Al Ghadeer Gardens Fas 2 av Aldar har anlänt efter det starka gensvaret på den första lanseringen, och introducerar en ny kollektion av villor och radhus till ett av Förenade Arabemiratens mest strategiskt placerade bostadsområden.
Beläget i Al Ghadeer, Abu Dhabi , nära gränsen mellan Abu Dhabi och Dubai, kombinerar detta komplex familjeorienterat boende, öppna grönområden och tillgång till viktiga destinationer i båda emiraten.
Aldars nuvarande projektinformation bekräftar att Al Ghadeer Gardens omfattar 352 bostäder i den senaste utgåvan , inklusive villor och radhus, med priser från 2 miljoner AED .
Tidpunkten för fas 2 är särskilt anmärkningsvärd. Aldar meddelade i maj 2026 att den ursprungliga utgivningen av Al Ghadeer Gardens med 437 villor och radhus hade sålts helt, vilket genererade mer än 1 miljard AED i försäljning . Efter den efterfrågan tidigarelade utvecklaren den andra fasen.
För köpare som letar efter ett familjehem och investerare som utforskar tillväxtkorridoren Abu Dhabi-Dubai är Al Ghadeer Gardens fas 2 därför en av Aldars mest intressanta bostadslanseringar under 2026.
| Projektdetaljer | Information |
|---|---|
| Projekt | Al Ghadeer-trädgårdarna fas 2 |
| Framkallare | Aldar Properties |
| Plats | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Fastighetstyper | Villor och radhus |
| Sovrum | Radhus med 2 och 3 sovrum och villor med 4 sovrum |
| Fas 2-bostäder | 352 |
| Startpris | Från 2 miljoner AED |
| Bokning | 5% |
| Betalningsstruktur | 55/45 |
| Gemenskap | Al Ghadeer |
| Skola | Al Ghadeer brittiska skolan |
| Skolöppning | Planerad för läsåret 2030 |
| Framkallare | Aldar Properties |
Priser, tillgänglighet, betalningsvillkor och information om slutförande kan komma att ändras. Köpare bör bekräfta aktuellt lager och villkor innan de fattar ett köpbeslut.
Al Ghadeer Gardens fas 2 är den senaste bostadslanseringen inom Aldars växande Al Ghadeer-område i Abu Dhabi.
Istället för att skapa en isolerad samling bostäder utökar Aldar ett befintligt samhälle som redan är hem för tusentals invånare.
Projektet är utformat kring modernt familjeliv , med villor och radhus omgivna av anlagda områden, gåvänliga gator och rekreationsområden.
Köpare som är intresserade av det större projektet kan också utforska Al Ghadeer Gardens by Aldar på Primo Capital för tillgänglig fastighetsinformation, planritningar och detaljer om bostadsområdet.
Den bredare utvecklingen lägger stor vikt vid rymden.
Istället för en tät stadsmiljö omfattar samhället öppna landskap, skuggade promenadområden, privata trädgårdar och utomhusaktiviteter.
Denna placering gör Al Ghadeer särskilt relevant för familjer som vill ha mer utrymme utan att helt isolera sig från Abu Dhabi och Dubai.
Historien bakom fas 2 är en av projektets starkaste säljargument.
Den första utgåvan av Al Ghadeer Gardens bestod av 437 villor och radhus .
Aldar meddelade den 21 maj 2026 att hela communityn hade sålt slut vid lanseringen, vilket genererade mer än 1 miljard AED i försäljning .
Köparprofilen var också intressant.
Enligt Aldar:
83 % av köparna var förstagångskunder hos Aldar
64 % av försäljningen kom från utländska invånare och utländska köpare
Kunder från Förenade Arabemiraten, Indien, Kina och Jordanien var bland de ledande nationaliteterna sett till försäljningsvolym.
Efter det starka gensvaret meddelade Aldar att de skulle tidigarelägga den andra fasen.
Det ger Al Ghadeer Gardens fas 2 en starkare marknadshistoria än en konventionell nylansering eftersom den följer på en dokumenterad efterfrågan på den första lanseringen.
Köpare bör dock komma ihåg att tidigare försäljningsresultat inte garanterar framtida prisuppgång eller investeringsavkastning.
Fas 2 introducerar 352 villor och radhus utformade främst för familjeliv.
Bostadsmixen inkluderar:
Dessa bostäder erbjuder en inträdespunkt i samhället för par, mindre familjer och köpare som letar efter ett billigare radhus snarare än en lägenhet.
Tyngdpunkten ligger på funktionella planlösningar, privata utomhusutrymmen och vardagligt familjeliv.
Radhus med tre sovrum ger extra utrymme för växande familjer samtidigt som de behåller den gemytliga karaktären av radhusboendet.
