Bay Estates nga Nakheel është komuniteti i parë rezidencial i lançuar në Ishullin E në Ishujt Dubai, duke prezantuar një koleksion të ri me dendësi të ulët vilash luksoze dhe shtëpish në rresht të projektuara rreth jetesës private në bregdet. Informacioni aktual i lançimit i vendos çmimet nga 5.4 milionë AED, me një plan pagese 20/60/20 dhe dorëzimin e pritur në tremujorin e katërt të vitit 2029. Projekti tregtohet me rezidenca me 3 deri në 7 dhoma gjumi, parqe të peizazhuara, qasje në plazh privat, lidhje me marinë dhe një klub të madh vetëm për banorë.

Bay Estates përfaqëson një kapitull të ri të rëndësishëm në planin master të Ishujve të Dubait sepse është i pozicionuar në Ishullin E , i ndarë nga zhvillimi ekzistues i Nakheel në Bay Villas në Ishullin B.

Dallimi ka rëndësi. Ishulli E po pozicionohet si një enklavë banimi me dendësi më të ulët të përqendruar në privatësi , në vend të një lagjeje mikpritëse me përdorim të përzier. Materiali aktual i lançimit e përshkruan atë si një mjedis vetëm për banim pa hotele, lagje kryesore shitjeje me pakicë ose zona tregtare brenda vetë enklavës.

Versioni i parë prezanton vila dhe shtëpi në rresht të ndërtuara rreth një gjuhe bashkëkohore të dizajnit bregdetar. Dritaret e mëdha, hapësirat private të jashtme të peizazhuara dhe jetesa brenda-jashtë janë pjesë kyçe të qasjes arkitekturore, ndërsa vila të zgjedhura pritet të përfshijnë pishina private dhe tarraca në çati .

Marketingu aktual më i gjerë i Bay Estates përshkruan një koleksion banesash me 3 deri në 7 dhoma gjumi , duke filluar nga shtëpi familjare në rresht deri te vila më të mëdha të pavarura dhe buzë detit. Megjithatë, inventari më i ri paraprak i shtatorit 2026 sugjeron që publikimi i menjëhershëm i Fazës 1 përqendrohet kryesisht në shtëpi në rresht me 3 dhoma gjumi dhe disa shtëpi në rresht me 4 dhoma gjumi, formate gjysmë të shkëputura dhe të pavarura .

Bay Estates është planifikuar gjithashtu rreth një mjedisi të konsiderueshëm privat me ambiente të rehatshme. Informacioni aktual i lançimit përshkruan një klub për banorët me sipërfaqe prej afërsisht 3,800 metra katrorë që përfshin ambiente fitnesi, mirëqenieje dhe sociale, së bashku me afërsisht 49,000 metra katrorë parqe të peizazhuara dhe zona të gjelbra mbrojtëse .

Qasja në bregdet përbën një pjesë tjetër të rëndësishme të propozimit. Komuniteti i Ishullit E tregtohet me më shumë se 180,000 metra katrorë buzë bregdetit , qasje në marinë private dhe vende ankorimi për jahte, përveç plazheve dhe shëtitoreve buzë ujit.

Për blerësit që krahasojnë inventarin, korniza e duhur është:

Lloji i Pronës → BUA → Truall → Park / Marina / Plazh Pozicioni → Pishinë Private → Orientimi → Çmimi → Plani i Pagesës

Një shtëpi në rresht me 4 dhoma gjumi, një vilë gjysmë e shkëputur dhe një vilë e pavarur mund të kenë vlerë dukshëm të ndryshme edhe kur numri i dhomave të gjumit është identik.

Projekti përfiton gjithashtu nga plani më i gjerë i Ishujve të Dubait . Nakheel i përshkruan Ishujt e Dubait si një destinacion bregdetar me pesë ishuj të projektuar rreth plazheve, mikpritjes, kohës së lirë, rezidencave dhe lehtësirave kulturore.

Çfarë e bën Bay Estates të ndryshme?

1. Lançimi i parë rezidencial në ishullin E

Materiali aktual i lançimit e përshkruan Bay Estates si komunitetin e parë rezidencial në Ishullin E.

2. Pozicionimi i banesave me dendësi të ulët

Ishulli E aktualisht tregtohet si një enklavë e fokusuar në banim , me theks në privatësi në vend të hoteleve dhe dendësisë tregtare.

3. Klub i Madh Privat

Materiali aktual i projektit përshkruan një klub banorësh me sipërfaqe prej afërsisht 3,800 metra katrorë me ambiente mirëqenieje, fitnesi dhe sociale.

4. Hapësirë e gjerë e peizazhuar

Materiali i lançimit i referohet afërsisht 49,000 metra katrorë parqesh të peizazhuara dhe zonave të gjelbra mbrojtëse .

5. Bregdet dhe Qasje në Marina

Banorët pritet të kenë qasje në një marinë private, vende për jahte dhe lidhje të drejtpërdrejta detare.

6. Vila dhe Shtëpi në Qytezë

Koleksioni rezidencial përfshin shtëpi në rresht dhe formate vilash më të mëdha në vend të kullave të apartamenteve.

Pajisjet

Materiali aktual i lançimit të Bay Estates përfshin:

• Qasje në plazh privat
• Marina private
• Vendet e ankorimit të jahteve
• Klubi i banorëve me sipërfaqe afërsisht 3,800 m²
• Palestër
• Pajisje Wellness
• Pishina
• Pishina private për shtëpi të zgjedhura
• Parqe të peizazhuara
• Përafërsisht 49,000 m² hapësira të gjelbra dhe zona mbrojtëse
• Shëtitore buzë ujit
• Zonat e fitnesit
• Fushat sportive
• Hapësirat e lojërave për fëmijë
• Totali i loteve
• Zonat e lojërave
• Pavijone për ulje
• Zonat e Barbecue-t
• Siguri me portë
• Rrugë çiklizmi/ecjeje

Faqja që keni dhënë identifikon në mënyrë të qartë ndërtesën e klubit, parqet e peizazhuara, buzë bregut dhe përbërësit e marinës.

Vendndodhja dhe Lidhshmëria

Bay Estates ndodhet në ishullin E brenda Ishujve të Dubait .

Faqja aktuale e zyrës së shitjeve jep:

Deira — rreth 10 minuta

Ura e Infinity — rreth 5 minuta

Marina e Dubait — rreth 30 minuta

Palm Jumeirah — rreth 35 minuta .

Këto duhet të përshkruhen si të përafërta dhe të varura nga trafiku .