Wadeem Gardens by Modon është një komunitet i ri vilash me portë në ishullin Hudayriyat, Abu Dhabi, që ofron vila të bollshme me 4, 5 dhe 6 dhoma gjumi të pavarura në tre grupe banimi. Çmimet aktuale të lançimit fillojnë nga 8.7 milionë AED, me sipërfaqe të ndërtuara që variojnë nga afërsisht 4,628 deri në 6,361 metra katrorë, madhësi parcelash nga afërsisht 5,726 deri në 7,750 metra katrorë, një strukturë pagese 25/75 me 5% në rezervim dhe dorëzim të pritur në tremujorin e dytë të vitit 2031. Blerësit mund të zgjedhin midis stileve arkitekturore bashkëkohore arabe dhe moderniste, në varësi të disponueshmërisë së vilave individuale.

Projekti është pjesë e transformimit të vazhdueshëm të Ishullit Hudayriyat në një destinacion të madh banimi dhe stili jetese në Abu Dhabi. Ndryshe nga projektet bregdetare të drejtuara nga apartamente, Wadeem Gardens përqendrohet në shtëpi familjare më të mëdha të pavarura të vendosura brenda grupeve të banimit të rrethuara.

Aktualisht janë të disponueshme tre konfigurime kryesore të vilave. Shtëpitë me 4 dhoma gjumi ofrojnë afërsisht 4,628 metra katrorë sipërfaqe të ndërtuar në parcela prej rreth 5,726 metra katrorë. Vilat me 5 dhoma gjumi rriten në afërsisht 5,490 metra katrorë në parcela prej 6,781 metra katrorë , ndërsa rezidencat më të mëdha me 6 dhoma gjumi ofrojnë afërsisht 6,361 metra katrorë sipërfaqe të ndërtuar në parcela prej rreth 7,750 metra katrorë.

Një tipar dallues i Kopshteve Wadeem është mundësia për të zgjedhur midis fasadave bashkëkohore arabe dhe moderniste . Kjo u jep blerësve fleksibilitet më të madh në zgjedhjen e një shtëpie bazuar jo vetëm në madhësinë dhe numrin e dhomave të gjumit, por edhe në preferencat arkitekturore.

Stili i jetesës në Wadeem është planifikuar rreth një infrastrukture të gjerë komunitare. Planet aktuale i referohen një shtylle kurrizore prej 2.3 km , gjashtë klubeve, një arenë, ambienteve të zyrave, qendrave të kujdesit shëndetësor, shëtitores buzë ujit, dyqaneve dhe restoranteve, dy shkollave ndërkombëtare dhe kinemave.

Struktura e pagesave të projektit është gjithashtu e pazakontë krahasuar me planet konvencionale jashtë planit të Abu Dhabit. Blerësit fillimisht rezervojnë me 5% , të ndjekura nga katër këste shtesë prej 5%, duke e çuar totalin e pagesave në 25% para bilancit përfundimtar prej 75%. Shuma e mbetur duhet të paguhet në prill 2031 dhe potencialisht mund të financohet përmes një hipoteke të pranueshme jashtë planit, në varësi të miratimit të huadhënësit dhe kushteve përkatëse.

Për blerësit që krahasojnë tre llojet e vilave, vetëm çmimi nuk e tregon të gjithë historinë. Bazuar në shifrat aktuale të lançimit, çmimi i përafërt kryesor për metër katror të ndërtuar në fakt zvogëlohet ndërsa madhësia e vilës rritet - nga rreth 1,880 AED/këmbë katrorë për vilën me 4 dhoma gjumi në afërsisht 1,824 AED/këmbë katrorë për vilën me 6 dhoma gjumi.

Kjo nuk e bën automatikisht vilën më të madhe një blerje më të mirë. Blerësit duhet të krahasojnë koston totale të blerjes, madhësinë e truallit, sipërfaqen e brendshme të shfrytëzueshme, vendndodhjen brenda grupit, fasadën, planimetrinë dhe kërkesat e financimit përpara se të zgjedhin një njësi.

17. Pajisjet e Kopshteve Wadeem

Informacioni aktual i komunitetit përfshin:

Komuniteti dhe Shoqëria

• 6 klube
• Hapësira për mbledhje të komunitetit
• Zonat e lagjes së peizazhuar
• Pakicë
• Ngrënie
• Kinematë

Arsimi

• 2 shkolla ndërkombëtare

Shëndetësia

• Qendrat e kujdesit shëndetësor

Biznes

• Park zyrash

Stili i jetesës

• 2.3 km shpinë komunitare
• Arena
• Shëtitore buzë ujit
• Mjedise të peizazhuara për ecje

Këto janë lehtësira në nivel komuniteti dhe nuk duhet të përshkruhen si lehtësira private të bashkangjitura në secilën vilë.

18. Vendndodhja dhe Lidhshmëria

Kopshtet Wadeem ndodhen në ishullin Hudayriyat në Abu Dhabi .

Vlerësimet aktuale të udhëtimit të bazuara në zhvillues përfshijnë:

Kohëzgjatjet e udhëtimit me makinë janë vlerësime të publikuara nga zhvilluesit dhe duhet të paraqiten si të përafërta dhe në varësi të trafikut .

19. Stimulli Kombëtar i Emirateve të Bashkuara Arabe

Materiali aktual i lançimit thotë se shtetasit e Emirateve të Bashkuara Arabe marrin një zbritje prej 5% nga Modon .