Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids nga Aldar Properties është një lagje e re banimi e rrethuar me porta, e lidhur me komunitetin e themeluar Yas Acres në Ishullin Yas, Abu Dhabi . Projekti është projektuar rreth jetesës moderne familjare, duke kombinuar shtëpi të bollshme në qytet dhe vila me kopshte private, hapësira publike të peizazhuara dhe qasje në infrastrukturën më të gjerë të jetesës së Yas Acres dhe Ishullit Yas.

Orkidetë në Yas Acres përfshijnë 217 shtëpi familjare nga Aldar Properties në Ishullin Yas, duke përfshirë shtëpi në rresht me 2 dhe 3 dhoma gjumi dhe një koleksion të kufizuar vilash. Shtëpitë në rresht u lançuan nga afërsisht 3.35 milionë AED me një plan pagese 55/45, duke përfshirë 5% në rezervim, dhe dorëzimi pritet në tremujorin e tretë të vitit 2030. Komuniteti përfshin një klub banorësh prej 500 metrash katrorë, pishina për të rritur dhe fëmijë, pistë spërkatjeje, palestër, dhomë shumëfunksionale, fushë padel, park të peizazhuar dhe zona lojërash për fëmijë, ndërsa banorët përfitojnë gjithashtu nga Klubi i Golfit dhe Vendit Yas Acres, dyqanet e komunitetit, shkollat, xhaminë dhe pistat e çiklizmit.

Orkidetë janë veçanërisht të rëndësishme sepse nuk po futen në një lagje të pazhvilluar. Yas Acres është tashmë një komunitet banimi i vendosur , me peizazhe ekzistuese, shërbime komunitare dhe Klubin e Golfit dhe Vendit Yas Acres që vepron që nga viti 2021. Kjo u jep blerësve një mjedis më të pjekur rrethues sesa projektet ku e gjithë lagjja është ende në ndërtim e sipër.

Shtëpitë janë projektuar rreth privatësisë, fleksibilitetit dhe jetesës brenda-jashtë . Aldar nxjerr në pah planimetritë bujare, kopshtet private, dritën natyrale dhe ambientet e brendshme me plan të hapur, ndërsa vilat ofrojnë gjithashtu mundësinë për të shtuar një pishinë private.

Informacioni aktual i tregut i vendos shtëpitë në rresht me 2 dhoma gjumi nga afërsisht 1,356 metra katrorë dhe 3.35 milionë AED , ndërsa shtëpitë në rresht me 3 dhoma gjumi fillojnë nga rreth 1,722 metra katrorë dhe 3.67 milionë AED . Vilat më të mëdha me 4 dhoma gjumi janë rreth 3,929 metra katrorë , ndërsa vilat me 5 dhoma gjumi arrijnë afërsisht 5,016 metra katrorë. Çmimet e vilave duhet të kontrollohen kundrejt publikimit aktual të Aldar, sepse ndarja e shtëpive në rresht u shit me shpejtësi.

Aldar njoftoi më 26 qershor 2026 se versioni i lançuar i shtëpisë në rresht u shit plotësisht gjatë lançimit , duke gjeneruar më shumë se 680 milionë AED në shitje . Ky është një fakt i dobishëm i tregut aktual sepse ndryshon mënyrën se si Primo Capital duhet ta pozicionojë projektin sot: blerësit nuk po shohin më thjesht një lançim të një shtëpie në rresht nga një zhvillues i hapur; ata mund të jenë duke vlerësuar inventarin e kufizuar të vilave ose mundësitë e rishitjes/caktimit të shtëpive në rresht.

Profili i blerësit është i orientuar fort drejt familjes. Aldar e përshkruan Yas Acres si një nga komunitetet familjare më të vendosura të Ishullit Yas, me shkolla aty pranë, duke përfshirë Shkollën Britanike Noya dhe Akademinë Amerikane Yas , së bashku me parqe, infrastrukturë tregtare dhe argëtimi.

Brenda vetë The Orchids, klubi komunitar me sipërfaqe afërsisht 500 metra katrorë përfshin një palestër, një sallë shumëfunksionale dhe hapësira shoqërore. Pajisjet shtesë përfshijnë një pishinë për të rritur, pishinë për fëmijë, pistë spërkatjeje, zonë lojërash për fëmijë, fushë padel, hapësira të gjelbra të peizazhuara dhe zona të jashtme me hije.

Projekti përfiton gjithashtu nga plani më i gjerë i Yas Acres , duke përfshirë Klubin e Golfit dhe Vendit Yas Acres, dyqanet e komunitetit, shkollën, xhaminë dhe shtigjet për këmbësorë dhe çiklistë. Kjo është e rëndësishme sepse The Orchids nuk mbështetet vetëm në paketën e vet të komoditeteve me 217 shtëpi.

Vendndodhja në Ishullin Yas i vendos banorët afër destinacioneve kryesore të argëtimit dhe stilit të jetesës. Udhëzimet aktuale të projektit e vendosin Ferrari World në rreth 8 minuta, Yas Mall në rreth 10 minuta, Yas Waterworld në rreth 10 minuta, Yas Marina Circuit në afërsisht 12 minuta dhe Aeroportin Ndërkombëtar Zayed në rreth 15 minuta , në varësi të trafikut.

Plani i pagesës është relativisht i thjeshtë: 5% në rezervim, 50% gjatë ndërtimit dhe 45% në dorëzim , duke dhënë një strukturë të përgjithshme 55/45 .

Për blerësit sot, krahasimi më i fortë nuk është thjesht nëse Yas Acres është një komunitet i mirë familjar. Vendimi i vërtetë është midis pagesës së një çmimi shtesë për një shtëpi të rrallë në fazën përfundimtare brenda një komuniteti të konsoliduar kundrejt blerjes së një shtëpie më të re në një projekt tjetër në Ishullin Yas me më shumë inventar të disponueshëm .

Blerësit duhet të krahasojnë çmimin aktual të rishitjes ose lirimit të vilës, pozicionin e truallit, sipërfaqen e brendshme, madhësinë e kopshtit, pamjen e fushës së golfit/komunitetit, bilancin e pagesës, tarifat e shërbimit dhe primin e bashkangjitur të qenit brenda një adrese të përcaktuar në Yas Acres .