Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Çmimi fillestar
AED 13.5M
Plani i Pagesës
80/20 %
Viti i Përfundimit
2029-12-31
Faza 12 e Kopshteve Nad Al Sheba, e njohur edhe si The Line, është një vilë e re e lëshuar brenda komunitetit kryesor të Kopshteve Nad Al Sheba nga Meraas në Dubai. Faza përfshin 97 rezidenca G+2, duke përfshirë 55 vila me katër dhoma gjumi dhe 42 vila me pesë dhoma gjumi, me sipërfaqe të raportuara ndërtimi që variojnë nga afërsisht 4,770 deri në 5,651 metra katrorë. Projekti ndjek një strukturë të përgjithshme pagese 80/20, me 20% në rezervim, 60% gjatë ndërtimit dhe 20% në dorëzim, ndërsa të dhënat e projektit të lidhura me DLD tregojnë përfundimin e planifikuar në gusht 2029.
Faza 12 vazhdon karakterin rezidencial me dendësi të ulët të Nad Al Sheba Gardens, duke u përqendruar ekskluzivisht në shtëpi më të mëdha me 4 dhe 5 dhoma gjumi. Ky është një dallim i rëndësishëm nga versionet e mëparshme brenda komunitetit kryesor, të cilat kanë përfshirë konfigurime të ndryshme dhomash gjumi, shtëpi në rresht, vila dhe parcela vilash.
Rezidencat shtrihen në katet përdhese, të parë dhe të dytë , duke krijuar shtëpi të konsiderueshme familjare me afërsisht 4,770 deri në 5,651 metra katrorë sipërfaqe të ndërtuar. Informacioni aktual specifik për fazat tregon 55 shtëpi me katër dhoma gjumi dhe 42 shtëpi me pesë dhoma gjumi, duke e bërë Fazën 12 një koleksion relativisht të kufizuar prej 97 rezidencash.
Kopshtet Nad Al Sheba janë projektuar rreth një stili më privat dhe të peizazhuar të jetesës urbane. Rrugët me pemë, hapësirat e gjelbra, lidhjet për këmbësorë dhe infrastruktura rekreative krijojnë një mjedis të orientuar drejt familjeve, duke ruajtur njëkohësisht aksesin relativisht të përshtatshëm në qendër të Dubait.
Komuniteti më i gjerë përfshin shtigje vrapimi dhe çiklizmi, ambiente futbolli dhe tenisi, fusha basketbolli, zona fitnesi në natyrë, laguna, një pishinë me valë, hapësira mbledhjesh të komunitetit, një klub, zona për fëmijë, shkolla dhe hapësira të rregulluara rekreative. Blerësit duhet të kenë parasysh se këto janë ambiente të komunitetit kryesor dhe jo çdo ambient duhet të përshkruhet si ekskluzivisht për Fazën 12.
Vendndodhja është një tjetër karakteristikë e rëndësishme. Nad Al Sheba Gardens ndodhet pranë Meydan dhe rrugës Dubai-Al Ain , me qendrën e Dubait afërsisht 10 minuta larg në kushte të favorshme trafiku. Kjo e pozicionon zhvillimin ndryshe nga komunitetet e vilave të vendosura shumë më larg nga zonat qendrore të biznesit dhe të jetesës së Dubait.
Për blerësit që marrin në konsideratë Fazën 12, vetëm numri i dhomave të gjumit nuk duhet të përcaktojë zgjedhjen midis vilave me 4 dhe 5 dhoma gjumi. Krahasimi më i dobishëm është sipërfaqja e ndërtuar, sipërfaqja e truallit, planimetria e brendshme, shpërndarja e dhomave të gjumit, pozicioni i kopshtit, orientimi dhe AED aktuale për metër katror .
Primo Capital rekomandon shqyrtimin e fletës aktuale të shitjeve specifike për njësitë në Meraas përpara rezervimit, sepse çmimet dhe disponueshmëria mund të ndryshojnë midis parcelave individuale dhe konfigurimeve të vilave.
Faza 12 përqendrohet në vila G+2 me 4 dhe 5 dhoma gjumi me arkitekturë bashkëkohore të projektuara rreth planimetrive më të mëdha familjare.
Përshkrimet aktuale nxjerrin në pah:
Vilat me 4 dhe 5 dhoma gjumi duhet të trajtohen si produkte të ndara në CMS-në tuaj pasi Meraas të publikojë planet përfundimtare të kateve.
Këto ambiente përshkruajnë kryesisht komunitetin më të gjerë të Kopshteve Nad Al Sheba dhe jo ambientet e rezervuara ekskluzivisht për Fazën 12.
| Destinacioni | Udhëtim i përafërt |
|---|---|
| Hipodromi Meydan | Afër / afërsisht 5 minuta |
| Qendra e Dubait | Përafërsisht 10 minuta |
| Qendra Tregtare e Dubait | Përafërsisht 10–15 minuta |
| Aeroporti Ndërkombëtar i Dubait | Përafërsisht 15 minuta |
| Kodrat e Dubait | Përafërsisht 10–15 minuta |
Kohëzgjatja e udhëtimit duhet të përshkruhet gjithmonë si e përafërt dhe në varësi të trafikut .
Lidhjet kryesore rrugore përfshijnë:
Sipërfaqja totale në katrorë 4,750
AED 13,500,000
Sipërfaqja totale në katrorë 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
RRETH ZHVILLUESIT
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
Si profesionistë me përvojë në pasuri të paluajtshme, ne e kuptojmë se sa i ndërlikuar mund të jetë tregu i pasurive të paluajtshme jashtë planit në Dubai si për blerësit fillestarë ashtu edhe për investitorët me përvojë. Sidomos duke pasur parasysh qindra prona jashtë planit në Dubai.
Nuk do të keni nevojë të kërkoni nëpër një mori listash në faqet e tjera të internetit të pasurive të patundshme në Emiratet e Bashkuara Arabe. Për t'ju ndihmuar të zgjidhni shtëpinë tuaj ideale në më pak se dy minuta, ne kemi mbledhur të gjithë informacionin që mund t'ju nevojitet në lidhje me pasuritë e patundshme jashtë planit në një vendndodhje të përshtatshme dhe kemi hartuar një pyetësor të shpejtë.
Për të marrë përzgjedhjen tuaj të projekteve që plotësojnë të gjitha specifikimet tuaja, thjesht ndiqni udhëzimet në ekran. Na kontaktoni për të diskutuar çdo projekt në Dubai që ju intereson!
Zbuloni opsionet jashtë planit brenda pak minutash
Merrni Udhëzime të Personalizuara për Pasuri të Paluajtshme