Куповина некретнина у УАЕ је оно што чујете када уђете у свет некретнина! Количина потенцијалних и уносних приноса коју некретнине на продају у УАЕ носе је ненадмашна на глобалном нивоу! УАЕ су већ крунисани као једна од најпосећенијих и најнасељенијих земаља на свету са високом стопом инвестиција. Без обзира на националност, страни инвеститори проналазе свој савршен дом из снова у некретнинама на продају у УАЕ. Дубаи, Шарџа и Абу Даби су градови са најбољим резултатима у УАЕ, нудећи разне опције некретнина за купце који одговарају разноликом посећивању и укусу. Ови градови овде пружају решења за некретнине за сваки буџет, чинећи улагање у некретнине у УАЕ лаким. Одрживи планови плаћања и благовремена испорука пројеката су оно што чини индустрију некретнина безбедном, сигурном и одрживом!
Дубаи представља референтну тачку за луксузни живот, привлачећи инвеститоре широм света својим иновацијама и задивљујућом архитектуром. Сликовита силуета града, испуњена шармантним развојем, отелотворује познате луксузне стандарде Дубаија и широко је хваљена међу љубитељима некретнина. Приметно је да се Дубаи често рангира међу 5 најбољих подручја у развоју за улагање у некретнине у УАЕ, што одражава његово динамично и стално еволуирајуће тржиште.
Купцима се нуди широк спектар опција некретнина, укључујући популарне студије, апартмане и виле, од којих свака задовољава различите потребе и жеље. Почетне цене почињу од око 150.000 дирхама, што инвеститорима омогућава да искусе живахан градски живот Дубаија, а истовремено обезбеђују врхунску инвестицију у једној од 5 најбољих области у развоју за улагање у некретнине у УАЕ.
За оне који траже ненадмашно искуство живота, пентхауси и виле у Дубаију нуде ненадмашан луксуз. Ове резиденције имају пажљиво испланиране распореде, простране ентеријере и брендиране елементе који одмах очаравају и шармирају захтевне купце. Без обзира да ли се одлучујете за студио или уживате у раскошној вили, Дубаи се доследно доказује као најидеалнији и најпожељнији град за улагање у некретнине, што потврђује и његов статус једне од 5 најбољих области у развоју за улагање у некретнине у УАЕ .
Ове локације представљају најбоље на тржишту некретнина у УАЕ у 2025. години, а свака нуди јединствене предности које одговарају низу инвестиционих стратегија и преференција животног стила. Инвеститори би требало да узму у обзир своје приоритете, било да је то луксуз, приступачна цена или одрживост, када бирају међу овим најуспешнијим областима.
Тржиште некретнина у УАЕ нуди широк избор врста некретнина, од којих свака задовољава различите преференције, начин живота и инвестиционе циљеве.
Стан: Апартмани у Дубаију су најпопуларнија категорија некретнина у Дубаију, нудећи широк спектар опција, од студија до вишесобних јединица. Смештени у главним областима као што су центар Дубаија, Пословни залив и Палм Џебел Али, ови објекти имају култну инфраструктуру, врхунске садржаје и задовољавају различите буџете и националности, са слободним власништвом.
Пентхаус: Пентхауси у Дубаију су луксузне јединице на последњим спратовима зграда, које пружају простране просторе, панорамски поглед на град или море и ексклузивне садржаје попут приватних тераса и лифтова. Популарни у центру Дубаија, на Палм Џумеири и у Дубаи Марини, они симболизују престиж, а цене варирају у зависности од величине, локације и луксузних карактеристика.
Вила: Виле у Дубаију нуде простран, приватан живот са више спаваћих соба, баштама и базенима, погодне за породице које траже ексклузивност. Смештене у луксузним заједницама као што су Палм Џумеира, Дубаи Хилс Естејт и Арабијан Ранчес, комбинују софистицирани дизајн са врхунским садржајима, привлачећи и становнике и инвеститоре.
Дуплекс: Дуплекси се простиру на два нивоа, нудећи осећај куће са више простора и приватности унутар стамбених комплекса. Они комбинују луксуз са практичношћу и често укључују карактеристике попут отвореног плана спратова и премиум завршне обраде, привлачећи купце који траже луксузан урбани живот.
