KAN VI FÖRVÄNTA LÄTTARE I HYRESPRISER FÖR DUBAI FASTIGHETER?

När fastighetsmarknaden i Dubai växer blir den synonymt med innovation och extravagant boende. En av de primära delarna av detta bekväma liv är hemmet som om det erbjuds till överkomliga priser är den bästa möjligheten. Men för närvarande är den befordrande frågan att mitt i höga hyrespriser, finns det någon chans till lätthet? Detta beror på att en viss lättnad förväntas i hyrespriserna för fastigheter i Dubai med det ökade utbudet av fastigheter. I den här bloggen kommer detta att förbli fokus på huruvida hyresgäster inte kommer att få andan av frid.

Dubai Rental Market förändras.

Enligt uppgifter från Dubai Land Department vidrörde hyresregistreringsnumret totalt 255 178 i maj 2024. Detta leder till en ökning med 5,9 % av den årliga andelen hyresbokningar, vilket nämnts av en ansedd fastighetskälla . Å andra sidan minskade antalet nyregistrerade kontrakt med 3,7 %.

En annan aspekt som fortfarande är mycket uppenbar i samband med köp av hyresmarknaden i Dubai är ändringen av preferenser. Hyresgästerna fokuserar nu mer på att förnya hyreskontraktet eftersom hyrespriserna fortsätter att stiga. Låt oss nu diskutera några av de viktigaste faktorerna som bestämmer hyrespriserna.

Faktorer som bestämmer hyrespriserna för Dubai-fastigheter

Att utforska de olika faktorerna som bestämmer hyrespriserna kommer att underlätta förståelsen av Dubais hyresfastighetslandskap. Detta kommer också att bidra till att förstå chanserna att underlätta hyrespriserna för Dubai Properties. Nedan är de tre viktigaste faktorerna som driver hyresmarknaden i Dubai.

Ekonomisk tillväxt – Boon or Bane

Återuppsvinget i Dubais ekonomi är fortfarande ett tecken på välstånd överlag, men det har också lett till att hyresefterfrågan har ökat. På grund av denna tillväxt är jobbmöjligheterna tilltalande för köpare som letar efter lämplig bostad.

Tillströmningen av expats – utbud och efterfrågan på uthyrning förändras.

En annan faktor som fortfarande är avgörande när det gäller att lätta eller minska hyran för fastigheten i Dubai är tillströmningen av expats. Enligt insikterna från Dubai Land Departments data var antalet hyreskontrakt 58,71 % från och med 2022. Med vågorna av nykomlingar i den livliga metropolen ökade dessutom spänningen i hyresbostäder.

Efterverkningar av Expo 2020 – Inverkan på hyresmarknaden

Det fenomenala slutförandet av Expo 2020 ökade efterfrågan på uthyrning, särskilt i de närliggande stadsdelarna. Även om tiden har gått Hyrorna i fastigheter i Dubai skjutit i höjden avsevärt. Dessutom projicerar den kommande GITEX globala mässan i Dubai också liknande effekter är ökningen av hyrespriserna.

Vad kommer – en glimt av framtiden

Branschprognos

Enligt en trovärdig fastighetskälla förutspås det att trots ökningen i hyresprishöjningar kommer ökningen att gå långsammare under 2024. Efterfrågan på hyresbostäder är den stora drivkraften bakom denna ökning.

En annan fastighetsportal noterade en liten minskning av hyrorna för lägenhetsprisindex och hyresvärde. Eftersom hyran från 103 AED i december 2022 sjönk till 101 AED. Dessa prognoser tyder på en liten lättnad i hyran i hus i Dubai till salu.

Hyrestrender i Dubai Properties

För att förstå hyrestrenderna, låt oss analysera de genomsnittliga hyrorna för bostäder i olika delar av Dubai under 2024 och 2023.

Från analysen av tabellen ovan kan det lätt tolkas att det är svårt att förvänta sig en lätt hyra för Dubai-fastigheter i nästan alla områden.

Tips för hyresgäster som bor i Dubai Properties

Om hyran nu höjs, vad gör du som hyresgäst för att välja den bästa fastigheten för dig? Nedan är de två sätten du kan välja.

• Förhandling
  Om hyrespriserna för fastigheter i Dubai ökar är ett av alternativen att lära sig förhandling. Detta hjälper dig att välja en affär åt dig. Undersök genomsnittliga hyrespriser och förhandla sedan för att göra ett långsiktigt fördelaktigt åtagande.

• Utforska alternativen på bordet
  Dessutom, genom omfattande forskning och tålamod, kan du utforska de befintliga alternativen inklusive samboende eller delat boende.

Slutsats

Med den här anmärkningen är det lätt att säga att det inte är perfekt för dig som hyresgäst att förvänta dig lätta hyrespriser för fastigheter i Dubai . Dessutom är det ingen faktor som avgör denna lätthet i hyran. Den starka närvaron av expats från hela världen, den blomstrande ekonomin och stora evenemang bidrar till denna ökning av hyrespriserna. Baserat på industrins prognoser är det maximala du kan förvänta dig en hyreshöjning men med en långsam takt.