Samana Portside At Jebel Ali Dubai By Samana Developers

Samana Portside nga Samana Developers është një zhvillim banesor jashtë planit në Jebel Ali, Dubai , i pozicionuar brenda korridorit jugor të rritjes në zgjerim të qytetit. Projekti kombinon jetesën moderne në apartamente me lidhje të forta me JAFZA, Rrugën Sheikh Zayed, Metro Dubai, Expo City dhe Aeroportin Ndërkombëtar Al Maktoum, duke e bërë atë të rëndësishëm si për përdoruesit fundorë ashtu edhe për investitorët që synojnë rritje afatgjatë rreth Jebel Ali.

Samana Portside është një projekt banimi me pronësi të lirë nga Samana Developers në Jebel Ali, Dubai, me informacionin aktual para shitjes që tregon apartamente me 1 dhe 2 dhoma gjumi nga afërsisht 1.1 milion AED dhe madhësi nga rreth 623 deri në 933 metra katrorë. Rezidencat e zgjedhura raportohet se përfshijnë pishina private, ndërsa zhvillimi ofron gjithashtu një tarracë me pishinë, palestër të brendshme, zona lojërash për fëmijë, ambiente për skarë dhe një kinema në natyrë. Opsionet aktuale të pagesës përfshijnë një strukturë PDC 10/90 dhe një strukturë jo-PDC 15/85, me dorëzimin që pritet rreth tremujorit të tretë të vitit 2029.

Informacioni aktual para shitjes përshkruan planimetritë e konvertueshme me 1 dhe 2 dhoma gjumi , duke sugjeruar që disa njësi mund të jenë të projektuara për të qenë fleksibile midis konfigurimeve standarde dhe atyre të zgjeruara. Blerësit duhet të verifikojnë mekanizmin e saktë të konvertimit dhe planimetrinë e miratuar për njësinë e tyre të zgjedhur, në vend që të supozojnë se të gjitha banesat funksionojnë në të njëjtën mënyrë.

Koncepti i pishinës private është gjithashtu një nga dalluesit më të fortë të projektit. Samana është tashmë e njohur për integrimin e pishinave të zhytura në ballkonet e apartamenteve të zgjedhura, dhe informacioni aktual i Samana Portside tregon se kjo veçori dalluese vazhdon edhe këtu. Blerësit duhet të konfirmojnë se cilat lloje njësish marrin në të vërtetë një pishinë private përpara se të krahasojnë çmimet.

Pajisjet aktualisht përfshijnë një palestër të mbyllur, një tarracë pranë pishinës, pishina, pishinë për fëmijë, kinema në natyrë, zonë për skarë dhe zonë lojërash për fëmijë . Kjo i jep projektit një propozim jetese në stilin e një resorti dhe jo një ndërtese banimi thjesht funksionale.

Vendndodhja në Jebel Ali është veçanërisht e rëndësishme për rastin e investimit. Jebel Ali e pozicionon Samana Portside brenda korridorit rezidencial dhe tregtar në zgjerim të Jebel Ali, ndërsa komentet aktuale të para-shitjes theksojnë afërsinë me Zonën e Lirë Jebel Ali, Expo City, Aeroportin Ndërkombëtar Al Maktoum dhe Marinën e Dubait .

Ky është një dallim domethënës sepse Jebel Ali nuk është thjesht një periferi banimi. Është një nga zonat më të mëdha të punësimit dhe logjistikës në Dubai, e mbështetur nga JAFZA, aktiviteti portual, punësimi industrial dhe infrastruktura banesore në zgjerim.

Për investitorët, kjo mund të krijojë një profil kërkese të ndryshëm nga komunitetet e orientuara thjesht nga stili i jetës. Kërkesa për qira mund të lidhet me profesionistët që punojnë në dhe përreth JAFZA-s, logjistikës, prodhimit, aviacionit dhe korridorit më të gjerë të Dubait Jugor.

Çmimi aktual i projektit është afërsisht 1.1 milion–1.4 milion AED , me madhësi rreth 623–933 metra katrorë . Krahasimi më i dobishëm nuk është vetëm çmimi fillestar kryesor, por edhe çmimi për metër katror, nëse përfshihet një pishinë private, efikasiteti i planifikimit, dyshemeja, orientimi, parkimi dhe struktura e planit të pagesave .

Informacioni aktual i pagesave tregon dy struktura:

10% rezervim + 90% gjatë ndërtimit sipas një plani PDC

dhe

15% rezervim + 85% gjatë ndërtimit sipas një plani jo-PDC .

Kjo do të thotë që blerësit nuk duhet të supozojnë se Samana Portside ka një orar universal pagesash. Struktura e saktë mund të varet nga profili i blerësit, metoda e pagesës dhe oferta aktuale e shitjes.

Burimet aktuale të para-shitjes e vendosin përfundimin rreth korrikut 2029 / tremujorit të tretë të vitit 2029. Një burim liston 30 korrik 2029, ndërsa një tjetër jep tremujorin e tretë të vitit 2029. Primo Capital duhet të përdorë tremujorin e tretë të vitit 2029 në CMS, përveç nëse SPA-ja e fundit e Samana-s jep një datë më të saktë.

Për blerësit, Samana Portside duhet të vlerësohet si një projekt korridori rritjeje në Jebel Ali me njësi me pishina private dhe mundësi fleksibile pagese , në vend që të lançohet thjesht një tjetër apartament në Samana.