Градска кућа: Градске куће спајају простор и приватност вила са погодностима заједничког живота, обично нудећи 2 до 5 спаваћих соба. Оне су омиљене код породица и купаца који желе отворени простор и приступ заједничким објектима по приступачнијој цени, доступној у разним заједницама Дубаија.
Студио: Студионице у Дубаију су компактне, приступачне јединице идеалне за самце, младе професионалце и инвеститоре који циљају на висок принос од закупнине. Популарне у централним и областима у развоју, студији нуде улазну тачку на тржиште некретнина Дубаија са високом попуњеношћу и константним потенцијалом прихода од закупнине.
Сваки тип некретнине нуди јединствене предности, од приступачних студија и апартмана погодних за улагање, вила и градских кућа намењених породицама, до ултра-премијум пентхауса и вила. Primo Capital пружа стручно вођење како би помогао купцима да се снађу на овом разноликом тржишту и обезбеде праву некретнину за свој начин живота или портфолио.
Куповина некретнина у УАЕ, посебно у Дубаију, Абу Дабију, Шарџи и Аџману, и даље се топло препоручује због јединствене комбинације предности које настављају да привлаче и локалне и међународне инвеститоре.
Укратко, комбинација високих приноса од закупнине, значајног потенцијала за раст вредности, прихода ослобођеног пореза и програма златне визе за боравак чини улагање у некретнине у УАЕ, било да се ради о Дубаију, Абу Дабију, Шарџи или Аџману, атрактивном стратегијом која је отпорна на будућност у 2025. години и надаље.
Дефинишите своје инвестиционе циљеве и буџет: Одредите своју сврху, пребивалиште, приход од закупнине или повећање капитала и поставите буџет који укључује накнаде (обично 7-10% изнад куповне цене).
Ево приближне структуре накнада за куповину некретнине у УАЕ
Врста накнаде | Опис | Типичан износ или проценат |
Куповна цена | Договорена цена некретнине | Варира у зависности од некретнине |
Накнада за пренос имовине | Државна такса за регистрацију власништва | Око 4% од куповне цене |
Административне таксе | Државне административне таксе и таксе за издавање власничких листова | 500 до 600 дирхама ОАЕ |
Провизија агента за некретнине | Накнада коју агенти наплаћују за олакшавање | Око 2% од куповне цене |
Накнада за сертификат о одсуству приговора (NOC) | Издао програмер да потврди да нема неизмирених плаћања | Од 500 до 5.000 дирхама ОАЕ (варира у зависности од програмера) |
Такса за регистрацију хипотеке | Ако се финансира хипотеком | Приближно 0,25% износа кредита + фиксна накнада (~290 AED) |
Накнаде за обраду хипотеке | Накнаде за банкарску обраду, процену и аранжман | Око 0,5%–1% од износа кредита + накнада за процену вредности од 2.500 до 4.000 дирхама ОАЕ |
Накнаде за услуге | Годишње накнаде за одржавање комуналних услуга | Варира; отприлике 10-30+ дирхама ОАЕ по квадратном метру годишње |
Накнаде за осигурање | Осигурање куће и животно осигурање ако постоји хипотека | Око 1.000 дирхама ОАЕ годишње за осигурање куће; животно осигурање варира |
Ова структура накнада помаже у планирању укупних трошкова инвестиције, што превазилази само куповну цену некретнине, осигуравајући да прецизно планирате буџет за гладак процес куповине. Накнаде и проценти могу се мало разликовати у зависности од емиратa и типа некретнине, али генерално прате овај модел.
Примо Капитал се истиче као водећа агенција за некретнине у Дубаију захваљујући свом посвећеном тиму вишејезичних стручњака, најсавременијој технологији која убрзава трансакције (чак и осигуравање послова у року од сат времена) и свеобухватним услугама, укључујући управљање некретнинама и помоћ у финансирању. Њихов персонализовани приступ, дубински увиди у тржиште и ексклузивни подстицаји попут бесплатних Златних виза за квалификоване инвеститоре чине Примо Капитал поузданим партнером за локалне и међународне купце који траже оптималне инвестиционе могућности у УАЕ.