För köpare som söker större fristående hus erbjuder villor med fyra sovrum mer generösa vardagsrum och ökad avskildhet.
Över hela området utformas hem för att skapa en naturlig relation mellan inomhus- och utomhusutrymmen genom ljusa interiörer, familjevänliga vardagsrum och privata trädgårdar.
En viktig funktion i Al Ghadeer Gardens-erbjudandet är dess 55/45-betalningsstruktur .
Betalningsarrangemanget är strukturerat så här:
| Etapp | Betalning |
|---|---|
| Vid bokning | 5% |
| Under byggnationen | 50 % |
| Vid överlämning | 45 % |
| Total | 100% |
Ett initialt bokningsbelopp på 5 % minskar det initiala kapitalet som krävs jämfört med utvecklingsprojekt som kräver större initiala avbetalningar.
Köpare bör dock utvärdera hela köpeskillingen och den byggrelaterade betalningsplanen snarare än att välja en fastighet enbart på grund av en låg bokningsprocent.
Läget är utan tvekan en av de starkaste särskiljande faktorerna för Al Ghadeer Gardens fas 2 .
Al Ghadeer ligger nära gränsen mellan Abu Dhabi och Dubai , vilket placerar invånarna i en strategisk korridor som förbinder de två emiraten.
Detta ger samhället en ovanlig position på bostadsmarknaden i Förenade Arabemiraten.
Istället för att endast rikta in sig på personer som arbetar i centrala Abu Dhabi kan Al Ghadeer potentiellt tilltala hushåll vars dagliga liv involverar båda emiraten.
Viktiga destinationer som är tillgängliga från det omgivande området inkluderar:
Expo City Dubai
Dubai Parks and Resorts
Al Maktoum internationella flygplats
Dubai South
Yasön
Zayeds internationella flygplats
Abu Dhabi stad
Aldar uppger att Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts och det framtida Palm Jebel Ali ligger inom cirka 20 minuter från Al Ghadeer, medan Al Maktoum International Airport också ligger i närheten.
Denna förbindelse kan bli allt viktigare i takt med att utvecklingen fortsätter över Dubai South och den bredare Abu Dhabi-Dubai-korridoren.
En aspekt som investerare inte bör förbise är Al Ghadeers närhet till Al Maktoum International Airport .
Dubai utvecklar flygplatsen till ett mycket större globalt flygnav, medan Dubai South fortsätter att växa kring logistik, flyg, bostäder och kommersiell utveckling.
Fastighetsinvesterare bör aldrig anta att infrastrukturinvesteringar automatiskt leder till värdestegring av fastigheter.
Emellertid kan omfattande transport- och sysselsättningsinfrastruktur påverka bostadsefterfrågan på lång sikt.
Al Ghadeers läge mellan Dubai South och Abu Dhabi ger därför samhället en investeringsberättelse som skiljer sig från bostadsprojekt i centrala Abu Dhabi.
Al Ghadeer Gardens har planerats kring en naturledd och fotgängarvänlig livsstil .
Det ursprungliga samhället introducerade mer än 30 000 kvm anlagd öppen yta , med utomhusområden avsedda att uppmuntra till promenader, rekreation och interaktion mellan invånarna.
Bekvämligheter i hela utvecklingsområdet inkluderar:
Medborgarcentrum
Simbassäng i resortstil
Stänkskydd och vattenrutschkana
Lekplatser för barn
Basketplaner
Padelbana
Evenemangsgräsplan
Ätbar trädgård
Anlagda parker
Vandringsleder
Skuggade stigar
Fitnessanläggningar
Multifunktionella gemensamma utrymmen
Utomhussamlingsområden
Ett särskilt utmärkande drag är införandet av gräsmattor för stjärnskådning i öknen , vilket kompletterar samhällets ökenmiljö med lägre densitet.
Istället för att behandla landskapsarkitektur enbart som dekoration, positionerar Aldars koncept utomhusutrymmen som en del av det dagliga samhällslivet.
Utbildning är en annan viktig del av Aldars långsiktiga plan för Al Ghadeer.
Al Ghadeer British School planeras att öppna läsåret 2030 .
Skolan kommer att drivas av Aldar Education och följa den brittiska läroplanen.
Enligt Aldar kommer det att rymma fler än 2 800 elever från förskoleklass till gymnasieutbildning.
Faciliteter och program förväntas inkludera akademiker tillsammans med:
Kreativ konst
Musik
Sport
Digital kompetens
Fritidsaktiviteter
För familjer som överväger en långsiktig flytt till Al Ghadeer kan en stor skola integrerad i samhället avsevärt förbättra vardagens bekvämlighet.
Det stärker också Al Ghadeers övergång från ett bostadsområde till en mer komplett familjedestination.
