Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas nga Aldar Properties është një zhvillim banesor i markës në ndërtim e sipër në Ishullin Yas, Abu Dhabi , i pozicionuar direkt përgjatë Fushës së Golfit Yas Links . I zhvilluar nga Aldar në partneritet me Hilton nën markën Waldorf Astoria , projekti kombinon rezidenca private të mobiluara me shërbime të frymëzuara nga hoteli, pamje nga fusha e golfit, mjedis buzë ujit dhe qasje të drejtpërdrejtë në ekosistemin e argëtimit dhe kohës së lirë të Ishullit Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas përfshin 133 shtëpi të mobiluara plotësisht në tre ndërtesa në ishullin Yas, duke përfshirë apartamente me 1 deri në 3 dhoma gjumi, duplekse me 1 dhomë gjumi dhe penthouse me 4 dhoma gjumi. Projekti filloi me një kosto prej afërsisht 3.8 milionë AED me një strukturë pagese 5/55/40 dhe pritet të përfundojë në tremujorin e katërt të vitit 2028. Është zhvilluar nga Aldar Properties në partneritet me Hilton dhe ka pamje nga fusha e golfit Yas Links, me pamje nga mangrovët dhe pista e pistës Yas Marina. Banorët do të kenë qasje në shërbimet e Waldorf Astoria, duke përfshirë portier personal 24/7, ambiente Wellness dhe spa, një pishinë të shërbyer, sallë pritjeje për banorët, klub për fëmijë, kinema, dhomë simulatorësh dhe dhomë lojërash.

Projekti ka një pozicion veçanërisht të rëndësishëm brenda tregut të Ishullit Yas, sepse është njëkohësisht Rezidenca e parë Waldorf Astoria në Abu Dhabi dhe zhvillimi i parë rezidencial i markës në Ishullin Yas . Kjo e bën marrëdhënien me markën qendrore për identitetin e pronës dhe jo për një partneritet emërtimi dekorativ.

Shtëpitë dorëzohen plotësisht të mobiluara , me arkitekturë nga Nordic Office Architects dhe interier nga KZ Design Services me seli në Londër. Aldar e përshkruan arkitekturën si biofilike, me tre ndërtesat e projektuara për t'u lidhur vizualisht me fushën e golfit, ujin dhe peizazhin përreth ishullit Yas.

Kategoritë aktuale të njësive përfshijnë apartamente me 1, 2 dhe 3 dhoma gjumi, duplekse me 1 dhomë gjumi dhe apartamente në katin e parë me katër dhoma gjumi . Të dhënat e projektit të Bayut regjistrojnë madhësi fillestare prej afërsisht 1,474 metra katrorë për shtëpitë me 1 dhomë gjumi, 2,217 metra katrorë për rezidencat me 2 dhoma gjumi dhe 2,895 metra katrorë për apartamentet me 3 dhoma gjumi .

Një nga karakteristikat më të forta të këtij zhvillimi është vendndodhja e tij me pamje direkt nga Fusha e Golfit Yas Links , ku zhvillohet Kampionati i Abu Dhabit. Aldar gjithashtu nxjerr në pah pamjet bregdetare drejt pyjeve të mangrovës nga njëra anë dhe pistës Yas Marina Circuit , shtëpisë së Çmimit të Madh të Formula 1 Abu Dhabi, nga ana tjetër.

Komponenti i mikpritjes është po aq i rëndësishëm. Banorët janë planifikuar të marrin shërbim personal portier 24/7 së bashku me shërbime rezidenciale të personalizuara në Waldorf Astoria. Një sallë pritjeje e dedikuar për banorët merr frymëzim nga koncepti Peacock Alley i Waldorf Astoria, duke i dhënë projektit një identitet hotel-rezidencial më të fortë sesa një ndërtesë konvencionale apartamentesh me shërbim.

Oferta e Wellness dhe kohës së lirë përfshin një strukturë fitnesi dhe spa, shërbime private Wellness dhe një pishinë të shërbyer me pamje nga Yas Links . Hapësirat e argëtimit përfshijnë një klub të dedikuar për fëmijë, dhomë simulatorësh, dhomë lojërash dhe kinema.

Qëndrueshmëria është gjithashtu e matshme dhe jo e përgjithshme. Aldar deklaron se zhvillimi synon vlerësime 3 Pearl Estidama dhe 2 Star Fitwel , ndërsa betoni dhe çeliku me karbon të ulët synojnë të ulin emetimet e ndërtimit. Ndërtesat e përfunduara janë projektuar gjithashtu për të përmirësuar efikasitetin e energjisë dhe ujit krahasuar me standardet referuese.

Plani origjinal i pagesës aktualisht është i listuar si 5% pagesë fillestare, 55% para dorëzimit dhe 40% në dorëzim , ekuivalente me një strukturë të përgjithshme pagese 60/40.

Projekti aktualisht pritet të përfundojë në tremujorin e 4-të të vitit 2028 .

Ndryshimi më i madh komercial që nga lançimi është disponueshmëria. Aldar konfirmoi se të 133 shtëpitë u shitën në ditën e lançimit , duke gjeneruar 850 milionë AED në shitje . Banorët e huaj dhe blerësit e huaj përfaqësonin 76% të totalit të shitjeve, me Mbretërinë e Bashkuar dhe Kinën midis tregjeve më të forta ndërkombëtare të blerësve.