një tjetër pjesë e matshme e zhvillimit. Materiali i lançimit të Alef thotë se Linar do të përdorë asfalt të gomuar, beton me karbon të ulët që përmban materiale të ricikluara dhe alternative, dhe panele fotovoltaike të integruara në grilat e podiumeve të parkimit dhe në infrastrukturën e peizazhit .

Vendndodhja Al Mamzar është veçanërisht e rëndësishme sepse ndodhet në kufirin Sharjah-Dubai. Linar by Alef vendos destinacionet Deira dhe qendrore të Dubait rreth 10-15 minuta larg , Aeroportin Ndërkombëtar të Dubait brenda afërsisht 20 minutash , dhe Parkun e Plazhit Al Mamzar në distancë të shkurtër në këmbë, në varësi të trafikut dhe rrugëve aktuale të aksesit.

Për blerësit, Linari duhet të vlerësohet jo thjesht si një "apartament buzë ujit në Sharjah". Krahasimi më i fortë është midis kullës specifike, katit, orientimit nga deti, qëndrueshmërisë së pamjes, madhësisë së njësisë, çmimit për metër katror, strukturës së planit të pagesës, tarifës së shërbimit dhe sasisë së inventarit konkurrues brenda vetë projektit .

Kjo pikë e fundit ka rëndësi sepse 2,620 banesa përfundimisht do të hyjnë në të njëjtin zhvillim më të gjerë. Një apartament në katin e lartë me një pamje më të fortë dhe të pandërprerë të detit mund të performojë ndryshe në aspektin e rishitjes ose qirasë nga një njësi me madhësi të ngjashme me pamje nga brenda ose me pozicion më pak të favorshëm.