Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ishulli Ramhan nga Eagle Hills është një zhvillim luksoz master buzë ujit në Abu Dhabi , i ndërtuar rreth gjeografisë natyrore të një ishulli të karakterizuar nga gjire, kanale ujore dhe mangrovë. Komuniteti kombinon vila private banimi me plazhe, ambiente marine, hapësira tregtare, restorantesh, mirëqenieje dhe rekreative, duke krijuar një mjedis bregdetar me dendësi të ulët, brenda mundësive të destinacioneve kryesore të kohës së lirë dhe kulturore të Abu Dhabit.

Ishulli Ramhan është një komunitet bregdetar i planifikuar nga master nga Eagle Hills në Abu Dhabi, që shtrihet në një sipërfaqe prej afërsisht 400 hektarësh dhe është planifikuar të përfshijë rreth 1,800 vila të pavarura dhe 900 rezidenca në marina. Lëshimet në treg të banesave përfshijnë vila bregdetare me 3 deri në 7+ dhoma gjumi, me shtëpi të zgjedhura që ofrojnë pishina private, tarraca, pamje nga deti dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazhe ose laguna ku mund të notosh. Projektet aktuale të zhvilluesve përfshijnë disa faza të vilave në ishullin Ramhan, ndërsa Faza 4 aktualisht fillon nga afërsisht 6.9 milionë AED me një plan pagese 10/40/50 dhe dorëzim në tremujorin e tretë të vitit 2028. Masterplani më i gjerë i ishullit përfshin një marinë dhe klub jahtesh, shitje me pakicë dhe restorante, ambiente Wellness, plazhe dhe hapësira të peizazhuara rekreative.

Ishulli Ramhan është i ndryshëm nga një lagje banimi konvencionale e ndërtuar nga njeriu, sepse plani i tij kryesor është strukturuar rreth peizazhit ekzistues të ishullit, gjireve natyrore dhe mangrovave . Prandaj, përvoja e banimit përqendrohet shumë në ujë, privatësi dhe jetesën në natyrë.

Zhvillimi ka evoluar gjithashtu përtej publikimit të tij origjinal. Blerësit që kërkojnë "Ramhan Island" sot mund të hasin faza të shumëfishta me kushte komerciale thelbësisht të ndryshme. Të dhënat aktuale tregojnë Fazën 4, Fazën 5, Fazën 6 dhe Fazën 7 , së bashku me The Bristol, ndërsa stoku i mëparshëm i Ramhan Island dhe Ramhan Island Views përfaqësohet kryesisht përmes inventarit të rishitjes.

Ky dallim është kritik për faqen e Primo Capital.

Mos paraqitni një datë dorëzimi ose një çmim fillestar si të zbatueshëm për çdo pronë në Ishullin Ramhan.

Për shembull, Faza 4 aktualisht fillon nga 6.9 milionë AED dhe është planifikuar për tremujorin e tretë të vitit 2028 , ndërsa Faza 5 aktualisht është e listuar nga 11 milionë AED me dorëzim në tremujorin e dytë të vitit 2027. Inventari i mëparshëm i Ishullit Ramhan ka çmime të ndryshme përfundimi dhe rishitjeje.

Koleksioni i vilave të Fazës 4 aktualisht varion nga 3 deri në 7 dhoma gjumi , duke filluar nga afërsisht 3,559 metra katrorë. Çmimet aktuale referuese përfshijnë afërsisht 6.9 milionë AED për 3 dhoma gjumi, 9.2 milionë AED për 4 dhoma gjumi, 14 milionë AED për 5 dhoma gjumi, 16 milionë AED për 6 dhoma gjumi dhe 22 milionë AED për 7 dhoma gjumi , në varësi të disponueshmërisë aktuale.

Infrastruktura e stilit të jetesës është një pjesë tjetër e rëndësishme e planit të përgjithshëm. Informacioni aktual i projektit identifikon plazhe private, laguna të notueshme, objekte në marina dhe jahte, pishina infinity, objekte fitnesi dhe sportive, shtigje vrapimi dhe çiklizmi, shitje me pakicë, restorante, objekte Wellness dhe zona të peizazhuara në natyrë .

Vendndodhja e ishullit i pozicionon banorët gjithashtu midis disa destinacioneve kryesore të Abu Dhabit. Informacioni aktual i projektit të Fazës 4 vlerëson se Ishulli Yas është rreth 10 minuta, Aeroporti Ndërkombëtar Zayed rreth 15 minuta, Ishulli Saadiyat rreth 18 minuta dhe Luvri i Abu Dhabit rreth 20 minuta , varësisht nga trafiku dhe itinerari.

Për një përdorues fundor, propozimi është relativisht i qartë: vila me format të madh buzë ujit, privatësi dhe qasje të drejtpërdrejtë në një mjedis ishullor në stilin e resortit, ndërkohë që mbetet i lidhur me Abu Dhabin .

Megjithatë, për investitorët, analiza duhet të shkojë më thellë. Meqenëse tani ekzistojnë faza të shumëfishta, blerësit duhet të krahasojnë fazën, pozicionin e truallit, pamjen nga bregu i detit, madhësinë e vilës, çmimin për metër katror, bilancin e pagesës, datën e dorëzimit dhe konkurrencën e rishitjes përpara se të vendosin se cila pronë në Ishullin Ramhan përfaqëson vlerën më të mirë.