Dubai planerar nytt hyresindex för kommersiella fastigheter: ett spelförändrande initiativ

Dubai är allmänt erkänt som en viktig internationell affärsstad som kännetecknas av en enastående moderniseringsnivå och liberal lagstiftning. Den förbereder sig för att fortsätta skriva om fastighetsbranschens historia under nästa år. Det emiratet kommer att presentera ett nytt hyresindex för kommersiella fastigheter. VD:n för Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sector tillkännagav denna åtgärd, som bygger på bostadshyresindexets framgång och tar hänsyn till hyrestrender, hyresavtal och byggnadsklassificeringar.

Även om planen är att ge mer ljus, soliditet och effektivisering till den kommersiella fastighetsmarknadens transparens, förväntas det förändra spelet i affärskretsar som involverar hyresvärdar och särskilda investerare i kommersiella fastigheter.

Ta itu med marknadsutmaningar

Sedan dess tidiga skeden har segmentet kommersiella fastigheter ansetts vara ett av Dubais ledande ekonomiska segment, och det har attraherat många multinationella företag och investerare. Likväl, som de flesta marknader under utveckling, står den inför vissa utmaningar, som inkluderar höga kostnader för lägenheter att hyra , ohomogenitet och problem med information. Det nya kommersiella hyresindexet verkar svara på dessa farhågor eftersom dess struktur syftar till att peka ut de rätta sätten för att förhandla om hyresvärdebedömningen.

För tillfället har Förenade Arabemiraten ett nytt smart hyresindex för enbart bostäder, vilket spelar en avgörande roll för att stabilisera bostadsmarknaden. Att tillämpa denna modell på kommersiella fastigheter är därför nästa naturliga steg. Givet detta ska indexet underlätta beslutsfattande till förmån för hyresgäster och hyresvärdar genom att använda data och en hall av transparens.

Viktiga funktioner för nytt hyresindex för kommersiella fastigheter

• Utvärderingskriterier: Kommersiella hus kommer att betygsättas enligt den blinkande stjärnan från ett upp till fem beroende på renoveringarnas ålder, skick och frekvens. Ett annat mål är möjligheten till ökad kvalitet på fastigheter i Dubai och höjningar av hyreskostnaderna.

• Marknadsdynamik: Marknadsområdets storlek på Grade A-kontoret har ett problem med otillräckligt utbud på grund av ökad etablering av organisationer, ökad hyra och ökad försäljning.

Inverkan på Dubais ekonomi

Tillsynsbyrå för kommersiella fastigheter (RERA) har också utvecklats enormt i Dubai genom läge, infrastruktur och bra affärspolicy. Lanseringen av det nya hyresindexet för kommersiella fastigheter kommer att fortsätta driva tillväxten genom att dra in nya verksamheter och behålla befintliga.

Dessutom hjälper initiativet staten och staden att uppnå visionen om att skapa en smart stad i Dubai över hela världen. Den uppfyller kraven på den nuvarande marknaden och innehåller olika avancerade teknologier, vilket skiljer den från de lokala kraven och fungerar som en standard som andra städer kan använda när de konsulterar.

Slutsats

Dubais senaste tillkännagivande om skapandet av ett nytt hyresindex för kommersiella fastigheter är ett av de rätta stegen för att förändra regionens fastighetsmarknad. Kriterierna måste använda modern teknik och följa hyresmarknadens regleringar, för att revolutionera kommersiella fastighetstransaktioner i emiratet.

Detta hyresindex kom när Dubai förblev aktiv i att sträva efter det mikroklimat det vill ha för regionala företag. Denna innovation för intressenterna ger ett positivt perspektiv på den kommersiella fastighetsmarknadens framtid.