Hållbarhet har också införlivats i planeringen av Al Ghadeer Gardens.
Aldar uppger att utvecklingen riktar sig mot:
Estidama Pearl 2-certifiering
Fitwel 2-stjärnig certifiering
Dessa mål återspeglar ett tillvägagångssätt som kombinerar miljöhänsyn med invånarnas hälsa och välbefinnande.
Funktioner som gångmöjligheter, landskapsarkitektur, skuggade stigar och utomhusområden för rekreation bidrar till den strategin.
Al Ghadeer Gardens fas 2 har flera egenskaper som gör den värd att utvärdera ur ett investeringsperspektiv, men köpare bör skilja på genuina fundamentala faktorer från spekulativa förväntningar.
Det starkaste beviset är den första utgåvans prestanda.
Mer än 1 miljard AED i försäljning och en fullständig slutförsäljning visar på en betydande initial efterfrågan på produkten.
Al Ghadeers läge ger tillgång till arbets- och livsstilsdestinationer i båda emiraten.
Detta är särskilt relevant i takt med att Dubai South och Al Maktoum International Airport fortsätter att utvecklas.
Utvecklarens kvalitet är en viktig faktor vid köp av fastigheter utanför planen.
Aldar är en av Abu Dhabis största och mest etablerade utvecklare, med samhällen och projekt över Yas Island, Saadiyat Island och andra stora destinationer i Förenade Arabemiraten.
Köpare som undersöker andra möjligheter i Aldar kan jämföra Al Ghadeer med The Source Terraces by Aldar på Saadiyat Island , vilket representerar ett helt annat investeringserbjudande i premiumlägenheter i Abu Dhabi.
Al Ghadeer Gardens är främst byggt kring radhus och villor snarare än små investeringslägenheter.
Detta ger projektet en tydlig målgrupp: familjer som söker större bostäder, privata utomhusutrymmen och gemensamma faciliteter.
Den planerade Al Ghadeer British School tillför en viktig del av den långsiktiga samhällsinfrastrukturen.
Skolor kan vara särskilt relevanta för efterfrågan i familjeorienterade bostadsområden eftersom de påverkar bekvämlighet och beslut om långsiktigt boende.
Med Aldar som för närvarande annonserar Al Ghadeer Gardens-bostäder från cirka 2 miljoner AED , ligger projektet i ett annat prissegment än många av Abu Dhabis premiumvillor på öar.
Detta kan bredda dess potentiella köparbas.
Projektet kan vara särskilt relevant för:
Radhus, villor, trädgårdar, lekmöjligheter och den planerade brittiska skolan gör samhället starkt familjeorienterat.
Personer som arbetar nära Dubai South, Expo City eller Al Maktoum International Airport kan tycka att platsen är särskilt intressant.
Hushåll med yrkesmässiga eller familjemässiga åtaganden i båda emiraten kan dra nytta av Al Ghadeers gränsläge.
Den första fasen lockade en särskilt hög andel köpare som aldrig tidigare hade köpt från Aldar.
Kombinationen av radhusboende, byggherrens rykte och positionering som mellanstor fastighet kan göra Al Ghadeer relevant för köpare som flyttar från lägenhetsboende till större familjehus.
Investerare som tror på den långsiktiga utvecklingen av Abu Dhabi-Dubai-korridoren kan överväga Al Ghadeer som ett alternativ till att köpa i redan mogna, dyrare områden.
Sambandet mellan de två utgåvorna är användbart för köpare att förstå.
| Särdrag | Fas 1 | Fas 2 |
|---|---|---|
| Framkallare | Aldar | Aldar |
| Plats | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Hem | 437 | 352 |
| Fastighetstyper | Villor och radhus | Villor och radhus |
| Status | Slutsåld | Nuvarande/ny utgåva |
| Fas 1-försäljning | AED 1B+ | — |
| Nuvarande utgångspris | Slutsåld | Från 2 miljoner AED |
Fas 2 förändrar inte i grunden Al Ghadeer Gardens identitet.
Istället utökar den ett bostadskoncept som redan uppvisade stark efterfrågan under sin första lansering.
Trots projektets styrkor bör investerare genomföra normal due diligence.
Al Ghadeers läge fungerar särskilt bra för vissa arbetsområden, men köpare som arbetar varje dag i centrala Dubai eller centrala Abu Dhabi bör utvärdera faktiska pendlingstider under rusningstrafik.
Köpare som inte planerar att bo i nybyggnation bör överväga om den förväntade färdigställandeplanen passar deras investerings- eller bostadsplaner.
Al Ghadeer fortsätter att expandera. Ytterligare bostadsutbud kan förbättra samhället som helhet men kan också skapa konkurrens mellan liknande fastigheter.
