The Hillgate By Ellington In Dubai Silicon Oasis

Hillgate nga Ellington Properties është një zhvillim banesor në ndërtim e sipër në Dubai Silicon Oasis , i projektuar rreth arkitekturës bashkëkohore, dritës natyrale, lehtësirave të fokusuara në mirëqenie dhe qasjes në një komunitet të vendosur të udhëhequr nga teknologjia. Projekti ndodhet pranë Qendrës Tregtare Silicon Central dhe parkut qendror të Dubai Silicon Oasis , ndërsa lidhja e ardhshme e Metrosë së Dubait Blue Line forcon propozimin e tij afatgjatë të transportit.

Hillgate është një projekt banimi i udhëhequr nga dizajni nga Ellington Properties në Dubai Silicon Oasis, që ofron studio dhe shtëpi me 1 deri në 4 dhoma gjumi me një plan zyrtar pagese 70/30 dhe dorëzim në tremujorin e katërt të vitit 2027. Të dhënat e lidhura me DLD aktualisht regjistrojnë 356 njësi dhe 316 shitje të regjistruara. Zhvillimi përfshin një klub, hapësira pune të përbashkëta dhe biblioteke, dhoma lojërash dhe argëtimi, studio joge dhe fitnesi, ambiente spa, pishina për kohën e lirë dhe pishina për gjunjë, pishina dhe zona lojërash për fëmijë, një kinema në natyrë dhe hapësira ngrënieje me skarë, ndërsa vendndodhja e tij në Dubai Silicon Oasis përfiton nga afërsia me Qendrën Tregtare Silicon Central dhe Linjën Blu të Metrosë së planifikuar të Dubait.

Hillgate është veçanërisht i rëndësishëm brenda portofolit të Ellington sepse zhvilluesi e identifikon atë si projektin e tij të parë rezidencial në Dubai Silicon Oasis . Ellington tradicionalisht ka ndërtuar në komunitete të tilla si JVC, Mohammed Bin Rashid City dhe Dubai Hills, kështu që Hillgate zgjeron qasjen e saj rezidenciale të udhëhequr nga dizajni në një nga korridoret e vendosura të teknologjisë dhe arsimit në Dubai.

Rezidencat aktuale variojnë nga studiot deri te planimetritë e mëdha me 4 dhoma gjumi , me dritare nga dyshemeja në tavan që përdoren për të sjellë dritë natyrale në ambientet e brendshme. Ellington i përshkruan shtëpitë rreth një kombinimi planimetrish praktike, teksturash të pasura dhe përfundimesh të rafinuara, në vend që thjesht të maksimizojnë numrin e apartamenteve.

Një pikë që ia vlen të sqarohet janë të dhënat e ndërtesave dhe njësive të projektit. Aktualisht renditen tre ndërtesa , ndërsa të dhënat e lidhura me DLD identifikojnë 356 njësi të regjistruara . Të dhënat e transaksioneve të lidhura me DLD tregojnë gjithashtu 316 shitje të regjistruara tashmë, duke u dhënë blerësve prova të dobishme të aktivitetit aktual të tregut në vend që të mbështeten vetëm në marketingun e zhvilluesve.

Programi i shërbimeve është i gjerë. Informacioni aktual i projektit përfshin një klub, zonë pune të përbashkët, bibliotekë, dhomë lojërash elektronike, zona për fëmijë të brendshme dhe të jashtme, studio joge, studio fitnesi, ambiente me avull dhe sauna për kromoterapi, pishinë për argëtim, pishinë për prehër, pishinë për fëmijë me hije, kinema në natyrë dhe tarracë për skarë me ngrënie në natyrë .

Ky kombinim ka rëndësi sepse The Hillgate nuk është i pozicionuar vetëm drejt investitorëve. Puna e përbashkët, mirëqenia, rekreacioni dhe mjediset për fëmijë e bëjnë projektin të rëndësishëm për profesionistët, çiftet dhe familjet që mund ta përdorin ndërtesën si një shtëpi afatgjatë.

Vendndodhja e Dubai Silicon Oasis është një pjesë tjetër e rëndësishme e propozimit të blerësit. DSO është një zonë e përzier banimi, teknologjie dhe biznesi me zyra të vendosura, arsim, kujdes shëndetësor, shitje me pakicë dhe shërbime të përditshme. Ellington thekson në mënyrë specifike pozicionin e The Hillgate pranë Qendrës Tregtare Silicon Central dhe një parku qendror të peizazhuar.

Transporti i ardhshëm është gjithashtu i rëndësishëm. Ellington thekson pozicionin e projektit përgjatë Linjës së ardhshme Blu të Metrosë së Dubait , e cila pritet të forcojë aksesin drejt zonave kyçe, duke përfshirë Business Bay, Qendrën e Dubait dhe pjesë të tjera të mëdha të qytetit. Kjo duhet të përshkruhet si infrastrukturë e ardhshme , jo si një përfitim operativ i metrosë sot.

Të dhënat e vendndodhjes të lidhura me DLD aktualisht e vendosin qendrën e Dubait dhe Aeroportin Ndërkombëtar të Dubait në rreth 17 minuta me makinë , DIFC në afërsisht 21 minuta dhe Marinën e Dubait në rreth 29 minuta në kushte tipike drejtimi. Kohëzgjatja aktuale e udhëtimit varet nga trafiku.

Plani zyrtar i pagesave të Ellington është strukturuar si 20% në momentin e rezervimit, i ndjekur nga pagesat e ndërtimit me faza që e çojnë shumën para dorëzimit në 70%, me 30% të fundit që duhet paguar në përfundim .

Faqja zyrtare e projektit në Ellington aktualisht tregon dorëzimin në tremujorin e katërt të vitit 2027. Megjithatë, një burim tregu i lidhur me DLD aktualisht paraqet tremujorin e dytë të vitit 2028. Për Primo Capital, do t'i jepja përparësi udhëzimeve zyrtare të Ellington për tremujorin e katërt të vitit 2027, përveç nëse SPA-ja juaj aktuale tregon një datë të ndryshme përfundimi kontraktuale.

Për blerësit, Hillgate duhet të krahasohet më pak si një projekt i përgjithshëm apartamentesh DSO dhe më shumë si një zhvillim në Ellington i udhëhequr nga dizajni me ekspozim të ardhshëm në metro brenda një distrikti punësimi dhe arsimi tashmë të vendosur .