Investerare bör utvärdera den sannolika hyresgästprofilen och den realistiska hyresefterfrågan snarare än att enbart förlita sig på prognostiserade avkastningar.
Skaffa alltid aktuella uppskattningar av samhälls- och fastighetsavgifter innan du beräknar förväntade nettohyresintäkter.
Jämför fas 2 inte bara med fas 1 utan även med andra radhus- och villaområden som är tillgängliga från Dubai South och Abu Dhabi.
Detta ger ett mer användbart mått på relativt värde än enbart det ordinarie utgångspriset.
Det starkaste argumentet för Al Ghadeer Gardens är faktiskt kombinationen av båda.
Dess läge ger tillgång till en allt viktigare ekonomisk korridor, samtidigt som dess översiktsplan tydligt riktar sig till människor som vill ha något annat än ett tätbefolkat stadsboende.
Invånarna får radhus och villor, anlagda utrymmen, bekvämligheter för familjer och en framtida skola samtidigt som de förblir anslutna till viktiga destinationer i två emirat.
Den balansen skulle kunna visa sig särskilt attraktiv för familjer vars bostadsbeslut styrs av både utrymme och bekvämlighet vid pendling .
Al Ghadeer Gardens fas 2 av Aldar anländer med något som många nya lanseringar saknar: tydliga bevis på efterfrågan från den föregående fasen.
Fas 1:s 437 villor och radhus såldes slut och genererade mer än 1 miljard AED , vilket fick Aldar att påskynda sin nästa lansering.
Fas 2 introducerar nu 352 ytterligare villor och radhus , där Aldar annonserar bostäder från 2 miljoner AED .
Men försäljningsresultat ensamt bör inte avgöra ett investeringsbeslut.
Den mer övertygande långsiktiga historien är Al Ghadeers läge.
Beläget mellan Abu Dhabi och Dubai ger samhället tillgång till Dubai South, Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport, Yas Island och andra viktiga arbets- och livsstilsdestinationer .
Kombinera den anslutningen med familjestora hem, anlagda öppna ytor, gemensamma utrymmen och den planerade Al Ghadeer British School, och utvecklingen har ett tydligt definierat förslag.
För köpare som överväger ett radhus eller en villa i denna del av Förenade Arabemiraten, förtjänar Al Ghadeer Gardens by Aldar att inkluderas i jämförelsen.
Primo Capital kan hjälpa köpare med aktuella priser för Al Ghadeer Gardens fas 2, tillgängliga enheter, planritningar, betalningsplaner och investeringsjämförelser innan de fattar ett köpbeslut.
Al Ghadeer Gardens fas 2 är Aldars senaste bostadsprojekt i Al Ghadeer, Abu Dhabi. Det utökar det familjevänliga området efter att den första fasen såldes slut.
Projektet ligger i Al Ghadeer, Abu Dhabi, nära gränsen mellan Abu Dhabi och Dubai. Dess läge ger tillgång till destinationer i båda emiraten, inklusive Dubai South, Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport och Yas Island.
Aldar annonserar för närvarande nya bostäder i Al Ghadeer Gardens från 2 miljoner AED . Priserna varierar beroende på fastighetstyp, storlek, läge och tillgänglighet.
Bostadsområdet erbjuder villor och radhus. Bostadsmixen inkluderar radhus med 2 och 3 sovrum samt villor med 4 sovrum.
Aldars nuvarande projektinformation anger att den senaste utgåvan innehåller 352 bostäder bestående av villor och radhus.
Betalningsstrukturen för Al Ghadeer Gardens är 55/45 , inklusive 5 % vid bokning, 50 % under byggnation och 45 % vid överlämning. Köpare bör bekräfta det exakta schemat som gäller för deras valda fas 2-fastighet innan bokning.
Ja. Aldar meddelade i maj 2026 att alla 437 bostäder i den första utgåvan av Al Ghadeer Gardens hade sålts , vilket genererade mer än 1 miljard AED i försäljning.
Al Ghadeer British School planeras att öppna läsåret 2030. Skolan, som drivs av Aldar Education, förväntas rymma fler än 2 800 elever.
Området har specifikt utformats kring familjeliv, med villor och radhus, anlagda områden, badanläggningar, lekplatser, idrottsplaner, gåvänliga gator och en planerad skola.
Projektet drar nytta av Aldars utvecklarprofil, starka efterfrågan som demonstrerats av fas 1, familjeorienterade bostäder och ett strategiskt läge mellan Abu Dhabi och Dubai. Potentiella investerare bör dock oberoende utvärdera köpeskilling, framtida utbud, hyresefterfrågan, serviceavgifter och sin investeringshorisont innan de köper.
Kontakta oss gärna när som helst, vi är online dygnet runt
